Cada ciudad tiene sus matices a la hora de buscar un apartamento. Por ejemplo, en la ciudad de Nueva York, StreetEasy.com es una plataforma de cotización importante, pero no en Filadelfia. En la ciudad de Nueva York, las cooperativas son comunes para alquilar, pero no en Filadelfia.
Si está buscando un apartamento en Filadelfia, debe comprender el mercado local. Entre los consejos más importantes se encuentran la comprensión del programa de permisos de estacionamiento residencial de Filadelfia, el costo de vida y el estacionamiento en varios vecindarios, donde se encuentran los tres parques más grandes del área de la ciudad y los mejores sitios web de búsqueda de apartamentos de Filadelfia.
Estos son nuestros 7 mejores consejos para buscar un apartamento en Filadelfia.
1. Comprender los barrios
Hay alrededor de 7 amplias regiones generales en Filadelfia, que incluyen el centro de la ciudad, el noreste de Filadelfia, el noroeste de Filadelfia, el norte de Filadelfia, el sur de Filadelfia y el oeste de Filadelfia. Dentro de cada una de estas regiones, hay docenas de barrios que se adaptan a diferentes necesidades de estilo de vida. Por ejemplo:
- Center City puede ser una buena opción para los profesionales que trabajan allí porque reduce sus desplazamientos al trabajo y ofrece una oportunidad de estilo de vida ecléctico.
- El noroeste de Filadelfia y el noreste de Filadelfia son los espacios más verdes con muchas áreas al aire libre y asequibles.
Echa un vistazo a nuestro completo Guía del vecindario de Filadelfia para ayudar a determinar en qué vecindario de Filadelfia vivir.
2. Trabaje con su presupuesto
Si bien cada vecindario tiene sus ventajas y desventajas, también tienen diferencias de costos. En general, los vecindarios más caros de Filadelfia incluyen Rittenhouse Square, Washington Square West y Society Hill, por nombrar algunos.
En general, algunos de los vecindarios más asequibles de Filadelfia incluyen Mt. Airy, Bustleton, Somerton y Roxborough. Usted puede comparar los costos de los vecindarios de Filadelfia con el gráfico que aparece en nuestra guía.
3. Comprender los patrones de tráfico y SEPTA
Filadelfia es un ciudad apta para el tránsito. Si necesita viajar diariamente al trabajo en transporte público o en automóvil, es probable que deba estar cerca de una estación SEPTA o de una autopista principal. Eche un vistazo al mapa general de SEPTA y averigüe qué tiene sentido en términos de caminar hasta una estación, conducir su automóvil o hacer otros arreglos para ir al trabajo o la escuela. SEPTA puede ser una excelente manera de moverse, así que familiarícese con el mapa. Hay líneas ferroviarias regionales (piense en trenes), autobuses, un sistema de metro (principalmente en el centro de la ciudad) y tranvías (principalmente en West Philadelphia y University City).
4. Comprenda la situación del estacionamiento en Filadelfia
Solo alrededor del 20% de los apartamentos en Filadelfia vienen con estacionamiento en el lugar, mientras que los que lo tienen, por supuesto, tienen un precio. El costo de estacionar un automóvil en Filadelfia varía drásticamente de un vecindario a otro.
Los vecindarios del centro de la ciudad, como Society Hill, Washington Square West y Rittenhouse, tienden a ser los lugares más caros para estacionar un automóvil (alrededor de $ 300 o más por mes), mientras que los vecindarios como Fairmount, Brewerytown, Fishtown, Northern Liberties tienden a ser medio- precio de rango (piense más como $ 100 a $ 250 por mes), con el estacionamiento más asequible en vecindarios como Bustleton, Somerton, Fox Chase, Roxborough, Mount Airy (generalmente gratis o $ 25 por mes).
** Consejo profesional: Filadelfia tiene un programa especial llamado Permisos de estacionamiento residencial donde, como residente en un área elegible, puede estacionar su primer vehículo por aproximadamente $35 durante todo el año. Tenga en cuenta que esto no está disponible en todos los vecindarios y existen otros requisitos, puede obtener más información sobre Permisos de estacionamiento para residentes haga clic aquí
5. Infórmese sobre los parques locales
Filadelfia está clasificada entre las 10 mejores del mundo por su sistema de parques, por lo que es posible que desee vivir cerca de algunos de ellos. Esto es especialmente importante si estar al aire libre y disfrutar de la naturaleza es una parte clave de su vida. En ese caso, puede valer la pena estar cerca de uno de los tres parques más grandes de Filadelfia, incluido Parque Pennypack, Fairmount Park o Wissahickon Valley Park. Pennypack está en el noreste de Filadelfia, y Fairmount y Wissahickon están cerca del noroeste de Filadelfia. Por supuesto, hay muchos otros parques más pequeños en toda la ciudad.
6. Identifique el tipo de alquiler para usted
Una de las mejores cosas de Filadelfia es que tiene una variedad de opciones de vivienda para elegir. Incluso en el centro de la ciudad, hay viviendas unifamiliares en hilera para alquilar, o tal vez prefiera un edificio de apartamentos (de mediana o gran altura). Si va un poco más al noreste o al noroeste de Filadelfia, incluso puede encontrar apartamentos estilo jardín. Por lo tanto, intente identificar qué funciona mejor para su estilo de vida y comience a partir de ahí.
7. Conozca los sitios en los que buscar
En Filadelfia, los mejores sitios web de búsqueda de apartamentos (agregadores) en este momento son Apartments.com y ApartmentGuide.com. También Zillow.com/Trulia para listados de edificios de apartamentos más pequeños y algunos alquileres individuales. Si busca en estos sitios, debería poder encontrar la mayor parte del inventario de apartamentos disponible para alquilar en Filadelfia o en vecindarios específicos. Complemente esto con su propia búsqueda en Internet con el término de búsqueda “vecindario + apartamentos” (por ejemplo, apartamentos en Rittenhouse Square o apartamentos en Chestnut Hill) y debería comenzar a encontrar lo que necesita. Con su propia búsqueda, puede descubrir marcas más pequeñas y sitios web de apartamentos directamente que pueden ofrecer información adicional y, ocasionalmente, promociones especiales.
Utilice estos consejos para acelerar su búsqueda de un apartamento en Filadelfia. Una vez que esté listo, obtenga el los mejores recursos para inquilinos que se mudan a Filadelfia.
