Bei der Wahl einer Wohnung sollten Sie wichtige Aspekte berücksichtigen, darunter Brandschutz, Schallschutz, Energieeffizienz, Müllentsorgung und schließlich Sicherheit. Einer der am häufigsten übersehenen Aspekte, den ein potenzieller Bewohner nicht berücksichtigt, ist der Brandschutz. Darüber hinaus sollten Sie über eine Schalldämmung nachdenken, denn nichts ist ärgerlicher, als im Wohnzimmer zu sitzen und jeden Schritt des über Ihnen wohnenden Mieters zu hören. Erfahren Sie unten mehr über diese Überlegungen!
Brandschutz
Ihr neues Zuhause soll eine sichere Umgebung für Sie und Ihre Familie bieten. Wenn Sie planen, eine Wohnung zu mieten, informieren Sie sich, woraus die Trennwandkonstruktion besteht und wo sie sich befindet. Fragen Sie nach der Boden- und Deckenkonstruktion. In Gebäuden ohne Sprinkleranlage (und die meisten Gartenapartments verfügen über keine Sprinkleranlage) bieten Mauerwerkswände und Betonböden eine deutlich höhere Feuerbeständigkeit als Holzrahmen (unabhängig von der Montage). Ein Brand, der in Mauerwerks- und Betongebäuden auftritt, ist höchstwahrscheinlich innerhalb der Wohnung, in der der Brand entstand, eingedämmt. Erkundigen Sie sich unbedingt, ob die Rauchmelder fest verdrahtet sind oder nicht.
Sound-Kontrolle
Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, sollten Sie Ihrer Wohnungssuche wichtige Merkmale hinzufügen: gute Klangkontrolle. Ein Mehrfamilienhaus, das so gebaut und gestaltet ist, dass es der Schallübertragung (also Störungen) zwischen den Wohnungen standhält, trägt wesentlich zur Lebensqualität bei, die Sie als Mieter erleben werden.
Die Klangregelung besteht aus zwei Teilen:
- Schallübertragung
- Aufprallgeräusche
Bei ersterem handelt es sich um Geräte wie Fernseher und laute Gespräche, bei letzterem handelt es sich um Geräusche, die beim Gehen oder Fallenlassen eines Gegenstands entstehen. Der beste Weg, die Schallschutzaspekte einer Wohnung herauszufinden, besteht darin, sich nach der Boden- und Wandkonstruktion zu erkundigen und die Wohnung am Wochenende zu besichtigen, wenn die Anwohner wahrscheinlich zu Hause sind.
Heizung und Klimaanlage – Energieeffizienz
Viele neue Gebäude wurden mit Zentralheizung und Klimaanlage gebaut. Ein ordnungsgemäß konzipiertes, individuell steuerbares Zentralheizungs- und Klimaanlagensystem ist hinsichtlich der Wärme- und Klimatisierung überlegen, da es eine vollständige Kontrolle über Zeit und Temperatur ermöglicht und dem energiebewussten Bewohner zugute kommt, indem es eine Abrechnung auf der Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs ermöglicht . Viele Gebäudeeigentümer haben ihre Wohnungen jeden Alters energisch verbessert, um die monatlichen Energiekosten sowohl für die Bewohner als auch für sie selbst zu senken. Der Unterschied in den Energiekosten für einen Bewohner, der in einem Gebäude mit oder ohne Energiesparfunktionen lebt, könnte Hunderte von Dollar pro Jahr betragen. Überprüfen Sie immer, ob die Fenster isoliert sind, die Glühbirnen energieeffizient sind und die Wasserarmaturen über Wassersparfunktionen verfügen, um unnötige Energiekosten zu vermeiden.
Umgang mit Müll
Die Bequemlichkeit der Müllentsorgung ist ein weiteres übersehenes Element des Wohnens in einer Wohnung, sowohl aus praktischer als auch aus kosmetischer Sicht. Während einige Gartengebäude über eine Müllentsorgung innerhalb des Gebäudes verfügen. Die überwiegende Mehrheit entsorgt den Müll mit Containern, die neben Parkplätzen stehen. Nichts sagt mehr über die Verwaltung eines Gebäudes aus als ein überfüllter Müllcontainer. Die Bewohner sollten darauf achten, dass die Müllcontainer bequem platziert sind. Es macht eine schöne Optik, wenn die Behälter geschlossen sind. Sie sollten auf einer Immobilie bestehen, die über ein wirksames Recyclingprogramm verfügt.
Sicherheit
Es ist ratsam, zu prüfen, welche Sicherheitsmerkmale vorhanden sind, und sich die örtlichen Kriminalitätsstatistiken anzusehen. Fragen Sie nach, ob das Schloss Ihrer Wohnungstür zwischen Mietern gewechselt wird. Achten Sie darauf, ob normale Türen über automatische Türschließer verfügen, wenn sie geöffnet sind, und ob die Innenflure und Außenparkplätze des Gebäudes über eine gute Beleuchtung verfügen. Einige Gebäude verfügen über Überwachungssysteme. Überwachungssysteme schrecken Kriminelle ab, da potenzielle Diebe nach den einfachsten Zielen für Einbrüche und Autodiebstähle suchen. Keine Immobilie kann garantieren, dass ein Bewohner nicht Opfer einer Straftat wird, aber gute Vorsichtsmaßnahmen können eine erhebliche Abschreckung darstellen.
