Shunday qilib, siz ko'proq joy yoki ko'proq shaxsiy hayot uchun uy ijaraga olmoqchisiz. Sababi nima bo'lishidan qat'iy nazar, bu juda yaxshi, lekin davom etishdan oldin, umumiy tuzoqlardan qochish uchun ushbu savollarni so'rang.
Jismoniy shaxsdan uyni ijaraga olish professional boshqaruv kompaniyasidan ijaraga olish bilan bir xil emas.
1. Texnik xizmat ko'rsatish bilan kim shug'ullanadi?
Ta'mirlash xodimlariga ega bo'lgan professional turar-joy majmuasidan farqli o'laroq, siz ijaraga olgan uy egasi, ehtimol, bunday qilmaydi. Biror narsa buzilganda kim muvofiqlashtirishi va texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lashini bilib oling? Qaysi turdagi texnik so'rovlar qo'llab-quvvatlanadi (ya'ni, zararkunandalarga qarshi kurash, lampochkalar, tiqilib qolgan lavabolar, tiqilib qolgan hojatxonalar, muzlatilgan quvurlar, drenaj muammolari, purkagich bilan bog'liq muammolar, tom muammolari). Uyda ko'p narsa noto'g'ri bo'lishi mumkin va bo'ladi.
2. Lizing bormi?
Agar siz yakka tartibdagi egadan ijaraga olgan bo'lsangiz ham, siz va uy egasi amal qilishlari uchun aniq shartlar va shartlar bilan yozma ijaraga ega bo'lish har doim sizning manfaatingiz uchundir. Bu keyinchalik kelishmovchiliklarni bartaraf etishga yordam beradi.
3. Maysazor va qor tozalash ishlarini kim boshqaradi?
Bu parvarishlash toifasiga kiradi, ammo maysazor va qorni parvarish qilish keyinchalik muammolar va nizolarni oldini olish uchun juda muhim ahamiyatga ega. Siz bunga ahamiyat bermasligingiz mumkin, lekin shahar va qo'shnilar buni qilishlari mumkin. Agar siz o'tning o'sishiga yo'l qo'ysangiz, siz uy-joy mulkdorlari shirkatining mahalliy qoidalarini yoki qoidalarini buzgan bo'lishingiz mumkin va sizning uy egasi/uy egasi keyinchalik xarajatlar uchun sizdan keyin kelishi mumkin. Buni kim hal qilishini aniq ayting.
4. Strukturaviy muammo bo'lsa nima bo'ladi?
U erda bo'lganingizda tomning shikastlanishi va oqish kabi tizimli muammolar paydo bo'lishi mumkin. Agar u erda yashayotganingizda sodir bo'lsa, bu qanday hal qilinishini bilib oling. Keyinchalik hech qanday muammoga duch kelmaslik uchun shartlar ijarada aniq bo'lishi kerak.
5. Uy jihozlanganmi?
Uy jihozlanganmi yoki yo'qmi, bilib oling. Agar mebel bilan jihozlangan bo'lsa, mebelda muntazam eskirish bo'lsa nima bo'ladi? Buni yozma ravishda yozib qo'yganingiz ma'qul, shunda siz va uy egasi sizni nima kutayotganini aniq bilishi mumkin.
6. Pochtani manzilga yo'naltira olasizmi?
Pochtangizni yangi ijara manzilingizga yuborishni xohlaysiz, shuning uchun bu haqda bilib oling. Agar egasining pochtasi ham shu manzilga ketayotgan bo'lsa, bu erda nima qilish kerakligini yoki sizga pochta jo'natilishiga ruxsat berilganligini tekshirib ko'ring.
7. Hovuzni ta'mirlash bilan kim shug'ullanadi?
Agar uyda basseyn bo'lsa, uni muntazam ravishda saqlash va tozalash uchun kim javobgar? Oldindan bilib olishingizga ishonch hosil qiling.
8. Kommunal to‘lovlarni kim to‘laydi?
Kommunal to'lovlarni to'lashda nima kutiladi? Ko'pgina hollarda, bu ijarachi, lekin oldindan tekshirish yaxshidir. Agar uy egasi ma'lum bir kommunal to'lovni amalga oshirsa, foydalanish bo'yicha ba'zi taxminlar bo'lishi mumkin. Agar siz kutilgan foydalanishdan oshib ketsangiz, ortiqcha to'lovlar uchun kim javobgar ekanligini bilib oling.
9. Uyda nimani almashtira olasiz?
Siz almashtirishingiz mumkin bo'lgan ba'zi elementlar bo'lishi mumkin, boshqalari esa bir xil bo'lishi kerak. Uyda nimani o'zgartirishingiz mumkin va nima bo'lmasligini bilib oling.
10. Siz ko'chib o'tishdan oldin uy tozalanadimi?
Siz ko'chib o'tishdan oldin uy tozalanadimi yoki buni o'zingiz qilishingiz kerakligini bilib oling.
11. Ijarachining shaxsiy daxlsizligi haqida gap ketganda nimani kutish mumkin?
Ba'zi sharoitlarda uy egasining uyga kirishi kutilishi mumkin. Lekin egasi xohlagan vaqtda keladimi yoki muayyan cheklov bormi? Ular sizni uyga kelishdan oldin xabardor qilishlari kerakmi? Buni oldindan bilib olish har doim yaxshi.
12. Uy egasi qanday xavfsizlikka ega?
O'chirgich bormi? Siz foydalanishingiz mumkin bo'lgan signalmi? Uyni kuzatish uchun kameralar bormi? Bu siz so'rashingiz mumkin bo'lgan savollarning faqat bir qismi.
13. Ijara muddati qancha?
Lizing shartnomasida ijara muddati haqida gap boradimi? Agar siz uzoqroq qolishga qaror qilsangiz, yangilash imkoniyati bormi? Ehtimol, uy egasi vaqtinchalik ish joyini o'zgartirishi sababli o'z uyini faqat bir yilga ijaraga olishni xohlaydi va kelgusi yil qaytib kelishni rejalashtirmoqda, lekin siz 2 yillik ijarani qidirayotgan edingiz. Agar so'ramasangiz, bilmaysiz.
Ijarachilar buni oddiy turar-joy majmualarida osonlik bilan qabul qilishadi, lekin ular uyni jismoniy shaxsdan ijaraga olishda e'tiborga olishlari kerak. Afsuslanishdan ko'ra xavfsizroq bo'lish yaxshiroqdir. Umid qilamanki, endi siz yakka tartibdagi uy egasidan uy ijarasi qanchalik farq qilishi mumkinligini tushunasiz. Uyni ijaraga olish siz uchun eng zo'r tanlov bo'lishi mumkin, ammo tadqiqot o'tkazing va oldindan to'g'ri savollar bering. Boshqa savollar ham bor, lekin umid qilamanki, bu sizga yaxshi boshlanish imkonini beradi. Baxtli ijara.
