你想租一套公寓，想知道你能负担得起多少租金。
以下是大多数金融专家建议使用的三个规则，作为您应该支付多少租金的指南。
- 规则#1：最多将您年收入的30％用于租金。
- 规则#2：您的年收入应至少为月租金的40倍。
- 规则#3：50-30-20 规则。 这条规则有点复杂，因为它提供了不同“费用类别”的近似百分比。
让我们遍历每条规则。
1. 30％规则
如果您的年收入为每年 40,000 美元，请乘以 40,000 美元 x 30% (40,000 x .30)。 结果是 12,000 美元。 这个数字是您每年可以支付的租金数额。
如果除以 12，则结果为 1,000 美元。 1,000 美元是年收入为 40,000 美元的您每月可以支付的大致租金。 请记住，一些专家认为您应该将 30% 分配给税后收入而不是税前收入。
2. 40 倍月租规则
如果您已经知道租金，这条规则会很有帮助。
假设您每月的租金为 1,000 美元。 将月租金乘以 40，结果将是每年 40,000 美元的收入。 因为您在两个方程式中生成相同的结果，所以这两种策略都是计算您的租金应该在哪个价格范围内的有效且准确的方法。
如果其中一项规则表明您 不能 负担得起您希望租用的公寓，但您已经合理地接近了价格范围（比如说在10％以内），则可以使用另一个有用的规则：50/30/20准则。
3. 50 年 30 月 20 日规则
这将要求您创建一个家庭预算，将您的开支分为以下三类：
- 每月固定费用：包括房租，水电，交通和保险（医疗和汽车）
- 日常开支/需求：包括娱乐、外出就餐、购物和其他杂项
- 财务费用/目标：包括偿还债务，应急资金和储蓄
这个经验法则说：
- 税后收入的50％应该分配给“固定费用”
- 应将税后收入的 30% 分配给“日常开支/需求”
- 税后收入的20％应该分配给“财务费用和目标”
例如，如果您的净收入（税后收入）为每年30,000美元，则上述每个类别中的可用收入如下：
- 固定费用每年$ 15,000（50％）（$ 30,000 x 0.50）
- 每年$ 9,000（30％）的日常开支（$ 30,000 x 0.30）
- 每年$ 6,000（20％），用于财务支出和目标（$ 30,000 x 0.20）
如果在执行了此预算后，您确定“固定费用”可以让您支付更多租金，但仍低于建议的（总收入的）50％门槛，或者您是否可以合理地调整可自由支配的支出（每日支出）费用），将支出金额降低到总收入的30％以下，然后您可以将剩余的余额重新分配给“固定费用”并进行租金。
小心和诚实
在类别之间重新分配或降低费用时，请当心并诚实对待自己。
这些建议很广泛，旨在鼓励健康的消费和管理习惯，以提高财务稳定性。 运气好的话，读完这篇文章后，您将踏入寻找公寓的过程中，感到被肯定、消息灵通并准备好出租。
最后，请记住这些只是经验法则。 每个人的情况和目标都不一样。
