Ba'zi e'tiqodlar jamiyatda shu qadar mustahkam o'rnashganki, oramizda ulardan kam odam shubhalanadi. Yaxshi misol - bu uy sotib olish har doim qimmatga tushadigan katta sarmoyadir.
Agar 2008 yilgi moliyaviy inqirozda nima sodir bo'lganiga qarasangiz, bu ishonch shubhali. Uy-joy mulkdorligi o'zining afzalliklariga ega va siz uchun to'g'ri bo'lsa-da, ijara sotib olishdan ko'ra bir qancha afzalliklarga ega bo'lishi mumkin, jumladan:
1. Kamroq pul bog'lang
Mulk sotib olsangiz, unga ko'p pul sarflaysiz. Boshlang'ich to'lov, odatda, uy narxining taxminan 20%, shuningdek, hisob-kitob to'lovlari (baholash to'lovlari, moliyalashtirish to'lovlari, mulk sug'urtasi, transfer solig'i, eskrov) ko'pincha sotib olish narxining taxminan 2 dan 6% gacha o'zgarib turadi. Shunday qilib, agar siz 200,000 50,000 dollarga uy sotib olayotgan bo'lsangiz, naqd XNUMX XNUMX dollardan ortiq pulni bog'lashingiz mumkin.
Agar siz naqd pul dengizida suzayotgan bo'lsangiz, sarmoya kiritish uchun joy topish to'g'ri ish bo'lishi mumkin. Ammo pul biroz tor bo'lsa, ikki marta o'ylab ko'rishingiz mumkin. Axir, moliyaviy favqulodda vaziyatlar, xarajatlar va, albatta, yuqori daromad keltirishi mumkin bo'lgan boshqa investitsiya imkoniyatlarining imkoniyatlari uchun naqd pulga ega bo'lishning qiymati bor.
2. Yaxshiroq pul oqimi
Bu uy sotib olayotganda e'tiborga olish kerak bo'lgan dastlabki xarajatlar emas; Bu, shuningdek, ipoteka to'lovlari, mulk solig'i, uy-joy mulkdorlari sug'urtasi (odatda ijarachining sug'urtasidan ko'proq), uy-joyni saqlash va obodonlashtirish kabilardir. Bundan tashqari, katta naqd pul kerakligi ogohlantirishsiz sodir bo'lishi ham odatiy hol emas. Siz uyingizga ko'chib o'tishingiz va o'zingizni yangi tomga, issiq suv isitgichiga yoki konditsioner kabi boshqa jismoniy yoki mexanik tizimga sarmoya kiritishingiz mumkin. Bu sizga yuzlab yoki minglab dollarlarni qaytarishi mumkin.
3. Siz qotib qolmaysiz!
Ijaraga olish sizga ijara muddati tugashi bilan harakat qilish uchun eng yuqori moslashuvchanlikni berishi mumkin. Agar siz bu hududda yangi bo'lsangiz, joylashuvingizni o'zgartirish variantini xohlashingiz mumkin. Ijaraga olayotganingizda, siz turli mahallalarni ko'rib chiqishingiz, ehtiyojlaringizga eng mos keladiganini topishingiz va agar xohlasangiz, bir yildan kamroq vaqt ichida (ijara muddatiga qarab) harakat qilishingiz mumkin.
Bundan tashqari, ish joylarini o'zgartirish osonroq. Tasavvur qiling-a, ish beruvchingiz sizga boshqa shtatdagi orzuingizdagi ishni taklif qiladi, biroq qabul qilishga tayyorligingiz va qobiliyatingizga ega bo'lgan qimmat aktivingiz (uyingiz) to'sqinlik qiladi. Agar siz ijaraga olayotgan bo'lsangiz, ijara muddati tugaguncha kuting va siz ko'chib o'tishingiz mumkin.
Shunga o'xshab, agar hayot kutilmaganda, masalan, ishni yo'qotish bo'lsa, siz uy sotib olganingizdan ko'ra, odatda, nisbatan osonlik bilan qisqartirishingiz va xarajatlarni tezroq kamaytirishingiz mumkin.
