Im Allgemeinen ist in den meisten Mietverträgen festgelegt, dass der Mieter für den Austausch der Glühbirnen verantwortlich ist. In der Praxis jedoch gehen in der heutigen modernen Welt der Vermietung die besten Hausverwalter und Vermieter noch einen Schritt weiter und tauschen die in der Wohnung vorhandenen Glühbirnen für Sie aus.
Wenn der Mietvertrag nichts anderes vorsieht, fragen Sie Ihren Vermieter.
Wann sollte der Mieter die Glühbirnen wechseln?
Es besteht kein Zweifel, dass der Mieter fast immer für alle „angemessenen Abnutzungserscheinungen“ der Immobilie verantwortlich ist. Wenn also während Ihres Aufenthalts in der Wohnung eine Glühbirne ausgetauscht werden muss, wird von Ihnen wahrscheinlich erwartet, dass Sie diese austauschen. Fragen Sie Ihren Vermieter und prüfen Sie Ihren Mietvertrag. Wenn Sie sich Sorgen wegen schwer zugänglicher Bereiche oder Ähnlichem machen, fragen Sie Ihren Vermieter, ob er Ihnen helfen würde.
In extremen Fällen, in denen eine Glühbirne defekt ist oder die Glühbirne zu hoch ist, um sie zu erreichen, kann der Vermieter oder Hausverwalter für die Reparatur verantwortlich sein. Überprüfen Sie noch einmal Ihren Mietvertrag und fragen Sie Ihren Vermieter.
Was ist mit den öffentlichen Bereichen?
Anders verhält es sich mit Gemeinschaftsbereichen wie Fluren, Außenbeleuchtung oder Waschküchen. In allen Gemeinschaftsräumen ist in der Regel der Vermieter für die Reparatur verantwortlich. Wenn Sie ein Problem bemerken, informieren Sie sofort den Vermieter.
Wie bitten Vermieter ihre Mieter, die Glühbirnen auszutauschen?
Einige Vermieter möchten, dass die Mieter die Glühbirnen regelmäßig wechseln. Einige bitten den Mieter möglicherweise nur, bei Bedarf Änderungen vorzunehmen.
Hier sind einige möglicherweise gute Neuigkeiten. Wenn Sie in Ihrer Wohnung LED-Leuchten haben, sind Sie wahrscheinlich abgesichert. Der Vorteil von LED-Beleuchtung besteht darin, dass sie nicht so oft gewechselt werden muss und einige Mieter ihre gesamte Mietdauer überstehen können, ohne die LED-Beleuchtung im Haus austauschen zu müssen.
Kann ein Vermieter Ihnen den Austausch von Glühbirnen in Rechnung stellen?
Wenn Sie für die Reparatur verantwortlich sind und der Vermieter die Arbeit für Sie erledigt, kann er Ihnen wahrscheinlich die Kosten für die Glühbirne in Rechnung stellen. Praktischerweise sollte der Vermieter Sie über solche Kosten im Voraus informieren. Und Sie sollten fragen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Mieter in den meisten Fällen dafür verantwortlich ist, eine Glühbirne in einem Mietobjekt auszutauschen, wenn dies auf allgemeine Abnutzung zurückzuführen ist. Allerdings kann es bestimmte Fälle geben, in denen ein Vermieter verantwortlich ist oder aus Kulanz vielleicht helfen möchte. Obwohl dies nicht erforderlich ist, tauschen die besten Hausverwalter die Glühbirnen in der Wohnung kostenlos aus.
