Yakka tartibdagi uy egasidan ijaraga olmoqchimisiz?
Xususiy uy egasidan ijaraga olishning potentsial shaxsiy munosabatlar kabi afzalliklari bo'lishi mumkin bo'lsa-da, potentsial kamchiliklarni, jumladan, texnik xizmat ko'rsatish kechikishlari, favqulodda xizmat raqamining yo'qligi (masalan, o'rtada konditsioner bo'lmasa) ham tushunish kerak. issiq yoz kechasi) va HVAC va zararkunandalarga qarshi kurash kabi maxsus xizmatlar uchun kechikishlar.
Keling, bularning har birini biroz ko'proq o'rganamiz.
1. Texnik xizmat ko'rsatishdagi kechikishlar
Xususiy uy egasi ijaraga olingan mulkni to'liq vaqt bilan boshqarishi dargumon, demak, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlashda kechikishlar bo'lishi mumkin. Aksincha, mulk menejerlari, ta'rifiga ko'ra, kvartiralarni to'liq vaqtda boshqaradilar, ya'ni ular to'liq vaqtli texnik xizmat ko'rsatish guruhlariga kirishlari mumkin.
2. Favqulodda yordam raqami yo'q
Xususiy yakka tartibdagi uy egasining kvartiralarni to'liq vaqt bilan boshqarishi dargumon, uning yarim tunda biror narsa noto'g'ri bo'lsa, qo'ng'iroq qilishingiz mumkin bo'lgan favqulodda telefon raqami yo'qligini anglatadi.
3. Ijarachilarning aylanmasi vaqtida kamroq jarayonga yo'naltirilganligi
Yaxshi mulkni boshqarish kompaniyalari shaytonning tafsilotlarida ekanligini bilishadi. Ular ijarachilar o'rtasida qulfni o'zgartirish kabi narsalarni taklif qilishadi. Ular, shuningdek, yangi ijarachi ko'chib o'tishdan oldin kvartirani to'liq tozalash va saqlashni ta'minlaydi, bu xususiy uy egalari o'zlari qilishlari mumkin yoki qilmasliklari mumkin.
4. Qulay sharoitlarning yo'qligi
Xususiy uy egalari odatda bir xil narsani ta'minlay olmaydilar qulayliklar Bu mulk boshqaruvchilari yirik turar-joy majmualarida mumkin. Ijarachilar orasida mashhur bo'lgan ba'zi qulayliklar orasida mashqlar xonalari, suzish havzalari, jamoat bog'lari va yurish yo'llari mavjud.
5. Tegishli asoslarning yo'qligi
Ko'pgina mulkni boshqarish kompaniyalari qor tozalash va ko'kalamzorlashtirish kabi xususiyatlarni taklif qiladi, bu sizni ishni o'zingiz bajarishingiz kerak bo'lgan qiyinchiliklardan xalos qiladi. Xususiy uy egalari bu qo'shimcha xizmatlarni taklif qilishlari dargumon, bu sizga vaqt va pul sarflaydi.
6. Rasmiy sotuvchi hamkorlar yo'q = sekinroq xizmat
Mulkni boshqarish kompaniyasida zararkunandalarga qarshi kurash, rassomlar, tom yopish, HVAC, sanitariya-tesisat, beton va boshqalar kabi kamida 5 turdagi sotuvchi mutaxassislari bo'lishi mumkin. Ushbu mutaxassislardan birini talab qiladigan biror narsa noto'g'ri ketganda, ular mulkni boshqarish kompaniyasi uchun telefon qo'ng'irog'i uzoqda bo'ladi va ular odatda o'zlarining katta sheriklarini birinchi o'ringa qo'yishadi.
Agar sizning shaxsiy uy egasi ularga qo'ng'iroq qilishi kerak bo'lsa, ular qaytib kelish va rejalashtirish uchun biroz vaqt talab qilishi mumkin, bu esa qimmatga tushadi.
Xususiy uy egasidan ijaraga olishning ba'zi potentsial afzalliklari uy egasi bilan yaqinroq munosabatlarni o'z ichiga oladi (yaxshi yoki yomon bo'lishi mumkin).
Kvartira qidirishda siz uchun nima muhimligini aniqlang. Umid qilamanki, ushbu qo'llanma sizga yaxshi boshlanish berdi. Siz va oilangiz uchun eng yaxshi qarorni qabul qiling.
