Wie viele Monate vor dem Umzug sollte man mit der Wohnungssuche beginnen? Der Umzug in eine neue Wohnung kann stressig sein, weil es so viel zu beachten gibt, besonders wenn Sie es sind Auszug aus dem Staat, oder außer Landes.
Mieter machen oft den Fehler, zu früh oder zu spät nach einer Wohnung zu suchen. Wann ist also ein guter Zeitpunkt? Es hängt von einer Reihe von Faktoren ab, daher erfahren Sie weiter unten mehr.
Planen Sie einen Zeitrahmen
Der beste Zeitpunkt, um mit der Suche nach einer Mietwohnung zu beginnen, hängt stark von der Gegend ab, in der Sie wohnen möchten. Beispielsweise hängt es davon ab, ob viele Wohnungen zur Auswahl stehen und welche persönlichen Vorlieben Sie haben. In Philadelphia verlangen die meisten Vermieter eine Kündigungsfrist von 60 Kalendertagen ab Ende Ihres Mietvertrags. Sie sollten daher planen, die Verfügbarkeit von Mietplätzen etwa zwei Monate vor Ablauf Ihres Mietvertrags zu prüfen. Es kann verschiedene Gründe dafür geben, dass eine Wohnung schnell frei wird, zum Beispiel ein plötzlicher Umzug oder ein Todesfall. Als praktische Faustregel gilt jedoch: Vorausgesetzt, dass der Bestand in der Gegend, die Sie in Betracht ziehen, begrenzt ist, beträgt die angemessene Zeit, um mit der Suche nach einer Wohnung zu beginnen, etwa 2 Monate (oder 2.5 Tage) ab dem Zeitpunkt, an dem Sie umziehen möchten Erstellen Sie eine Wohnungsliste, grenzen Sie sie ein, führen Sie Wohnungsbesichtigungen durch und lassen Sie sich nicht zu sehr in Eile fühlen.
Wenn Sie zu früh mit der Suche beginnen, kann es sein, dass alles, was damals verfügbar war, kurz vor Ihrem Einzugsdatum nicht mehr verfügbar ist, was Ihre ursprüngliche Suche leicht bis sehr unproduktiv macht. Wenn Sie zu spät mit der Suche beginnen, sind Sie möglicherweise gezwungen, in etwas zu ziehen, das Sie nicht wirklich wollen, weil Sie nicht genug Zeit hatten, um Ihre Traummiete zu finden.
Beginnen Sie mit der Online-Recherche
Wenn Sie bereit sind, beginnen Sie am einfachsten mit der Online-Suche. Das solltest du dir ansehen Websites zur Wohnungssuche und direkte einzelne Community-Websites. Direkte einzelne Community-Websites können Ihnen einen besseren Eindruck vom Gefühl jeder Community vermitteln und Sie können auf diese Weise mehr Details sammeln, anstatt sich nur auf Websites mit Wohnungsangeboten umzusehen.
Durch die Online-Suche können Sie schnell und effizient alle Wohnungen in der spezifischen Nachbarschaft, die Sie interessieren, schnell und effizient durchsuchen. Anschließend können Sie Ihre Anforderungen ganz einfach auf die für Sie wichtigen Merkmale wie einen Balkon oder einen begehbaren Kleiderschrank eingrenzen , Waschmaschine/Trockner, Schwimmbad, Budget und mehr. Vielleicht möchten Sie eine Tabelle erstellen oder auf einem Blatt Papier jede Wohngemeinschaft, die Sie interessant finden, in einer Spalte aufschreiben und dann in den anderen Spalten eine Liste mit Funktionen, die für Sie wichtig sind. Setzen Sie ein Häkchen neben jeder Spalte, in der der Apartmentkomplex Ihren Funktionswunsch erfüllt. Notieren Sie sich auch Telefonnummern. Wenn Sie fertig sind, rufen Sie jedes Gebäude an, um die Merkmale zu bestätigen.
Denken Sie daran, verschiedene Online-Quellen zu besuchen, nicht nur Websites mit Wohnungsangeboten, sondern auch direkte Websites einzelner Communitys. Sie könnten sogar 3 in Betracht ziehenrd Party-Marktplätze, solange Sie sich vor Betrügereien und unrechtmäßigen Vermietungen auf Drittanbieter-Marktplätzen in Acht nehmen.
Im Allgemeinen würden Sie mit Ihrer Recherche etwa 2.5 Monate oder 75 Tage vor Ihrem Umzug beginnen.
Grenzen Sie Ihre Optionen ein
Da Sie nun Ihre Liste haben, ist es an der Zeit, eine erzwungene Rangfolge festzulegen. Sie können beginnen, indem Sie neben jeder Wohnanlage, die Ihnen besonders aufgefallen ist, einen Stern anbringen. Schauen Sie sich dann die Gebäude an, denen Sie einen Stern gegeben haben, und ordnen Sie die Gebäude, die Ihnen am besten gefallen. Ihre Rangliste kann sich ändern, sobald Sie mit dem Touring-Prozess beginnen, aber es ist gut, mit einem Rang im Hinterkopf einzusteigen. Wenn Sie eine machen möchten umfassender Wohnungsvergleich Bei der Analyse müssen Sie VALLR (Wert, Erschwinglichkeit, Lage, Lebensstil, Reputation) berücksichtigen.
Beginnen Sie mit der Wohnungsbesichtigung
Sobald Sie Ihre Online-Recherche abgeschlossen und Ihre Liste eingegrenzt haben, ist es an der Zeit Planen Sie Wohnungsbesichtigungen damit Sie sie persönlich besichtigen können. Dies ist eine gute Möglichkeit, den Ort kennenzulernen und sich ein Bild davon zu machen, wie man dort lebt.
Achten Sie bei Ihren Wohnungsbesichtigungen unbedingt auf verschiedene Dinge wie die Ausstattung der Wohnung, Sicherheitsmerkmale, die umliegende Nachbarschaft, die Landschaftsgestaltung und die Nähe zu Arbeitsplätzen oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Wenn Sie zur Arbeit pendeln müssen, wie lange dauert das und wie kommen Sie dorthin? Wenn Sie Schulkinder haben, wie weit ist die nächste Schule entfernt? Berücksichtigen Sie all diese Faktoren bei Ihren Wohnungsbesichtigungen.
Das Gute daran ist, dass fast täglich neue Wohnungen auf den Markt kommen. Warten Sie einfach nicht bis zum Ende Ihres Mietvertrags, sonst könnten Sie aus Verzweiflung etwas bekommen, das Sie nicht wollen.
