Eine der häufigsten Fragen, die uns von Bewohnern gestellt wird, ist: „Zahlen sie die Miete für den Vormonat oder den nächsten Monat?“
Anders als bei Energieversorgern oder anderen Anbietern zahlen Sie bei Wohnungen in der Regel im Voraus bzw. zahlen die Miete für den kommenden Monat im Voraus. Daher deckt die am 1. Juli fällige Miete den Monat Juli ab.
Warum sollte ich vorher bezahlen?
Manche Bewohner, die noch nie in einer Wohnung gelebt haben, könnten dadurch verwirrt sein. „Warum sollte ich im Voraus bezahlen müssen?“
Wenn Sie darüber nachdenken, funktionieren Apartments ähnlich wie Hotels. Wenn Sie in einem Hotel einchecken, können Sie nicht sagen, dass ich nach meinem Aufenthalt bezahle (obwohl technisch gesehen die meisten Hotels Ihre Kreditkarte bis zum Auschecken sperren – das ist eine Formsache).
Bei Hotels zahlen Sie für Ihren bevorstehenden Aufenthalt im Voraus. So funktioniert es auch in Wohnungen.
Diese Vorauszahlung schützt den Vermieter vor der Haftung für den Fall, dass Sie ausziehen und keine Miete zahlen möchten.
Wie funktioniert die Miete?
In fast allen Bundesstaaten und Städten in Amerika zahlen Sie die Miete für den kommenden Monat (d. h. den kommenden Monat). Die am 1. Juli fällige Mietzahlung deckt das Wohnen im Juli ab, die am 1. August fällige Mietzahlung deckt das Wohnen im August ab und so weiter.
Aber wie sieht es mit dem Einzug aus?
Wenn Sie zum ersten Mal einziehen, zahlen Sie immer noch die Miete im Voraus, schulden aber möglicherweise etwas mehr im Voraus (manchmal schulden Sie möglicherweise die Miete für den ersten Monat usw.). Kaution).
Wenn Sie beispielsweise am 1. Februar umziehen, haben Sie die Miete für Februar wahrscheinlich bereits im Voraus bezahlt und Ihre nächste fällige Zahlung wird wahrscheinlich am 1. März fällig sein (fragen Sie Ihren Vermieter).
Was passiert, wenn ich mitten im Monat umziehe?
Wenn Sie in der Mitte des Monats umziehen, müssen Sie in der Regel weiterhin eine Vorauszahlung leisten, die Miete wird jedoch in der Regel anteilig berechnet (d. h. Sie zahlen nur Miete für die Tage, an denen Sie sich bereit erklärt haben, die Wohnung in Besitz zu nehmen).
Wie funktionieren Versorgungsunternehmen?
Miete funktioniert anders als die meisten Versorgungsunternehmen. Bei Versorgungsleistungen, die direkt nach Verbrauch abgerechnet werden, erfolgt die Abrechnung nachträglich (oder nachträglich). Beispielsweise erfährt Ihr Energieversorger erst am Ende des Monats, wie viel Sie Ihr Licht oder Ihre Klimaanlage genutzt haben, sodass Sie Ihre Rechnung erst nach der Berechnung Ihres Verbrauchs erhalten.
Für einige Versorgungsleistungen zahlen Sie möglicherweise eine Pauschalgebühr, daher ist dies anders. In diesem Beispiel zahlen Sie am 1. Februar für den Strom, den Sie im Januar vollständig verbraucht haben.
Zusammenfassung
Mietzahlungen werden in der Regel im Voraus gezahlt, um den kommenden Monat abzudecken. Wenn Sie gerade einziehen, zahlen Sie immer noch im Voraus, müssen aber möglicherweise etwas mehr im Voraus bezahlen.
Sehen Sie in Ihrem Mietvertrag nach, wann genau die Miete fällig ist. Beachten Sie, dass die meisten Vermieter, obwohl die Miete am 1. fällig ist, eine Nachfrist von einigen Tagen gewähren.
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