Propiedad y administración de apartamentos
No todos los propietarios o administradores se crean de la misma manera. El negocio familiar ha sido reemplazado por compañías regionales y nacionales más grandes que a menudo invierten dinero en sus propiedades basándose en el viejo adagio, "si no está roto, no te preocupes por eso". En otras palabras, no hacen mantenimiento preventivo y son lentos para responder a las solicitudes, incluso solicitudes simples, de mejora.
La gestión de ausencias suele ser bastante fácil de detectar, ya que se presenta en la apariencia general de un edificio, su limpieza y estética. Los pasillos sucios, los botes de basura desbordados y el césped alto son señales para un posible inquilino de que el departamento tiene una administración y un mantenimiento deficientes.
Calificaciones de apartamentos
¿Cómo se sabe si un edificio tiene una buena gestión? Una forma es consultar sitios como Calificaciones de apartamentos. Este sitio ofrece comentarios a los posibles residentes sobre cómo se sienten los inquilinos actuales y anteriores acerca de una propiedad. A veces, el proceso de revisión puede ser complicado, así que tómelo con pinzas. Es más probable que un inquilino molesto o enojado publique una reseña que alguien satisfecho con su experiencia de alquiler. El número total de reseñas es importante; cuanto mayor sea el número de reseñas, más credibilidad se puede otorgar a las calificaciones. Un pequeño número de reseñas sobre una propiedad individual proporciona datos insuficientes (que no difieren de los estudios científicos o médicos con los que estamos más familiarizados) para que el arrendatario potencial los use para tomar una decisión.
Haz tu tarea. Pregunta a tus amigos qué saben de la propiedad. El agente de arrendamiento y el personal de la oficina son un reflejo de la administración. Si no son serviciales, amables o receptivos, uno no debería sorprenderse si el equipo de mantenimiento tampoco es excepcional.
