Una volta firmato un contratto di locazione per un appartamento, in genere accetti di pagare l'affitto mensilmente e puntualmente (di solito il primo del mese).
Cosa può fare il proprietario se decidi di non pagare l’affitto?
In definitiva, se non paghi l’affitto, potresti essere sfrattato (espulso legalmente dal tuo appartamento) così come potenziali danni a lungo termine al tuo credito e alla tua cronologia di locazione.
Quali sono i diritti del proprietario se non paghi l’affitto?
Se decidi di non pagare l’affitto, ecco alcune cose che potrebbero accadere:
- Sfratto, soggetto alle leggi locali.
- Potenziale danno al tuo punteggio di credito
- Giudizio contro di te (il che significa che sei ancora debitore dei soldi e il proprietario può probabilmente perseguire beni attuali e futuri, inclusa potenzialmente la tua auto, il salario e il conto bancario)
Cosa succede al tuo record di credito e alla cronologia degli affitti?
A parte il processo di sfratto e la possibilità di essere chiuso fuori legalmente dal tuo appartamento, è probabile che anche la tua fedina penale venga offuscata. Cosa significa questo?
- Potrebbe diventare difficile per te trovare altri appartamenti da affittare. Questo perché il tuo sfratto verrà probabilmente trovato da qualsiasi futuro proprietario che effettuerà una ricerca nella cronologia degli affitti.
- Potrebbe farti male se intendi contrarre prestiti per un'auto, una casa o qualsiasi altra cosa
- Punteggio di credito potenzialmente inferiore (leggi di più da Experian)
- Potenzialmente avere una sentenza contro di te che indica i fondi che ti sono dovuti (ricercabili nei registri pubblici)
Quali sono i tuoi obblighi legali dopo essere stato espulso?
Oltre ad essere espulso, se viene emessa una sentenza contro di te, rimarrai comunque responsabile del pagamento dell'affitto arretrato.
Inoltre, con una sentenza in mano, il proprietario può, nel rispetto delle leggi locali, scegliere di occuparsi dei tuoi beni fisici come un'auto, conti bancari, altri soldi e potenzialmente anche dei tuoi futuri salari.
Il mancato pagamento puntuale dell’affitto può portare a notevoli perdite finanziarie attuali e future.
Cos'altro posso fare?
Se stai attraversando un momento difficile, parla con il tuo padrone di casa (e non all'ultimo minuto) per vedere se c'è un modo per risolvere la cosa amichevolmente. La mancata comunicazione spesso peggiora le cose. Forse si può concordare un accordo di pagamento per evitare lo sfratto.
*Questo articolo è puramente informativo e non fornisce consulenza legale o finanziaria di alcun tipo. Parla con un avvocato locale autorizzato e un consulente finanziario per una consulenza finanziaria e per vedere quali leggi locali si applicano alla tua situazione.
