Bei der Wohnungssuche hat jede Stadt ihre Besonderheiten. In New York City ist StreetEasy.com beispielsweise eine wichtige Listing-Plattform nicht in Philadelphia. In New York City sind Genossenschaften zur Miete üblich, aber nicht in Philadelphia.
Wenn Sie nach einer Wohnung in Philadelphia suchen, müssen Sie den lokalen Markt verstehen. Zu den wichtigsten Tipps gehören das Verständnis des Parkerlaubnisprogramms für Privathaushalte in Philadelphia, die Lebens- und Parkkosten in verschiedenen Vierteln, in denen sich die drei größten Parks im Stadtgebiet befinden, und die besten Websites für die Wohnungssuche in Philadelphia.
Hier sind unsere 7 besten Tipps für die Wohnungssuche in Philadelphia.
1. Verstehen Sie die Nachbarschaften
In Philadelphia gibt es etwa sieben große Regionen, darunter Center City, Northeast Philadelphia, Northwest Philadelphia, North Philadelphia, South Philadelphia und West Philadelphia. Innerhalb jeder dieser Regionen gibt es Dutzende Stadtteile die auf unterschiedliche Lebensstilbedürfnisse eingehen. Zum Beispiel:
- Center City kann für Berufstätige, die dort arbeiten, eine gute Wahl sein, da es den Weg zur Arbeit verkürzt und eine vielseitige Lebensweise bietet.
- Northwest Philly und Northeast Philly sind die grünsten Gebiete mit vielen Außenbereichen und erschwinglichen Preisen.
Schauen Sie sich unser umfangreiches Angebot an Stadtführer für Philadelphia um zu bestimmen, in welchem Viertel von Philadelphia man leben soll.
2. Arbeiten Sie mit Ihrem Budget
Obwohl jedes Viertel seine Vor- und Nachteile hat, gibt es auch Kostenunterschiede. Zu den teuersten Stadtteilen in Philadelphia gehören im Allgemeinen Rittenhouse Square, Washington Square West und Society Hill, um nur einige zu nennen.
Im Allgemeinen gehören Mt. Airy, Bustleton, Somerton und Roxborough zu den günstigsten Stadtteilen in Philadelphia. Du kannst Vergleichen Sie die Kosten der Stadtteile in Philadelphia mit der Tabelle, die in unserem Leitfaden erscheint.
3. Verkehrsmuster und SEPTA verstehen
Philadelphia ist ein verkehrsfreundliche Stadt. Wenn Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zur Arbeit fahren müssen, müssen Sie sich wahrscheinlich in der Nähe einer SEPTA-Station oder einer Hauptstraße befinden. Schauen Sie sich die an Übersichtskarte für SEPTA und finden Sie heraus, was sinnvoll ist, wenn Sie zu einem Bahnhof laufen, mit dem Auto fahren oder andere Vorkehrungen treffen, um zur Arbeit oder zur Schule zu gelangen. SEPTA kann eine tolle Möglichkeit sein, sich fortzubewegen, also machen Sie sich mit der Karte vertraut. Es gibt regionale Bahnlinien (denken Sie an Züge), Busse, ein U-Bahn-System (hauptsächlich in der Innenstadt) und Straßenbahnen (hauptsächlich in West Philadelphia und University City).
4. Verstehen Sie die Parkplatzsituation in Philadelphia
Nur etwa 20 % der Wohnungen in Philly verfügen über einen Parkplatz auf dem Gelände, wohingegen die Parkplätze, die über einen solchen verfügen, natürlich mit einem Preis verbunden sind. Die Kosten für das Parken eines Autos in Philadelphia variieren erheblich von Stadtteil zu Stadtteil.
Center City-Viertel wie Society Hill, Washington Square West und Rittenhouse sind tendenziell die teuersten Orte zum Parken eines Autos (ca. 300 $+ pro Monat), wohingegen Viertel wie Fairmount, Brewerytown, Fishtown, Northern Liberties tendenziell im mittleren Preissegment liegen. Preisspanne (denken Sie eher an 100 bis 250 US-Dollar pro Monat), wobei die günstigsten Parkplätze in Stadtteilen wie Bustleton, Somerton, Fox Chase, Roxborough und Mount Airy zu finden sind (im Allgemeinen kostenlos oder 25 US-Dollar pro Monat).
**Profi-Tipp: In Philadelphia gibt es ein spezielles Programm namens Residential Parking Permits, bei dem Sie als Bewohner eines berechtigten Gebiets für etwa 35 US-Dollar das ganze Jahr über für Ihr erstes Fahrzeug parken können. Beachten Sie, dass dies nicht in allen Stadtteilen verfügbar ist und es andere Anforderungen gibt, über die Sie mehr erfahren können Einwohner Parkausweise .
5. Informieren Sie sich über lokale Parks
Philly gehört zu den Top 10 der Welt Parksystem, weshalb Sie vielleicht in der Nähe einiger von ihnen wohnen möchten. Dies ist besonders wichtig, wenn es ein wichtiger Teil Ihres Lebens ist, draußen zu sein und die Natur zu genießen. In diesem Fall kann es sich lohnen, in der Nähe eines der drei größten Parks von Philly zu sein Pennypack-Park, Fairmount Park oder Wissahickon Valley Park. Pennypack liegt im Nordosten von Philadelphia und Fairmount und Wissahickon liegen in der Nähe von Nordwesten von Philadelphia. Natürlich gibt es in der ganzen Stadt noch viele weitere kleinere Parks.
6. Identifizieren Sie die für Sie geeignete Mietart
Eines der besten Dinge an Philadelphia ist, dass Sie aus einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten wählen können. Selbst in Center City gibt es Einfamilienhäuser in Reihenhäusern zu vermieten, oder vielleicht bevorzugen Sie ein Mehrfamilienhaus (Mittelhaus oder Hochhaus). Wenn Sie etwas weiter in den Nordosten oder Nordwesten von Philly fahren, können Sie sogar fündig werden Wohnungen im Gartenstil. Versuchen Sie also herauszufinden, was für Ihren Lebensstil am besten funktioniert, und gehen Sie von dort aus vor.
7. Kennen Sie die Websites, auf denen Sie suchen möchten
In Philly sind Apartments.com und ApartmentGuide.com derzeit die besten Websites (Aggregatoren) für die Wohnungssuche. Auch Zillow.com/Trulia für kleinere Wohnungsangebote und einige Einzelvermietungen. Wenn Sie sich diese Websites ansehen, sollten Sie in der Lage sein, den Großteil des zur Miete verfügbaren Wohnungsbestands in Philly oder bestimmten Stadtteilen zu finden. Ergänzen Sie dies mit Ihrer eigenen Internetsuche mit dem Suchbegriff „Nachbarschaft + Wohnungen“ (z. B. Rittenhouse Square-Wohnungen oder Chestnut Hill-Wohnungen), und Sie sollten beginnen, das zu finden, was Sie brauchen. Mit Ihrer eigenen Suche können Sie direkt kleinere Marken und Apartment-Websites entdecken, die zusätzliche Informationen und gelegentlich auch Sonderaktionen anbieten können.
Nutzen Sie diese Tipps, um Ihre Suche nach einer Wohnung in Philadelphia zu beschleunigen. Sobald Sie bereit sind, holen Sie sich das Top-Ressourcen für Mieter, die nach Philadelphia ziehen.
