作为潜在的公寓租户，您可能想知道谁负责公寓维护以及其中包括哪些内容。
公寓维护是指合理的保养和服务，以使您的公寓和物业保持功能和质量状态。
在专业的大中型物业中，这是由维护团队完成的，任务包括各种项目，例如 HVAC 设备、地板、屋顶、门、墙壁和锁。 请检查您的租约以了解具体情况。
房东/公寓经理负责哪些维护工作？
公寓维护通常包括所有永久性和半永久性功能。 这包括暖通空调设备、地板、屋顶、门、墙壁和锁。 但请检查您的租约以了解具体情况。
还可能包括害虫防治、景观美化、24/7 紧急服务、场地保持和除雪等附加服务，但情况并非总是如此。 检查您的租约很重要。
良好的公寓维护 及时、快速地预测和解决问题。
租户的责任是什么？
一旦您搬进公寓，有些事情就是您的责任，而不是房东的责任，因此了解其中的区别很重要。 租户的责任包括：
- 更换或修理个人物品。
- 由您造成的损坏（例如，租户将不可冲水的物品放入马桶、刮擦地板和墙壁等）。
- 修复未经许可安装的项目。
- 更换灯泡
公寓维护团队监督什么？
许多公寓维护团队都是全职的，随时待命处理一些维护请求，包括可能的非危及生命的紧急情况。 维护可以监督的一些任务包括：
- 清洗走廊和车道。
- 清洁健身房、游泳池和其他公共区域。
- 处理管道、暖气、电气和空调问题。
- 固定锁
- 解决热水问题。
通常会根据需要调用第三方专家（即害虫控制、暖通空调技术人员）。 承担如此多的责任，公寓维护团队通常很忙，尤其是在大型综合体的情况下。
