In genere, se si tratta di un elettrodomestico importante già presente nell'appartamento, come un frigorifero, e l'elettrodomestico non funziona correttamente a causa della normale usura, allora sì, il proprietario lo riparerà o lo sostituirà (ma controlla il contratto di locazione per i dettagli).
Se si tratta di un elettrodomestico non importante o se il danno è stato causato da un uso improprio o abuso da parte dell'inquilino, probabilmente il proprietario non dovrà sostituirlo. Ancora una volta, controlla il tuo contratto di locazione. Se il proprietario decide di ripararlo e il danno è stato causato da te, potrebbe addebitarti la riparazione o la sostituzione.
Ci sono eccezioni?
Sì, ci sono sempre delle eccezioni, motivo per cui dovresti chiamare il tuo proprietario specifico e controllare il tuo contratto di locazione. Ad esempio, se vivi in un appartamento e prendi in affitto la lavatrice/asciugatrice tramite una società terza, potresti dover chiamare quel fornitore per sistemare il problema.
Cosa succede agli elettrodomestici rotti in un appartamento?
Oggi negli appartamenti si trovano numerosi elettrodomestici, tra cui lavastoviglie, frigoriferi, congelatori, microonde, forni, tritarifiuti, stufe, condizionatori d'aria, lavatrici e asciugatrici. Gli elettrodomestici rotti negli appartamenti possono verificarsi per diversi motivi:
- Usura generale
- Uso improprio
- Elettrodomestici vecchi o invecchiati
- Uso eccessivo
In base alla causa specifica del guasto, la responsabilità di ripararlo ricadrà su di te o sul tuo padrone di casa. Anche in questo caso, in genere, se a causa della normale usura, il proprietario sostituirà o riparerà l'apparecchio.
Qual è la procedura per la sostituzione degli elettrodomestici rotti?
In primo luogo, se non ovvio, il proprietario dovrà verificare che l'elettrodomestico sia effettivamente rotto. In genere, il proprietario invia personale addetto alla manutenzione per valutare il problema. Se l'apparecchio può essere riparato, il proprietario potrebbe programmare una riparazione. In caso contrario, il proprietario ordinerà generalmente una sostituzione.
Quali elettrodomestici sono inclusi?
Un tipico appartamento sarà dotato di fornello/fornello, frigorifero/congelatore, elettrodomestici HVAC e tritarifiuti. Alcuni potrebbero essere dotati di forno a microonde. Di solito, i proprietari elencano gli elettrodomestici forniti con l'appartamento nell'elenco, ma se non sei sicuro, è sempre meglio controllare prima di firmare qualsiasi contratto di affitto.
In sintesi
Inutile dire che la manutenzione, la sostituzione e la riparazione degli elettrodomestici forniti dall'affittuario sono di sua responsabilità (se consentito dal contratto di locazione). È sempre meglio confermare questi dettagli per iscritto nel contratto di affitto in modo che non ci siano errori di comunicazione in seguito.
