بمجرد التوقيع على عقد إيجار للشقة، فإنك توافق عادةً على دفع الإيجار شهريًا وفي الوقت المحدد (عادةً اليوم الأول من الشهر).
ماذا يمكن أن يفعل المالك إذا قررت عدم دفع الإيجار؟
في النهاية، إذا لم تدفع الإيجار، فمن الممكن أن يتم طردك (طردك قانونيًا من شقتك) بالإضافة إلى الأضرار المحتملة طويلة المدى التي تلحق بسجلك الائتماني والإيجاري.
ما هي حقوق المالك إذا لم تدفع الإيجار؟
إذا قررت عدم دفع الإيجار، فإليك بعض الأشياء التي قد تحدث:
- الإخلاء يخضع للقوانين المحلية.
- الضرر المحتمل لدرجة الائتمان الخاصة بك
- الحكم ضدك (بمعنى أنك لا تزال مدينًا بالمال ومن المحتمل أن يلاحق المالك الأصول الحالية والمستقبلية، بما في ذلك سيارتك وأجورك وحسابك المصرفي)
ماذا يحدث لسجل الائتمان الخاص بك وتاريخ الإيجار؟
وبصرف النظر عن عملية الإخلاء وفرصة منع دخول شقتك بشكل قانوني، فمن المحتمل أيضًا أن يتم تشويه سجلك. ماذا يعني هذا؟
- قد يصبح من الصعب عليك العثور على شقق أخرى للإيجار. وذلك لأنه من المحتمل أن يتم العثور على عملية الإخلاء الخاصة بك من قبل أي مالك مستقبلي يقوم بإجراء بحث في تاريخ الإيجار.
- قد يؤذيك إذا كنت تنوي الحصول على قروض لشراء سيارة أو منزل أو أي شيء آخر
- من المحتمل أن تكون درجة الائتمان أقل (اقرأ المزيد من اكسبريان)
- من المحتمل أن يكون هناك حكم ضدك يوضح الأموال المستحقة عليك (يمكن البحث فيها في السجلات العامة)
ما هي التزاماتك القانونية بعد طردك؟
بالإضافة إلى طردك، إذا صدر حكم ضدك، فستظل مسؤولاً عن دفع الإيجار المتأخر.
علاوة على ذلك، مع وجود حكم في متناول اليد، يمكن للمالك، وفقًا للقوانين المحلية، اختيار متابعة أغراضك المادية مثل السيارة والحسابات المصرفية والأموال الأخرى، وربما حتى أجورك المستقبلية.
يمكن أن يؤدي عدم دفع الإيجار في الوقت المحدد إلى خسائر مالية كبيرة حالية ومستقبلية.
ماذا يمكنني أن أفعل؟
إذا كنت تمر بأوقات عصيبة، تحدث مع مالك العقار (وليس في اللحظة الأخيرة) لمعرفة ما إذا كانت هناك طريقة لحل الأمور وديًا. غالبًا ما يؤدي الفشل في التواصل إلى تفاقم الأمور. ربما يمكن ترتيب اتفاقية الدفع لتجنب الإخلاء.
*هذه المقالة مجرد معلومات وليست نصيحة قانونية أو مالية من أي نوع. تحدث إلى محامٍ محلي ومستشار مالي مرخص للحصول على المشورة المالية ومعرفة القوانين المحلية التي تنطبق على حالتك.
