Siz kvartirani ijaraga olmoqchisiz va ijara haqini qancha to'lashga qodir ekanligingiz haqida o'ylayapsiz.
Quyida ko'pchilik moliyaviy ekspertlar ijara uchun qancha to'lashingiz kerakligi haqida qo'llanma sifatida foydalanishni tavsiya qiladigan uchta qoida mavjud.
- 1 -qoida: Yillik daromadingizning maksimal 30 foizini ijaraga sarflang.
- 2 -qoida: Sizning yillik daromadingiz oylik ijarangizdan kamida 40 barobar bo'lishi kerak.
- 3 -qoida: 50-30-20 Qoida. Bu qoida biroz murakkabroq, chunki u har xil 'xarajat toifalari uchun taxminiy foizlarni beradi.
Keling, har bir qoidani ko'rib chiqaylik.
1. 30% qoidasi
Yillik daromadingiz yiliga $40,000 bo'lsa, $40,000 x 30% (40,000 x .30) ko'paytiring. Natijada 12,000 XNUMX dollar. Bu raqam har yili sarflashingiz mumkin bo'lgan ijara miqdoridir.
Agar siz 12 ga bo'linsangiz, natija 1,000 dollarni tashkil qiladi. 1,000 dollar - yillik daromadi 40,000 30 dollar bo'lgan oyiga to'lashingiz mumkin bo'lgan taxminiy ijara miqdori. Yodda tuting, ba'zi ekspertlar soliqdan oldingi daromadga emas, balki soliqdan keyingi XNUMX% ni ajratish kerak deb hisoblashadi.
2. Oylik ijarani 40 baravar oshirish qoidasi
Agar siz ijara haqini bilsangiz, bu qoida foydalidir.
Ijarangiz oyiga 1,000 dollar deb hisoblang. Oylik ijarani 40 ga ko'paytiring va natijada yiliga 40,000 XNUMX dollar daromad bo'ladi. Ikkala tenglamada ham bir xil natijani yaratganingiz uchun, ikkala strategiya ham ijarangiz qaysi narx oralig'ida bo'lishi kerakligini hisoblashning samarali va aniq usulidir.
Agar qoidalardan biri sizni ko'rsatsa mumkin emas ijaraga olishni orzu qilgan kvartirani sotib olish imkoniyatiga ega bo'lsangiz, lekin siz narx oralig'iga juda yaqin edingiz (aytaylik, 10%), boshqa foydali qoidadan foydalanishga arziydi: 50/30/20 yo'riqnomasi.
3. 50/30/20 qoidasi
Bu sizning xarajatlaringizni quyidagi toifalarning uchtasiga guruhlagan holda uy xo'jaligi byudjetini yaratishingizni talab qiladi:
- Ruxsat etilgan oylik xarajatlar: ijara, kommunal xizmatlar, transport va sug'urta (sog'liqni saqlash va avtomobil) o'z ichiga oladi.
- Kundalik xarajatlar / istaklar: o'yin-kulgi, ovqatlanish, xarid qilish va boshqa har xil narsalarni o'z ichiga oladi
- Moliyaviy xarajatlar/maqsadlar: qarzni to'lash, favqulodda vaziyatlar uchun mablag'lar va jamg'armalarni o'z ichiga oladi
Ushbu asosiy qoida shunday deydi:
- Soliq to'langandan keyingi daromadingizning 50% "Qatilgan xarajatlar" ga ajratilishi kerak.
- Soliqdan keyingi daromadingizning 30% "Kundalik xarajatlar/istaklar" ga taqsimlanishi kerak.
- Soliq to'langandan keyingi daromadingizning 20% "Moliyaviy xarajatlar va maqsadlar" ga taqsimlanishi kerak.
Misol uchun, agar sizning sof daromadingiz (soliqlardan keyingi daromad) yiliga 30,000 XNUMX AQSh dollari bo'lsa, yuqoridagi toifalarning har birida quyidagilar mavjud bo'lar edi:
- Doimiy xarajatlar uchun yiliga 15,000 50$ (30,000%) ($0.50 XNUMX x XNUMX)
- Kunlik xarajatlar uchun yiliga 9,000 dollar (30%) ($30,000 0.30 x XNUMX)
- Moliyaviy xarajatlar va maqsadlar uchun yiliga $6,000 20 (30,000%) ($0.20 XNUMX x XNUMX)
Agar ushbu byudjet mashqini bajarganingizdan so'ng, siz "Qayta qilingan xarajatlar" sizga ko'proq ijara to'lash imkonini beradi va hali ham tavsiya etilgan 50% (jami daromad) chegarasidan pastroq bo'lishini aniqlasangiz yoki o'zingizning ixtiyoriy xarajatlaringizni (Kundan kunga) oqilona o'zgartirishingiz mumkin bo'lsa. xarajatlar) sarflangan miqdorni 30% dan (jami daromadning) dan kamaytirsangiz, qolgan ortiqcha qismini “Qatilgan xarajatlar” va ijaraga qayta taqsimlashingiz mumkin.
Ehtiyot va halol bo'ling
Xarajatlarni toifalar o'rtasida qayta taqsimlash yoki kamaytirishda o'zingizga nisbatan ehtiyotkor va halol bo'ling.
Ushbu takliflar keng va moliyaviy barqarorlikni oshirish uchun sog'lom xarajatlar va boshqaruv odatlarini rag'batlantirishga qaratilgan. Nasib qilsa, ushbu postni o'qib chiqqandan so'ng, siz o'zingizni tasdiqlagan, yaxshi ma'lumotga ega va ijaraga olishga tayyor bo'lgan holda kvartirangizni qidirishga kirasiz.
Va nihoyat, bu oddiy qoidalar ekanligini unutmang. Har kimning ahvoli va maqsadi har xil.
