Sie sind auf der Suche nach einer Mietwohnung und sind neugierig auf den Unterschied zwischen einer Wohnung und einer Wohneinheit? Obwohl die Begriffe häufig synonym verwendet werden, kann es je nach Kontext einige wichtige Unterschiede geben.
„Wohnung“ und „Einheit“ beziehen sich oft auf dasselbe (die Vermietung eines Mehrfamilienhauses), obwohl sich „Einheit“ auch auf die Miete oder den Kauf einer Eigentumswohnung beziehen kann. Ein Beispiel für Letzteres wäre, dass Sue oder Bob eine Wohneinheit im Condominium Complex Wakefield kaufen oder mieten. Deshalb ist der Kontext so wichtig.
Als Nächstes erläutern wir einige der möglichen Auswirkungen dieser beiden unterschiedlichen Begriffe für den Fall, dass man mit „Einheit“ die Miete oder den Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung bezeichnet.
Impressum
Der größte Unterschied zwischen einer Wohnung und einer Wohneinheit besteht im Eigentum und in der Immobilienverwaltung. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft oder Wohnungseigentumsgemeinschaft verwaltet in der Regel eine Wohneinheit, da es für jede Wohnanlage/Einheit separate Eigentümer gibt. Eigentümer kaufen diese Einheiten wie Häuser. Wenn Sie hier eine Wohneinheit mieten, wird Ihr Grundstückseigentümer (z. B. Vermieter) höchstwahrscheinlich ein anderer sein als Ihre Nachbarn und höchstwahrscheinlich eine Privatperson sein.
Anders ist es dagegen beim Eigentum an Wohnungen. Einzelne Wohnungen werden nicht einzeln erworben. Das bedeutet, dass ein Mehrfamilienhaus in der Regel im Wesentlichen einen Eigentümer hat, ähnlich wie bei einer Kapitalgesellschaft, und jede Wohnung an einzelne Mieter vermietet wird. Möglicherweise wird das Apartmentgebäude von einem Drittunternehmen verwaltet, sodass Sie es möglicherweise mit einer Hausverwaltungsgesellschaft und nicht mit einem Vermieter zu tun haben.
Regeln und Bestimmungen
Da Wohnungs- und Wohneigentum unterschiedlich sind, wirkt sich dies auch darauf aus, mit wem Sie als Mieter hinsichtlich bestimmter Regeln und Vorschriften zu tun haben. Die Grundzüge eines Mietverhältnisses bleiben bestehen.
Bei einer Wohnung ist es in der Regel die Hausverwaltung, die die Regeln und Vorschriften durchsetzt. Bei einer Einheit verwaltet der Vermieter eine einzelne Einheit oder Eigentumswohnung im Allgemeinen selbst. Bei einer Hausverwaltung in Wohnungen sind die Regeln etwas einheitlicher. Bei Eigentumswohnungen hingegen können sie stärker variieren, da jeder Eigentümer anders ist und seine eigenen individuellen Wünsche an die Mieter stellen kann.
Ausstattung innerhalb der Einheit
In Mehrfamilienhäusern im Eigentum einer Kapitalgesellschaft sind die Wohnungsausstattungen in der Regel ziemlich standardisiert. Es kann unterschiedliche Wohnungsgrundrisse und manchmal renovierte oder modernisierte Einheiten geben, aber im Allgemeinen sind sie hinsichtlich der physischen Merkmale und Farben, einschließlich Küchengeräten, Schränken und Badezimmereinrichtungen, konsistent.
Andererseits können bei Einheiten oder Eigentumswohnungen einige Unterschiede auftreten, insbesondere wenn der Immobilieneigentümer beschließt, selbst in die Modernisierung einer Einheit zu investieren.
Nachdem Sie nun die grundlegenden Unterschiede zwischen Wohnungen und Wohneinheiten verstanden haben, können Sie eine fundiertere Entscheidung treffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Es ist wichtig, Ihrem Gesprächspartner klarzumachen, wann in Ihrem Gespräch die Begriffe „Wohnung“ oder „Einheit“ verwendet werden, da diese Begriffe nicht immer austauschbar sind.
