Se affitti un appartamento con un coinquilino, è probabile che siate entrambi in affitto. Ma se il tuo coinquilino vuole rescindere il contratto di locazione, cosa puoi fare?
Passaggio 1: controlla il tuo contratto di locazione
Un contratto di locazione tra un proprietario/amministratore immobiliare e più residenti in genere ritiene ciascun coinquilino corresponsabile fino al termine del periodo di locazione. Pertanto, se una persona decide di trasferirsi nel frattempo, l'altro(i) individuo(i) indicato(i) nel contratto di locazione può essere ritenuto responsabile del pagamento dell'affitto.
Pertanto, se l'affitto non viene pagato, tutti gli individui nominati nel contratto di locazione potrebbero potenzialmente vedere danneggiato il loro credito (supponendo che il proprietario ottenga una sentenza per mancato pagamento dell'affitto) indipendentemente dal fatto che siano stati effettuati pagamenti parziali.
Passaggio 2: ricevi una richiesta scritta dal tuo coinquilino
Inizia ricevendo una richiesta scritta dal tuo coinquilino che vuole trasferirsi, quindi questo è registrato.
Passaggio 3: chiedi se il tuo padrone di casa permetterà l'arrivo di un coinquilino diverso
Chiedi se il tuo proprietario o amministratore immobiliare è disposto a lasciare che un inquilino sostitutivo si trasferisca. In caso affermativo, qual è la procedura a riguardo?
Passaggio 4: cerca un nuovo coinquilino
Se trovi qualcuno che potrebbe potenzialmente trasferirsi, assicurati di intervistarlo prima per assicurarti che non ci siano grossi segnali d'allarme e che possano adattarsi al tuo stile di vita, ove necessario. Quindi, assicurati che si metta in contatto con il gestore della proprietà o il proprietario per compilare i dettagli e le richieste necessari. Sii cauto su chi prendi.
Passaggio 5: negozia un accordo con il tuo nuovo coinquilino
Assicurati di aver coperto tutti i dettagli con il nuovo potenziale coinquilino, compreso chi è responsabile di quali faccende e chi effettuerà i pagamenti.
Cosa succede se non riesci a trovare un nuovo coinquilino?
Se non riesci a trovare un coinquilino e non puoi permetterti di coprire l'affitto da solo, un'opzione è quella di verificare se il proprietario/gestore della proprietà ha proprietà più piccole più adatte al tuo stile di vita.
La seconda opzione è chiedere al tuo coinquilino se prenderebbe in considerazione l'idea di pagare per qualche mese in più, dandoti più tempo per trovare una nuova persona con cui vivere.
Non esiste una soluzione unica adatta a tutte le situazioni in cui un coinquilino se ne va nel bel mezzo di un contratto di locazione, ma questa guida dovrebbe aiutarti a gestire meglio la situazione in modo che i disagi siano minimi.