4. Tez kiring
Ba'zan siz kunlar yoki haftalar ichida narsalarni tezda amalga oshirishni xohlaysiz. Biroq, siz uy sotib olayotganda, bu shunday emas. Siz ideal uy, kvartira yoki shaharchani qidirishingiz, uyni tekshirishingiz, ipoteka olishingiz va yopilish jarayonidan o'tishingiz kerak. Bu vaqt talab etadi va stress bo'lishi mumkin. Agar siz yangi shaharga ko'chib o'tmoqchi bo'lsangiz va shunchaki o'z muhitingizda va ishingizda mustahkamlanishni istasangiz, uy sotib olish jarayonini o'tkazib yuborishni va ijarada yashashni afzal ko'rishingiz mumkin.
5. Umumiy xizmat ko'rsatish kiradi
Uy-joyga ega bo'lish, ba'zi uylarga pul chuquri nomini keltirgan parvarishlash tashvishlari bilan birga keladi. Agar sizda qo'lingiz bo'lmasa yoki siz oqib turgan kranlarni tuzatish va qorni belkurak bilan tozalashdan ko'ra yaxshiroq ishlaringiz bo'lsa, siz ko'pchilik ijaraga beriladigan xizmat ko'rsatish bilan bog'liq hayotdan zavqlanasiz. Bundan tashqari, dam olish kunlarini gulzorlarni o'tlash va maysazorlarni o'rish bilan behuda sarflashingiz shart emas. Uyingizda suv oqishi, ishlamay qolgan konditsioner yoki kvartirangizning boshqa mexanik komponentlari siz uydagi bir xil muammoni hal qilishdan ko'ra ancha stresssiz (va moliyaviy jihatdan kamroq og'riqli) bo'ladi. Shaxsiy.
6. O'rnatilgan hamjamiyat
Ko'pgina ijara jamoalarida siz qo'shnilaringizga yaqin yashaysiz va tezda yangi do'stlar o'rnatishingiz mumkin. Bu ko'plab uy-joy xaridlariga ham taalluqlidir, lekin ko'pincha ijara jamoalarida bo'linmalar bir-biriga yaqinroq bo'ladi va tabiiy ravishda umumiy qulayliklarda va, ehtimol, tashkil etilgan ijtimoiy klublarda muloqot qilish uchun keng imkoniyatlar yaratadi.
7. Uyning amortizatsiyasi haqida tashvishlanmang
Bozor o‘sayotgan paytda ko‘chmas mulkni sotib olishdan hayajonlanish oson. Biroq, ko'tarilgan narsa ham pastga tushadi degan maqol juda ko'p haqiqatga asoslangan. Buyuk turg'unlik va 2008 yildagi moliyaviy inqirozdan so'ng, ko'plab uy xaridorlari bu kashfiyotni qilishdi. Uy-joy mulkdorlari uy-joy qiymati moliyaviy majburiyatlaridan pastroq bo'lgan ipotekada o'zlarini suv ostida topdilar. Ijaraga olish sizni bozordagi bunday o'zgaruvchanlikdan himoya qilishi mumkin.
8. Boy va mashhurlarning qulayliklari
Siz qulayliklarni jamiyatingizdagi boshqalar bilan baham ko'rishingiz kerak bo'lsa-da, siz uyda faqat juda badavlat odamlar ko'ra oladigan ob'ektlardan foydalanish imkoniyatiga ega bo'lishingiz mumkin. Tasavvur qiling-a, issiq yoz kunida basseynda dam oling, hovlingizda bolalar maydonchasi bor yoki sport zalida mashq qiling, keyin esa issiq vannada mushaklaringizni bo'shashtiring.
Shunday qilib, ijaraga olish yoki sotib olish haqida o'ylayotganingizda, o'zingizning ehtiyojlaringiz haqida o'ylang. Pulingiz va harakatchanligingiz bilan ko'proq moslashuvchanlikni xohlaysizmi? Ta'mirlash masalalari va uyning amortizatsiyasi haqida qayg'urmaslikni afzal ko'rasizmi? Va agar siz sotib olsangiz, sotib ololmaydigan qulayliklarni taklif qiladigan ijara jamiyatining turmush tarzidan zavqlanasizmi? Uyga egalik qilish va uy sotib olish siz uchun to'g'ri bo'lishi mumkin, ammo barcha omillarni, jumladan, ijaraning ko'plab afzalliklarini hisobga oling va siz uchun eng yaxshi qarorni qabul qiling. Kvartirani ijaraga olishning ko'plab afzalliklari bor.
