Quindi il tuo padrone di casa richiede “fondi certificati” prima che tu possa trasferirti. Ma cosa significa?
I fondi certificati si riferiscono a un tipo speciale di pagamento garantito per la liquidazione da parte dell'istituto finanziario o della banca.
Ciò offre tranquillità a entrambe le parti, perché il proprietario ha bisogno di sapere che i fondi andranno sul suo conto bancario e tu vuoi assicurarti che vengano pagati.
Ma i fondi non finiscono tutti sul conto bancario del proprietario?
Sì, tutti i fondi vanno sul conto bancario del proprietario, ma alcune forme di pagamento possono non essere recuperate o non essere liquidate. Ad esempio, supponiamo che Judy firmi un assegno al suo padrone di casa.
Il proprietario va a depositare l'assegno, ma sul conto di Judy non ci sono fondi sufficienti per coprire l'assegno. Che succede? L'assegno rimbalza.
Questo è il motivo esatto dei fondi certificati.
Il proprietario deve sapere che i fondi verranno liquidati.
Fondi certificati nel settore degli affitti di appartamenti
Come accennato, i fondi certificati garantiscono che il proprietario riceverà il pagamento. Questo è diverso dai fondi non certificati, che fondamentalmente sono solo un assegno personale. Se un proprietario va a depositare un assegno personale, c'è il rischio che l'assegno venga respinto e il pagamento venga negato. Quando il proprietario si rende conto che l'assegno è stato respinto, ha già consegnato le chiavi all'inquilino! Cavolo!
Il padrone di casa è sfortunato. Entrano quindi in gioco i fondi certificati. Con i fondi certificati, i pagamenti sono garantiti dalla società che certifica i fondi.
Esempi di fondi certificati
Anche se dovresti verificare con il tuo proprietario specifico le sue aspettative sui fondi certificati, alcuni esempi di fondi certificati includono assegno certificato, assegno circolare, vaglia postale, bonifico bancario. e contanti.
Assegno certificato
Questo viene generalmente rilasciato da una banca e dimostra che il conto bancario dell'inquilino dispone di fondi sufficienti per effettuare il pagamento. Il cassiere può accantonare l'importo per il quale è stato scritto l'assegno in modo che sia disponibile quando l'assegno viene incassato.
Assegno circolare
L’assegno circolare viene emesso dalla banca stessa dell’inquilino. Per questa opzione, la banca preleva i fondi dal conto e garantisce l'importo scritto sull'assegno. I proprietari non devono preoccuparsi del pagamento perché i fondi sono già stati prelevati per il pagamento.
Vaglia
I vaglia postali possono essere emessi da una banca, da un minimarket o da un ufficio postale. L'inquilino trasferisce i fondi all'autorità emittente per ricevere il vaglia, che viene poi consegnato al proprietario. Poiché l'inquilino ha già pagato, non vi è alcun rischio per il proprietario.
Bonifico bancario
Anche i bonifici online dal conto bancario dell’inquilino al proprietario possono essere un pagamento accettabile. Potrebbe essere necessario un periodo di attesa e anche commissioni elevate, quindi in genere non viene utilizzato nel settore del noleggio.
Contanti
I contanti sono un’altra opzione per ricevere i pagamenti dell’affitto ogni mese, il che può essere anche estremamente semplice.
Cosa non è considerato fondo certificato?
L'opposto dei fondi certificati sono solo i normali pagamenti, inclusi assegni personali, pagamenti con carta di debito e pagamenti con carta di credito.
Come ottenere fondi certificati?
Puoi ottenere tutti i tipi di fondi certificati presso la tua banca o un rivenditore locale.
Per ottenere un assegno circolare o un assegno circolare, è sufficiente recarsi presso la filiale della banca durante l'orario lavorativo. Chiedi loro un assegno circolare o un assegno circolare.
Per ottenere un ordine di pagamento, puoi anche rivolgerti alla tua banca, CVS, Walgreen's, USPS o un negozio di servizi di trasferimento di denaro dedicato come Western Union o MoneyGram.
Per organizzare un bonifico bancario, contatta la tua banca locale. Questo non è raccomandato poiché la maggior parte delle banche addebita commissioni elevate per i bonifici bancari.
Come dare fondi certificati al proprietario?
Una volta che hai i fondi in mano, chiedi al proprietario come lo vuole. Se sei del posto, la maggior parte ti chiederà di lasciarlo. Non mettere mai contanti per posta
Una storia sui fondi certificati
La verità è che in realtà gli unici fondi veramente certificati sono i contanti. Recentemente abbiamo avuto un incidente in cui un potenziale nuovo inquilino ci ha fornito fondi certificati (vaglia postali per essere più specifici) e, per la prima volta in assoluto, abbiamo ricevuto un avviso che diceva che l'ordine di pagamento era stato respinto. Abbiamo chiamato la nostra banca e abbiamo chiesto come poteva rimbalzare un ordine di pagamento? Il motivo era che veniva percepito come una frode. Che si tratti di frode o semplicemente di errore materiale, questo ci ha insegnato che tecnicamente qualsiasi cosa può rimbalzare (a parte i contanti), sebbene sia estremamente raro.
I fondi certificati forniscono una protezione quasi completa del fatto che i fondi verranno liquidati dalla banca e finiranno nel conto bancario del proprietario.
La Nostra Esperienza
Noi di Fidelity Management richiediamo anche fondi certificati prima del trasloco dell'inquilino (soprattutto se stanno per trasferirsi nei prossimi giorni). Accettiamo assegni circolari, assegni circolari, contanti e vaglia postali. I più comuni sono probabilmente i vaglia postali, gli assegni circolari e i contanti.
Una volta che ti trasferisci e diventi residente, consentiamo ai residenti di pagare tramite assegno personale o tramite credito, debito o ACH online tramite il nostro sistema di pagamento dell'affitto online.
Sommario
I fondi certificati sono un tipo di pagamento che molti proprietari richiedono per garantire che il denaro che gli dai finirà sul loro conto bancario. Esistono diversi tipi di fondi certificati tra cui assegno circolare, assegno bancario, vaglia postale, contanti e bonifico bancario.
I fondi certificati vengono comunemente richiesti prima di trasferirsi. Una volta trasferito, la maggior parte dei proprietari consentirà assegni personali, addebiti, carta di creditoe altri tipi di pagamenti.
Affrettatamente, puoi anche guardare un video qui sotto per riassumere questo articolo:
