Sobald Sie einen Mietvertrag für eine Wohnung unterzeichnen, erklären Sie sich in der Regel damit einverstanden, die Miete monatlich und pünktlich (normalerweise am 1. des Monats) zu zahlen.
Was kann der Vermieter tun, wenn Sie sich entscheiden, die Miete nicht zu zahlen?
Wenn Sie die Miete nicht zahlen, kann es letztendlich zu einer Zwangsräumung (legaler Rauswurf aus Ihrer Wohnung) und einer möglichen langfristigen Schädigung Ihrer Kreditwürdigkeit und Miethistorie kommen.
Welche Rechte hat der Vermieter, wenn Sie die Miete nicht zahlen?
Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Miete nicht zu zahlen, können folgende Dinge passieren:
- Räumung, vorbehaltlich der örtlichen Gesetze.
- Möglicher Schaden für Ihre Kreditwürdigkeit
- Urteil gegen Sie (was bedeutet, dass Sie immer noch das Geld schulden und der Vermieter wahrscheinlich aktuelle und zukünftige Vermögenswerte, einschließlich möglicherweise Ihres Autos, Ihres Lohns und Ihres Bankkontos, in Anspruch nehmen kann)
Was passiert mit Ihrer Bonitätsauskunft und Ihrer Miethistorie?
Abgesehen vom Räumungsprozess und der Möglichkeit, auf legalem Weg aus Ihrer Wohnung ausgesperrt zu werden, wird wahrscheinlich auch Ihre Akte beschädigt. Was bedeutet das?
- Es könnte für Sie schwierig werden, andere Mietwohnungen zu finden. Dies liegt daran, dass Ihre Räumungsklage wahrscheinlich von jedem zukünftigen Vermieter gefunden wird, der eine Suche nach der Miethistorie durchführt.
- Es könnte Ihnen schaden, wenn Sie beabsichtigen, Kredite für ein Auto, ein Haus oder etwas anderes aufzunehmen
- Möglicherweise niedrigere Kreditwürdigkeit (lesen Sie mehr unter Experian)
- Möglicherweise wird ein Urteil gegen Sie erlassen, in dem die von Ihnen geschuldeten Beträge aufgeführt sind (durchsuchbar in öffentlichen Aufzeichnungen).
Welche rechtlichen Pflichten haben Sie nach dem Rauswurf?
Wenn ein Urteil gegen Sie ergeht, sind Sie nicht nur rausgeschmissen, sondern weiterhin für die Zahlung der Mietnachzahlung verantwortlich.
Darüber hinaus kann der Vermieter mit einem vorliegenden Urteil vorbehaltlich der örtlichen Gesetze entscheiden, sich um Ihre physischen Gegenstände wie ein Auto, Bankkonten, andere Gelder und möglicherweise sogar um Ihren zukünftigen Lohn zu kümmern.
Eine nicht rechtzeitige Zahlung der Miete kann zu erheblichen aktuellen und zukünftigen finanziellen Verlusten führen.
Was kann ich sonst noch tun?
Wenn Sie schwierige Zeiten durchmachen, sprechen Sie mit Ihrem Vermieter (und nicht in letzter Minute), um herauszufinden, ob es eine Möglichkeit gibt, die Dinge einvernehmlich zu regeln. Wenn man nicht kommuniziert, wird die Situation oft noch schlimmer. Möglicherweise kann eine Zahlungsvereinbarung getroffen werden, um eine Räumung zu vermeiden.
*Dieser Artikel dient lediglich der Information und stellt keine Rechts- oder Finanzberatung jeglicher Art dar. Sprechen Sie mit einem zugelassenen Anwalt und Finanzberater vor Ort, um finanzielle Beratung zu erhalten und herauszufinden, welche örtlichen Gesetze für Ihre Situation gelten.
