Agar siz xonadoshingiz bilan kvartiraga ko'chib o'tishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, oylik ijarani qanday taqsimlashni o'ylayotgandirsiz. Uy egasiga to'lovni qanday qilish kerak? Hamma baxtli bo'lishiga ishonch hosil qilish uchun ijara haqini qanday taqsimlash kerak?
Tezkor Xulosa Videosi (agar xohlasangiz) va keyin o'qishni davom eting…
1. Hisob-kitoblarni qanday bo'lish haqida qaror qabul qiling
Odatda, xonadoshlar teng ulush to'lashlari kerak - ya'ni 50 kishi birga yashagan taqdirda 50-2 bo'linish yoki 33.3 kishi birga yashayotgan taqdirda 33.3% -33.3% -3% (yoki har birining uchdan bir qismi).
Biroq, agar bir kishi kattaroq xona yoki shkafga ega bo'lsa, bu odatiy hol emas bir oz ko'proq to'lash uchun xonadosh (ehtimol 3-5% ko'proq). Ijara, shuningdek, kommunal xizmatlarni qanday bo'lish kerakligini aniqlang. Uydan qanday foydalanishingizga qarab, kommunal to‘lovlarni xonadoshingiz bilan teng taqsimlashni tanlashingiz mumkin yoki bir kishi kvartirada ko‘proq imkoniyatlardan foydalansa (ya’ni, bir kishiga super TV paketi kerak bo‘lsa) ko‘proq to‘lashi mumkin.
Agar siz haqiqatan ham texnik ma'lumotga ega bo'lishni istasangiz, har bir yotoqxonaning umumiy kvadrat metrini hisoblab, kim ko'proq to'lashi kerakligini aniqlash uchun har bir yotoqxonaning kvadrat metrini yotoqxonaning umumiy kvadrat metriga bo'lishingiz mumkin. Biroq, amalda, ko'zni to'plash usulini qo'llash va adolatli bo'lish yaxshiroqdir. Agar har bir kishining yotoqxonasining maydonida (hajmi va xususiyatlarida) sezilarli farq bo'lmasa, unga kirishning hojati yo'q.
2. Uy egasining siyosatini biling
Agar ijarada ikki yoki undan ortiq yashovchi bo'lsa, har bir yashovchi qonuniy javobgarlikka tortiladi odatda qo'shma va individual. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, agar xonadoshingiz ijara haqini to'lamasa, sababdan qat'i nazar, siz ikkinchi yarmini to'lash uchun javobgar bo'lishingiz mumkin. Bu siyosatni biling.
3. Uy egasining Onlayn to'lov tizimi mavjudligini so'rang
Ba'zi uy egalari har bir shaxs o'z ulushini to'lashi mumkin bo'lgan onlayn to'lov tizimlariga ega. Bu osonroq, shuning uchun hech kim qo'lda tekshirish va pochta bilan shug'ullanish haqida tashvishlanmasligi kerak. Agar bu imkoniyat bo'lmasa, xonadoshlaringiz bilan ijara tekshiruvlarini muvofiqlashtirishingiz kerak bo'ladi.
4. Ijaraga ajratish uchun har qanday uchinchi tomon ilovalarini tekshiring
Ba'zi uchinchi tomon ilovalari, masalan Splitwise, xonadoshlar bilan ijara to'lovini muvofiqlashtirishni osonlashtiring. Splitwise-da qancha to'lash kerakligini aniqlash uchun oldindan foydalanishingiz mumkin bo'lgan kalkulyator mavjud. Siz shunchaki qog'ozdan yoki Exceldan foydalanishingiz mumkin.
5. Xonadoshingiz bilan yozma shartnoma tuzing
Kvartira yoki uyni egallab olganingizdan so'ng, tushunmovchiliklar bo'lmasligi uchun hamma narsani yozma ravishda yozib qo'yganingiz ma'qul. Unga yozma kelishuvni imzolashini so'rang, shunda kelishmovchilik yuzaga kelganda ikkalangiz ham unga murojaat qilishingiz mumkin. Shartnomada, shuningdek, tomonlardan biri siz belgilagan shartlarni buzgan taqdirda nima sodir bo'lishi haqida bayonot bo'lishi kerak. Kechiktirilgan to'lovlar uchun biroz bo'sh joy bo'lishi mumkin, ammo bu shartnomada ko'rsatilishi kerak.
Xonadoshingiz bilan ijara haqini ajratish qiyin bo'lishi shart emas, lekin birga yashayotganingizda har qanday nizolarga yo'l qo'ymaslik uchun barcha muhim narsalarni oldindan hal qilish yaxshi fikrdir.
