Kvartira izlashda har bir shahar o'z nuanslariga ega. Misol uchun, Nyu-York shahrida StreetEasy.com asosiy listing platformasi hisoblanadi, lekin yo'q Filadelfiyada. Nyu-York shahrida kooperativlarni ijaraga olish odatiy holdir, lekin yo'q Filadelfiyada.
Agar siz Filadelfiyada kvartira izlayotgan bo'lsangiz, mahalliy bozorni tushunishingiz kerak. Eng muhim maslahatlar orasida Filadelfiyadagi turar-joy to'xtash joyiga ruxsat berish dasturini tushunish, shahar hududidagi uchta eng yirik parklar joylashgan turli mahallalarda yashash va mashinalar to'xtash narxi va Filadelfiyadagi kvartiralarni qidirish bo'yicha eng yaxshi veb-saytlar kiradi.
Mana Filadelfiyada kvartirani ov qilish bo'yicha eng yaxshi 7 maslahatimiz.
1. Mahallalarni tushunish
Filadelfiyada taxminan 7 ta umumiy keng hudud mavjud, jumladan, Center City, Shimoli-sharqiy Filadelfiya, Shimoli-g'arbiy Filadelfiya, Shimoliy Filadelfiya, Janubiy Filadelfiya va G'arbiy Filadelfiya. Ushbu hududlarning har birida mavjud o'nlab mahallalar turli turmush tarzi ehtiyojlarini qondiradi. Masalan:
- Center City u erda ishlaydigan mutaxassislar uchun yaxshi tanlov bo'lishi mumkin, chunki bu ularning ishga borishini qisqartiradi va eklektik turmush tarzini taklif qiladi.
- Shimoli-g'arbiy Filli va Shimoli-Sharqiy Fili ko'plab ochiq maydonlarga ega va arzon narxlardagi eng yashil joylardir.
Bizning keng qamrovli ma'lumotimiz bilan tanishing Filadelfiya mahalla qo'llanma Filadelfiyaning qaysi mahallasida yashashni aniqlashga yordam berish.
2. Byudjetingiz bilan ishlang
Har bir mahalla o'zining afzalliklari va kamchiliklariga ega bo'lsa-da, ular ham narx farqlari bilan birga keladi. Umuman olganda, Filadelfiyadagi eng qimmat mahallalar qatoriga Rittenxaus maydoni, Vashington maydoni West va Society Hill kiradi.
Umuman olganda, Filadelfiyadagi eng arzon mahallalar qatoriga Mt. Airy, Bustleton, Somerton va Roksboro kiradi. Siz .. qila olasiz; siz ... mumkin Filadelfiya mahallalari xarajatlarini solishtiring qo'llanmamizda ko'rsatilgan jadval bilan.
3. Traffic Patterns va SEPTA ni tushunish
Filadelfiya - a tranzit uchun qulay shahar. Agar siz ishga jamoat transporti yoki avtomobil orqali borishingiz kerak bo'lsa, SEPTA stantsiyasi yoki yirik magistral yaqinida bo'lishingiz kerak bo'ladi. ga qarang SEPTA uchun umumiy xarita va bekatga piyoda borish, mashinangizni haydash yoki ish yoki maktabga borish uchun boshqa tadbirlarni amalga oshirish nuqtai nazaridan nimani anglatishini bilib oling. SEPTA sayohat qilishning ajoyib usuli bo'lishi mumkin, shuning uchun xarita bilan tanishing. Mintaqaviy temir yo'l liniyalari (o'ylaymanki, poezdlar), avtobuslar, metro tizimi (asosan shahar markazida) va trolleybuslar (asosan G'arbiy Filadelfiya va Universitet Sitida) mavjud.
4. Philly shahridagi mashinalar holatini tushuning
Fillidagi kvartiralarning atigi 20 foizi o'z joyida to'xtash joyi bilan ta'minlangan, bu esa, albatta, narx bilan birga keladi. Filadelfiyada mashinani qo'yish narxi mahalladan mahallaga keskin farq qiladi.
