„Zu vermieten durch den Eigentümer“ ist ein Begriff, der in der Immobilienbranche verwendet wird und fast genau das ist, wonach er klingt.
Der Begriff „zur Miete durch den Eigentümer“ („FRBO“) beschreibt, wenn eine Wohnung oder ein Haus vermietet wird Direkt durch den Eigentümer oder Vermieter selbst und nicht über einen Makler oder Leasingagenten.
Sie werden feststellen, dass FRBO häufiger in kleinen Mehrfamilienhäusern mit weniger als 4 Wohneinheiten vorkommt.
Vorteile der Anmietung durch einen Eigentümer
- Möglicherweise ist es möglich, eine persönlichere Beziehung zum Vermieter aufzubauen.
- Möglicherweise können Sie Ihre Miete und Kaution mit einem einzelnen Vermieter verhandeln.
- Möglicherweise sind Sie bei den Mietanforderungen flexibler.
Nachteile der direkten Anmietung beim Eigentümer
Während es potenzielle Vorteile gibt, birgt die Anmietung bei einem kleinen Einzeleigentümer auch potenzielle Nachteile. Einige davon sind:
- Der Eigentümer könnte beschließen, wieder in sein Haus einzuziehen und es nicht mehr zu vermieten
- Oft keine Möglichkeit, Online-Zahlungen vorzunehmen.
- Bei Reparaturbedarf ist es schwierig, schnelle Antworten zu erhalten, da die Tätigkeit als Vermieter wahrscheinlich nicht zu seinem/ihrem Hauptberuf gehört.
- Es ist unwahrscheinlich, dass ein Notdienst rund um die Uhr verfügbar ist (z. B. wenn Ihre Klimaanlage mitten an einem heißen Sommertag ausfällt und Ihr Vermieter schläft).
- Es ist unwahrscheinlich, dass es sich um Annehmlichkeiten handelt
- Es ist unwahrscheinlich, dass es sich um einen Schneepflug oder einen Landschaftsbaudienst handelt
Wie finde ich Wohnungen, die vom Eigentümer vermietet werden?
Wenn Sie darüber nachdenken, direkt von einem Eigentümer zu mieten, tun Sie dies am besten, indem Sie eine Google-Suche durchführen und „Wohnungen zur Vermietung durch Eigentümer in“ eingeben 'FRBO Wohnungen in '
Andere Möglichkeiten, FRBO-Wohnungen (For Rent By Owner) zu finden, sind Websites wie Craigslist, Facebook Marketplace, lokale Zeitungen, Community Boards und ähnliche Listungsdienste (aber seien Sie vorsichtig bei Betrügereien und recherchieren Sie selbst).
Dies sollte Ihnen einige Optionen bieten, sodass Sie entscheiden können, was für Sie am besten funktioniert.
Gibt es einen Mittelweg?
Ein möglicher Mittelweg zu FRBO-Wohnungen besteht darin, eine örtliche Wohnungsverwaltungsgesellschaft zu finden, die stolz auf ihr Eigentum ist und den persönlichen Service bieten kann, den Sie suchen, aber mit den Vorteilen einer professionell verwalteten Gemeinschaft, wie z. B. Annehmlichkeiten, 24-Stunden-Service und Landschaftsgestaltung & Schneeräumung, reaktionsschnelle Wartung, usw.
Natürlich ist jede Situation anders. Recherchieren Sie und stellen Sie die richtigen Fragen, bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, unabhängig davon, ob Sie einen FRBO abschließen oder nicht.
