Wenn Sie planen, mit einem Mitbewohner in eine Wohnung zu ziehen, fragen Sie sich wahrscheinlich, wie Sie die monatliche Miete aufteilen können. Wie erfolgt die Zahlung an den Vermieter? Wie kann man die Miete gerecht aufteilen, um sicherzustellen, dass alle zufrieden sind?
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1. Entscheiden Sie, wie Sie die Rechnungen aufteilen
Im Allgemeinen sollten Mitbewohner einen gleichen Anteil zahlen, d. h. 50:50 bei zwei zusammenlebenden Personen oder 2 % – 33.3 % – 33.3 % bei drei zusammenlebenden Personen (oder jeweils etwa ein Drittel).
Wenn eine Person jedoch über ein größeres Zimmer oder einen größeren Schrank verfügt, ist dies keine Seltenheit Mitbewohner zahlt etwas mehr (vielleicht 3 bis 5 % mehr). Finden Sie heraus, wie Sie die Miete und die Nebenkosten aufteilen können. Je nachdem, wie Sie das Haus nutzen, können Sie die Nebenkosten zu gleichen Teilen mit Ihrem Mitbewohner teilen oder eine Person zahlt mehr, wenn sie mehr Einrichtungen in der Wohnung nutzt (z. B. wenn eine Person ein Super-TV-Paket benötigt).
Wenn Sie wirklich technisch vorgehen möchten, können Sie die Gesamtquadratmeterzahl jedes Schlafzimmers berechnen und dann die Quadratmeterzahl jedes Schlafzimmers durch die Gesamtquadratmeterzahl des Schlafzimmers dividieren, um herauszufinden, wer mehr zahlen sollte. In der Praxis ist es jedoch am besten, den Augapfel-Ansatz zu verwenden und fair zu sein. Wenn es keinen merklichen Unterschied in der Raumaufteilung (Größe und Ausstattung) der Schlafzimmer der einzelnen Personen gibt, lohnt es sich wahrscheinlich nicht, sich darauf einzulassen.
2. Kennen Sie die Richtlinien des Vermieters
Wenn der Mietvertrag zwei oder mehr Mieter umfasst, liegt die rechtliche Verantwortung bei jedem Mieter gewöhnlich gemeinsam und individuell. Mit anderen Worten: Wenn Ihr Mitbewohner die Miete nicht zahlt, sind Sie wahrscheinlich für die Zahlung der anderen Hälfte verantwortlich, unabhängig vom Grund. Kennen Sie diese Richtlinie.
3. Fragen Sie, ob der Vermieter über ein Online-Zahlungssystem verfügt
Einige Vermieter verfügen über Online-Zahlungssysteme, bei denen jeder seinen Anteil an der Miete bezahlen kann. Dies ist einfacher, sodass sich niemand um manuelle Schecks und die Post kümmern muss. Wenn dies keine Option ist, müssen Sie die Mietschecks mit Ihren Mitbewohnern abstimmen.
4. Suchen Sie nach Apps von Drittanbietern zur Mietaufteilung
Einige Apps von Drittanbietern, wie z Splitwise, erleichtern die Koordinierung der Mietzahlungen mit den Mitbewohnern. Splitwise verfügt über einen Rechner, mit dem Sie im Voraus ermitteln können, wie viel Sie zahlen sollten. Sie können auch einfach Papier oder Excel verwenden.
5. Holen Sie sich eine schriftliche Vereinbarung mit Ihrem Mitbewohner
Am besten ist es immer, alles schriftlich festzuhalten, damit es nach der Übernahme Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses keine Missverständnisse gibt. Lassen Sie ihn oder sie die schriftliche Vereinbarung unterzeichnen, damit Sie beide im Falle einer Meinungsverschiedenheit darauf zurückgreifen können. Die Vereinbarung sollte auch eine Erklärung darüber enthalten, was passiert, wenn eine Partei gegen die von Ihnen beiden festgelegten Bedingungen verstößt. Es besteht möglicherweise ein gewisser Spielraum für verspätete Zahlungen, dieser sollte jedoch in der Vereinbarung festgelegt werden.
Die Aufteilung der Miete mit einem Mitbewohner muss nicht schwierig sein, aber es ist immer eine gute Idee, alle wichtigen Dinge im Voraus zu klären, um Konflikte während des Zusammenlebens zu vermeiden.
