有些信念在社会中根深蒂固，以至于我们当中很少有人质疑它们。 一个很好的例子是相信购买房屋始终是一项会升值的伟大投资。
然而，如果你看看 2008 年金融危机中发生的事情，这种信念是值得怀疑的。 虽然自有住房有其好处并且可能适合您，但与购买相比，租房有几个优势，包括：
1. 少花钱
当您购买房地产时，您投入了大量资金。 首付通常是房屋成本的20％左右，另加结算费（评估费，融资费，产权保险，转让税，代管）通常占购买价格的2％至6％。 因此，如果您要购买价值200,000美元的房屋，则可能会占用超过50,000美元的现金。
如果您漂浮在现金的海洋中，找到一个投资的地方可能是正确的选择。 但如果资金有点紧张，你可能要三思而后行。 毕竟，手头有现金是有价值的，以应对财务紧急情况、开支，当然还有其他可能产生更高回报的投资机会的机会成本。
2. 更好的现金流
购买房屋时要考虑的不仅仅是初始成本； 它也是持续的，包括抵押贷款支付、财产税、房主保险（通常超过租房者保险）、房屋维护和景观美化。 在没有警告的情况下发生重大现金需求也很常见。 你可能搬进你的房子，发现自己投资了一个新屋顶、热水器或其他物理或机械系统，如空调。 这可能会让你损失数百或数千美元。
3. 你没有被卡住！
租赁可以为您提供最大的灵活性，使您在租赁期满时可以搬家。 如果您是该地区的新手，则可能需要更改位置的选项。 出租时，您可以检查不同的街区，找到最能满足您需求的街区，如果愿意，可以在不到一年的时间内搬家（取决于租约的期限）。
另外，换工作也更容易。 想像一下您的雇主以不同的状态为您提供理想工作的场景，但是您拥有的昂贵资产（您的房屋）阻碍了您的接受意愿和能力。 如果您要租房，只需等到租约到期就可以搬家。
同样，如果生活发生意外变化（例如失业），与购买房屋相比，您通常可以相对轻松地缩小尺寸并降低成本。
4. 快速入住
有时您想让事情在几天或几周内迅速发生。然而，当您购买房屋时，情况并非如此。您必须寻找理想的房屋、公寓或联排别墅，办理房屋检查，获得抵押贷款并完成过户流程。这需要时间并且可能会有压力。如果您要搬到一个新城镇，只是想适应自己的环境和工作，您可能更愿意跳过购房过程并过着租房生活。
5. 一般包括维护
拥有房屋伴随着维护的担忧，这使得一些房屋被称为钱坑。 如果您不方便或者除了修理漏水的水龙头和铲雪之外有更好的事情要做，您可能会享受大多数租赁附带的包含维护的生活。 另外，您不必浪费周末去除花坛和修剪草坪。 打电话给建筑维护人员来解决屋顶漏水、停止工作的空调或公寓的其他机械部件，比在自己的家中解决同样的问题要轻松得多（而且在经济上也不会那么痛苦）。自己的。
6. 内置社区
在大多数租赁社区中，您与邻居住得很近，可以很快建立起新的友谊。 许多房屋的购置也是如此，但通常在租赁社区中，单位之间的距离更近，自然会为在公共设施区或有组织的社交俱乐部中的社交活动提供充足的机会。
7. 不用担心房屋折旧
市场上涨时，很容易对购买房地产感到兴奋。 但是，上升也下降的格言是基于许多事实。 在大萧条和2008年金融危机之后，许多购房者发现了这一发现。 房主发现自己的抵押贷款处于水下，其房屋价值低于其财务义务。 租金可以保护您免受市场波动的影响。
8. 富人和名人的设施
虽然您必须与社区中的其他人共享便利设施，但您可能可以使用只有非常富有的人才能负担得起的设施。 想象一下在炎热的夏日里在游泳池里放松，在你的后院有一个游乐场，或者在健身房锻炼，然后在热水浴缸里放松你的肌肉。
因此，当您考虑租用还是购买时，请考虑自己的需求。 您想在资金和出行方面获得更大的灵活性吗？ 您是否不想不必担心维护问题和房屋折旧？ 您是否会喜欢租赁社区的生活方式，该生活方式提供了您购买时可能无法承受的设施？ 拥有房屋和购买房屋可能适合您，但请考虑所有因素，包括租金的许多好处，并为您做出最佳决定。 租公寓有很多好处。
