Wenn es um die Wahl einer Wohnung geht, sei es die erste oder die vierte Wohnung, sollten Sie immer eine imaginäre (oder reale) Checkliste dabei haben, um sicherzustellen, dass Sie genau das bekommen, was Sie wollen. Sie möchten nicht einen einjährigen Mietvertrag für eine Wohnung abschließen und dann feststellen, dass Sie etwas vergessen haben. Es ist besser, gründlich zu sein, als sich zu entschuldigen.
Nachfolgend finden Sie eine Checkliste, mit der Sie sicherstellen können, dass bei der Wahl Ihrer nächsten Wohnung nichts vergessen oder übersehen wird.
1) Passt die Wohnung in Ihr Budget?
Stellen Sie sicher, dass Sie alle mit einer bestimmten Wohnung verbundenen Kosten kennen und summieren Sie diese, um die Gesamtkosten zu ermitteln. Mit dieser Methode können Sie auch eine Wohnung mit einer anderen vergleichen. Die Gesamtkosten sollten die Grundmiete und zusätzliche Kosten wie Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Freizeitgebühren (z. B. Pool), Parkgebühren und natürlich Nebenkosten umfassen.
Finden Sie heraus, welche Nebenkosten Sie bezahlen müssen und welche Nebenkosten gegebenenfalls der Vermieter zahlt. Typische Versorgungseinrichtungen sind Heizung, Warmwasser, Kochen, Strom, Kabelfernsehen/Internet und Telefon. Wir empfehlen, maximal 33 % Ihres Einkommens nach Steuern für Wohnen und Versorgung auszugeben.
2) Funktioniert der Standort für Sie?
Stellen Sie sicher, dass sich die Wohnung an einem Ort befindet, der zum Arbeiten, Einkaufen und Entspannen geeignet ist. Vielleicht haben Sie bereits eine Mitgliedschaft im Fitnessstudio und möchten diese Mitgliedschaft fortsetzen. Vielleicht lieben Sie Ihren Morgenkaffee bei Starbucks und können sich nicht vorstellen, woanders hinzugehen. Wenn Sie ein bestimmtes Gotteshaus besuchen, sollten Sie sich erkundigen, wo sich der nächste Tempel, die nächste Kirche oder Moschee befindet.
3) Wie nah ist die Wohnung an öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen?
Wir alle müssen zur Arbeit gehen und die Nähe zu Straßen und/oder Zügen sollte bei der Auswahl einer Wohnung ganz oben auf Ihrer Prioritätenliste stehen. Erkundigen Sie sich, wo sich der Bahnhof befindet (wenn Sie mit dem Zug zur Arbeit fahren). Erkundigen Sie sich, wie oft der Zug fährt und wie oft er hält (wie lange es dauert, bis Sie an Ihrem Ziel ankommen). Wenn Sie mit dem Auto zur Arbeit fahren, möchten Sie sich erkundigen, wie viel Zeit Sie benötigen, um während der Hauptverkehrszeit von Ihrer Wohnung zur Arbeit zu gelangen.
4) Entspricht die Wohnungsgröße und -aufteilung Ihren Bedürfnissen?
Wie groß ist die Wohnung in Quadratmetern? Ist die Küche groß genug für einen kleinen Tisch? Entspricht die Wohnungsaufteilung Ihren Bedürfnissen? Ist genügend Stauraum vorhanden? Hat es genug Licht? Hat es einen Balkon? Benötigen Sie eine separate Dusche oder mehr als ein Badezimmer? Verfügt die Wohnung über eine eigene Waschmaschine und einen Trockner? Wenn nicht, wie viele Personen teilen sich eine Waschmaschine und einen Trockner und wo befinden sich diese?
5) Verfügt das Apartment über eine gute Schalldämmung?
Sind die Böden aus Holz oder Beton? Dies ist aus zwei Gründen wichtig: Schallübertragung und Brandschutz. Wenn Sie in der Nebenwohnung Menschen gehen, reden oder den Fernseher hören, sollten Sie sich vielleicht eine andere Wohnung ansehen, denn die Unterhaltungen anderer zu hören, wird sehr schnell ermüdend. Fragen Sie, ob die Wände zwischen den Wohnungen feuerbeständig sind. Zu viele Mieter vernachlässigen den Brandschutz.