Society Hill, Vashington Square West va Rittenxaus kabi Centre City mahallalari mashinani qo'yish uchun eng qimmat joylar (oyiga taxminan $ 300+), Feyrmount, Brewerytown, Fishtown, Northern Liberties kabi mahallalar esa o'rtada bo'ladi. narx oralig'i (oyiga $100 dan $250 gacha deb o'ylang), eng arzon mashinalar Bustleton, Somerton, Fox Chase, Roxborough, Mount Airy kabi mahallalarda (odatda bepul yoki oyiga $ 25).
**Pro Maslahat: Filadelfiyada Turar joy toʻxtash joyiga ruxsatnomalar deb nomlangan maxsus dastur mavjud boʻlib, siz tegishli hududda yashovchi sifatida siz birinchi avtomobilingiz uchun butun yil davomida taxminan 35 dollarga toʻxtashingiz mumkin. Yodda tuting, bu barcha mahallalarda mavjud emas va boshqa talablar mavjud, siz bu haqda ko'proq bilib olishingiz mumkin Rezidentlar uchun avtoturargohga ruxsatnomalar bu yerda.
5. Mahalliy parklar haqida bilib oling
Filli dunyoning eng yaxshi o'ntaligiga kiradi park tizimi, shuning uchun siz ulardan ba'zilari yaqinida yashashni xohlashingiz mumkin. Agar tashqarida bo'lish va tabiatdan zavqlanish hayotingizning asosiy qismi bo'lsa, bu ayniqsa muhimdir. Bunday holda, Phillyning eng katta uchta parki, shu jumladan, yaqinida bo'lishga arziydi Pennypack Park, Fairmount Park yoki Wissahickon Valley Park. Pennypack Shimoli-Sharqiy Filadelfiyada, Fairmount va Vissaxikkon esa Shimoli-g'arbiy Filadelfiya yaqinida joylashgan. Albatta, shahar bo'ylab ko'plab boshqa kichikroq parklar mavjud.
6. Siz uchun ijara turini aniqlang
Filadelfiya haqida eng yaxshi narsalardan biri, siz tanlash uchun turli xil uy-joy variantlari mavjud. Hatto Centre City-da ijaraga beriladigan bir oilali qatorli uylar mavjud yoki siz ko'p qavatli uyni (o'rta qavatli yoki baland qavatli) afzal ko'rasiz. Agar siz shimoli-sharqiy yoki shimoli-g'arbiy Filiga bir oz uzoqroq borsangiz, hatto topishingiz mumkin bog 'tarzidagi kvartiralar. Shunday qilib, turmush tarzingizga nima mos kelishini aniqlashga harakat qiling va u erdan boring.
7. Qidiriladigan saytlarni biling
Filida hozirda eng yaxshi kvartira qidirish veb-saytlari (agregatorlar) Apartments.com va ApartmentGuide.com hisoblanadi. Shuningdek, Zillow.com/Trulia kichikroq turar-joy binolari ro'yxati va ba'zi shaxsiy ijaralar uchun. Agar siz ushbu saytlarga qarasangiz, Philly yoki muayyan mahallalarda ijaraga beriladigan kvartira inventarlarining ko'p qismini topishingiz kerak. Buni o'zingizning internet qidiruvingiz bilan "mahalla + kvartiralar" qidiruv so'zi bilan to'ldiring (masalan, Rittenxaus maydonidagi kvartiralar yoki Chestnut Hill kvartiralari) va sizga kerak bo'lgan narsani topishni boshlashingiz kerak. O'zingizning qidiruvingiz bilan siz to'g'ridan-to'g'ri qo'shimcha ma'lumot va vaqti-vaqti bilan maxsus aktsiyalarni taklif qiladigan kichikroq brendlar va kvartira veb-saytini topishingiz mumkin.
Filadelfiyada kvartira qidirishni tezlashtirish uchun ushbu maslahatlardan foydalaning. Tayyor bo'lgach, oling Filadelfiyaga ko'chib o'tadigan ijarachilar uchun eng yaxshi manbalar.
