Kvartira uchun ijara shartnomasini imzolaganingizdan so'ng, siz odatda oylik va o'z vaqtida (odatda oyning 1-kuni) ijara haqini to'lashga rozilik bildirasiz.
Agar siz ijara haqini to'lamaslikka qaror qilsangiz, uy egasi nima qilishi mumkin?
Oxir oqibat, agar siz ijara haqini to'lamasangiz, sizni chiqarib yuborishingiz mumkin (qonuniy ravishda kvartirangizdan chiqarib yuborilishi), shuningdek, kredit va ijara tarixingizga uzoq muddatli zarar yetkazilishi mumkin.
Agar siz ijara haqini to'lamasangiz, uy egasining huquqlari qanday?
Agar siz ijara haqini to'lamaslikka qaror qilsangiz, bu erda sodir bo'lishi mumkin bo'lgan ba'zi narsalar:
- Mahalliy qonunlarga muvofiq ko'chirish.
- Kredit balingizga mumkin bo'lgan zarar
- Sizga qarshi hukm (ya'ni siz hali ham pul qarzdorsiz va uy egasi joriy va kelajakdagi aktivlar, shu jumladan potentsial avtomobilingiz, ish haqi va bank hisobingizdan keyin ketishi mumkin)
Sizning kredit rekordingiz va ijara tarixingiz bilan nima sodir bo'ladi?
Ko'chirish jarayoni va sizning kvartirangizdan qonuniy ravishda qulflanib qolish imkoniyatidan tashqari, sizning rekordingiz ham buziladi. Bu qanday ma'nono bildiradi?
- Ijaraga oladigan boshqa kvartiralarni topish siz uchun qiyin bo'lishi mumkin. Buning sababi, sizning ko'chirishingizni ijara tarixini qidiradigan har qanday kelajakdagi uy egasi topishi mumkin.
- Agar siz mashina, uy yoki boshqa biror narsa uchun kredit olmoqchi bo'lsangiz, bu sizga zarar etkazishi mumkin
- Potensial pastroq kredit ballari (batafsilroq o'qing Experian)
- Qarzdorligingizni ko'rsatib, sizga qarshi hukm chiqarilishi mumkin (ommaviy ma'lumotlardan qidirish mumkin)
Ishdan bo'shatilgandan keyin sizning qonuniy majburiyatlaringiz qanday?
Chetlatishdan tashqari, agar sizga qarshi hukm chiqarilsa, siz ijara haqini to'lash uchun javobgar bo'lib qolasiz.
Bundan tashqari, uy egasi mahalliy qonunlarga ko'ra, avtomobil, bank hisoblari, boshqa pullar va hatto kelajakdagi ish haqi kabi jismoniy narsalaringizdan keyin borishni tanlashi mumkin.
Ijara haqini o'z vaqtida to'lamaslik joriy va kelajakdagi jiddiy moliyaviy yo'qotishlarga olib kelishi mumkin.
Yana nima qila olaman?
Agar siz qiyin kunlarni boshdan kechirayotgan bo'lsangiz, uy egasi bilan gaplashing (va oxirgi daqiqada emas), vaziyatni tinch yo'l bilan hal qilishning yo'li bor-yo'qligini bilish uchun. Muloqot qilmaslik ko'pincha vaziyatni yomonlashtiradi. Ehtimol, ko'chirishni oldini olish uchun to'lov shartnomasini tuzish mumkin.
*Ushbu maqola shunchaki ma'lumotdir va hech qanday yuridik yoki moliyaviy maslahat emas. Moliyaviy maslahat uchun litsenziyaga ega mahalliy advokat va moliyaviy maslahatchi bilan gaplashing va sizning vaziyatingizga qanday mahalliy qonunlar qo'llanilishini ko'ring.
