In einem Hotel kann ein Gast virtuell nach Belieben ein- und auschecken.
In einer Wohnung basiert der Aufenthalt jedoch fast immer auf einem Mietvertrag (rechtlicher Vertrag) und bedarf einer Kündigung.
Wenn Sie fragen: „Was bedeutet eine 60-tägige Kündigungsfrist?“, bezieht sich dies normalerweise auf die Anzahl der Tage (60), die Sie Ihrem Vermieter gewähren müssen, wenn Sie ausziehen (d. h. nicht verlängern) möchten.
Dies bedeutet wahrscheinlich auch die Anzahl der Tage (60), die Ihnen ein Vermieter geben muss, wenn er Ihren Mietvertrag nicht verlängern möchte.
Was ist die 60-tägige Kündigungsfrist für Mieter?
Eine 60-tägige Kündigungsfrist bezieht sich auf ein Schreiben, das Sie (Mieter) gemäß den Bedingungen Ihres Mietvertrags (mindestens 60 Kalendertage vor Ende Ihres Mietvertrags) schriftlich an den Vermieter senden müssen, in dem Sie erklären, dass Sie Ihren Mietvertrag nicht verlängern werden.
Es ist sehr wichtig zu beachten, dass sich diese Frist auf 60 Kalendertage bezieht 60 Kalendertage vor Ablauf Ihres Mietvertrags und nicht Das bedeutet, dass Sie Ihren Auszug 60 Tage im Voraus mitteilen können.
Was ist mit der Mitteilung des Vermieters?
Eine Kündigungsfrist von 60 Tagen bedeutet in der Regel, dass Ihr Vermieter Sie ebenfalls mindestens 60 Tage im Voraus informieren muss, wenn er Ihren Mietvertrag nicht verlängern möchte.
Muss ich nach der Kündigung trotzdem Miete zahlen?
Ja, auch bei ordnungsgemäßer Kündigung sind Sie für die gesamte restliche Laufzeit zur Zahlung der Miete verpflichtet, nicht nur bis zum Auszug.
Wie berechnet man eine Kündigungsfrist von 60 Kalendertagen?
Bestimmen Sie zunächst das Ablaufdatum Ihres Mietvertrags. Zählen Sie dann 2 VOLLSTÄNDIGE Monate rückwärts.
Wenn Ihr Mietvertrag also am 31. Juli ausläuft, müssen Sie von diesem Zeitpunkt an zurückgehen …
….ein ganzer Monat rückwärts wäre der ganze Juli….
… und ein weiterer voller Monat wäre der ganze Juni … Sie müssen also bis zum 31. Mai dies Ihrem Vermieter mitteilen.
In diesem Beispiel eines Mietvertragsablaufs am 31. Juli müssen Sie Ihrem Vermieter bis zum 31. Mai schriftlich mitteilen, dass Sie die Immobilie am Ende der Laufzeit räumen werden.
Wie kann ich eine Mitteilung machen?
Im Allgemeinen müssen Sie diese Mitteilung schriftlich erteilen.
Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag auf Einzelheiten zu den Kündigungsbestimmungen. Im Allgemeinen muss die Kündigung jedoch schriftlich per US-Einschreiben erfolgen.
In der Praxis sollten Sie, obwohl dies nicht unbedingt erforderlich ist, auch den Vermieter anrufen und ihm mitteilen, dass Sie ihm einen beglaubigten Brief per Post zukommen lassen werden.
Erinnert der Vermieter den Mieter?
Nicht wirklich. Sie sollten jedoch vor Ablauf der 60-tägigen Kündigungsfrist einen Brief oder eine Benachrichtigung vom Vermieter erhalten, in der die Bedingungen Ihres neuen Mietvertrags aufgeführt sind (falls angeboten).
Wenn Sie die Bedingungen zu diesem Zeitpunkt nicht akzeptieren möchten, sollten Sie Ihre 60-tägige Kündigungsfrist beglaubigt an den Vermieter senden.
Was passiert, wenn ich es versäume, ordnungsgemäß zu benachrichtigen?
Wenn Sie es versäumen, am Ende des Mietvertrags ordnungsgemäß zu kündigen, verstoßen Sie gegen den Mietvertrag und könnten für alle verbleibenden Zahlungen des neuen Mietvertrags und/oder Vertragsverletzungsgebühren verantwortlich sein.
Wenn Sie nicht kündigen, kann es in einigen Fällen dazu kommen, dass sich der Mietvertrag zu monatlichen Raten verlängert, die manchmal doppelt so hoch sein können wie Ihre aktuelle Miete.
Wenn Sie nicht beabsichtigen, Ihren Vertrag zu verlängern, ist es wichtig, dass Sie Ihren Mietvertrag überprüfen und die Kündigungsfrist von 60 Tagen einhalten (oder wie in Ihrem Mietvertrag anderweitig festgelegt), damit Sie am Ende nicht mehr zahlen, als Sie sollten.
Zusammenfassung
Eine 60-Tage-Kündigungsfrist bezieht sich auf die Kündigungsklausel im Mietvertrag, wonach Sie Ihren Vermieter 60 Tage oder zwei volle Kalendermonate vor Ablauf Ihres Mietvertrags informieren müssen (wenn Sie ausziehen möchten). Oft ist es erforderlich, dass die Bescheinigung schriftlich erfolgt und per Einschreiben verschickt wird.
Trotz Kündigung sind Sie für die restliche Mietdauer weiterhin für die Miete verantwortlich.
Wenn Sie die ordnungsgemäße Mitteilung nicht einreichen, drohen Ihnen Vertragsverletzungsgebühren oder deutlich höhere Mieten.
Immer Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag auf Einzelheiten da für einige Apartments eine Vorlaufzeit von mehr als 60 Tagen erforderlich sein kann.
