Wenn Sie eine Wohnung mit einem Mitbewohner mieten, sind Sie wahrscheinlich beide im Mietvertrag. Aber was können Sie tun, wenn Ihr Mitbewohner den Mietvertrag kündigen möchte?
Schritt 1: Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag
Bei einem Mietvertrag zwischen einem Vermieter/Hausverwalter und mehreren Bewohnern ist in der Regel jeder Mitbewohner bis zum Ablauf der Mietdauer gesamtschuldnerisch verantwortlich. Entscheidet sich also eine Person zwischenzeitlich für einen Auszug, können die anderen im Mietvertrag genannten Personen für die Zahlung der Miete verantwortlich gemacht werden.
Wenn die Miete nicht gezahlt wird, könnte daher möglicherweise die Kreditwürdigkeit aller im Mietvertrag genannten Personen geschädigt werden (vorausgesetzt, der Vermieter erwirkt ein Urteil wegen Nichtzahlung der Miete), unabhängig davon, ob Teilzahlungen geleistet wurden.
Schritt 2: Holen Sie sich eine schriftliche Anfrage von Ihrem Mitbewohner
Beginnen Sie damit, dass Sie von Ihrem Mitbewohner eine schriftliche Anfrage einholen, dass er ausziehen möchte, damit dies aktenkundig wird.
Schritt 3: Fragen Sie Ihren Vermieter, ob er einen anderen Mitbewohner zulässt
Fragen Sie Ihren Vermieter oder Hausverwalter, ob er bereit ist, einen Ersatzmieter einziehen zu lassen. Wenn ja, wie läuft das ab?
Schritt 4: Suchen Sie nach einem neuen Mitbewohner
Wenn Sie jemanden finden, der möglicherweise einziehen könnte, befragen Sie ihn unbedingt zuerst, um sicherzustellen, dass es keine größeren Warnsignale gibt und dass er sich bei Bedarf in Ihren Lebensstil einfügen kann. Stellen Sie dann sicher, dass sie sich mit dem Hausverwalter oder Vermieter in Verbindung setzen, um die erforderlichen Details und Anträge auszufüllen. Seien Sie vorsichtig, wen Sie einnehmen.
Schritt 5: Verhandeln Sie eine Vereinbarung mit Ihrem neuen Mitbewohner
Stellen Sie sicher, dass Sie die Einzelheiten mit dem neuen potenziellen Mitbewohner besprochen haben, einschließlich der Person verantwortlich für welche Aufgaben und wer die Zahlungen leistet.
Was ist, wenn Sie keinen neuen Mitbewohner finden?
Wenn Sie keinen Mitbewohner finden und sich die Miete nicht selbst leisten können, besteht eine Möglichkeit darin, zu prüfen, ob der Vermieter/Hausverwalter über kleinere Objekte verfügt, die besser zu Ihrem Lebensstil passen.
Die zweite Möglichkeit besteht darin, Ihren Mitbewohner zu fragen, ob er darüber nachdenken würde, für ein paar weitere Monate zu zahlen, damit Sie mehr Zeit haben, eine neue Person zum Zusammenleben zu finden.
Es gibt keine allgemeingültige Lösung für den Umgang mit einem Mitbewohner, der mitten in einem Mietvertrag auszieht, aber dieser Leitfaden soll Ihnen dabei helfen, die Situation besser zu bewältigen, sodass die Unannehmlichkeiten für Sie minimal sind.