6) Fragen Sie unbedingt nach der Wohnung, die Sie mieten möchten
Das ist nicht immer möglich, aber es ist eine gute Idee, nachzufragen. Gute Wohnungen sind gefragt und manchmal ist die Wohnung, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht, noch bewohnt oder nicht hergerichtet. Sie sollten sicherstellen, dass die Teppiche und Geräte in gutem Zustand sind. Darüber hinaus ist es von Vorteil, wenn die Geräte relativ auf dem neuesten Stand sind. Sind die Fenster energieeffizient? Ist die Wohnung mit Fensterabdeckungen ausgestattet? Wird die Wohnung für jeden neuen Bewohner neu dekoriert (neu gestrichen)? Wechselt der Vermieter die Schlösser zwischen den Bewohnern?
7) Erkundigen Sie sich nach dem Ruf des Eigentümers und des Managementteams
Wenn es darum geht, die Wohnung von tatsächlichen Mietern zu besichtigen und sich über sie zu informieren, ist dies Ihre beste Quelle Wohnungsbewertungen Hier erfahren Sie, was andere über die Wohnungen und das Verwaltungs- und Wartungspersonal sagen. Natürlich ist bei keiner Bewertungsseite alles zu 100 % zuverlässig und Sie müssen sich darüber im Klaren sein, dass es einige negative Kommentare geben wird. Lassen Sie sich nicht auf eine einzelne Rezension ein, sondern berücksichtigen Sie die Gesamtbewertung. Geben Sie einem Gebäude mit 30, 40 oder 50 oder mehr Bewertungen mehr Gewicht.
8) Wie viel Geld benötigen Sie, um die Wohnung zu reservieren?
Finden Sie heraus, wie viel Sie für die Reservierung der Wohnung bezahlen müssen. Wie lange wird die Wohnungsverwaltung die Wohnung behalten, bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen müssen? Eine weitere wichtige Frage, die Sie im Hinterkopf behalten sollten, ist: Wird Ihre Anzahlung zurückerstattet, wenn Sie Ihre Meinung ändern?
9) Fragen Sie nach den Mietbedingungen
Finden Sie heraus, wie lange (und wie die Kündigung zugestellt werden muss) erforderlich ist, um den Mietvertrag zu kündigen. Die meisten Mietverträge haben eine Laufzeit von einem Jahr, bei Bedarf auch kürzer Befristeter Mietvertrag, den Sie erfragen müssen. Manchmal ist der Vermieter einfach darauf konditioniert, Standardkonditionen anzubieten. Fragen Sie, was passiert, wenn etwas Unvorhergesehenes passiert und Sie vorzeitig kündigen müssen. Wie geht der Vermieter mit diesen Situationen um? Sie sollten auch sicherstellen, dass Sie verstehen, wofür Sie verantwortlich sind und wofür der Vermieter verantwortlich ist. Was wird von Ihnen erwartet, wenn Sie die Wohnung verlassen? In manchen Wohnungen müssen Sie die Teppiche reinigen, und alle erwarten im Allgemeinen, dass Sie die Wohnung in demselben Zustand verlassen, in dem Sie sie erhalten haben.
10) Fragen Sie nach Parkplätzen und Müllentsorgung
Gehen Sie nicht von irgendetwas aus. Informieren Sie sich, ob es zugewiesene Parkplätze gibt und ob ausreichend Parkplätze für die Bewohner vorhanden sind. Finden Sie heraus, wo Sie parken müssen. Wie viele Stufen gibt es zur Wohnung? Ist die Entfernung vom Parkplatz zu Ihrem Zuhause akzeptabel (vergessen Sie nicht, dass Sie Pakete von jedem Ort mitnehmen müssen, an dem Sie parken müssen). Finden Sie heraus, wie und wo Sie Müll entsorgen. Erkundigen Sie sich nach etwaigen Gebühren für den Müll. Immer mehr Bauherren erheben eine gesonderte Müllgebühr.
