Sind neue Wohnungen leiser?

Sind neuere Wohnungen leiser? Nicht unbedingt. Dies hängt von den konkreten Schallschutzmaßnahmen ab. Tatsächlich viele Ältere Mehrfamilienhäuser sind viel leiser als ihre neueren Pendants, da sie zu einer Zeit gebaut wurden, als die Baukosten niedriger waren.

Auch wenn das Wohnhaus neu ist und über neuere Materialien verfügt, können Sie sich die Schalldämmung als Zusatzfunktion vorstellen, ähnlich wie beim Autokauf, der teuer sein kann. Viele Bauherren verzichten bei Neubauten auf Schallschutz, um den Bau so kosteneffektiv wie möglich zu gestalten. Normalerweise ist in den Vorschriften eine Mindestschallschutzbewertung (STC-Bewertung) vorgeschrieben, darüber hinaus liegt die Entscheidung jedoch beim Bauherrn.

Aufgrund der steigenden Baukosten gibt es viele neue Wohnungen, die nicht über eine gute Schalldämmung verfügen, und Sie können Ihre Nachbarn tatsächlich ziemlich viel hören.

Zu stellende Fragen

Welche Fragen sollten Sie sich also stellen, bevor Sie eine Wohnung mieten?

1. Um was für ein Gebäude handelt es sich? Sie können dies selbst beobachten. Generell gilt, dass es bei neuen Hochhäusern unter sonst gleichen Bedingungen weniger wahrscheinlich zu Lärmschutzproblemen zwischen den Stockwerken kommt als bei einem Flachbau. Dies liegt daran, dass ein Hochhaus aus Beton und Stahl gebaut wird, der relativ gute Schallschutzeigenschaften aufweist. Allerdings können Sie Ihre Nachbarn in einem Hochhaus immer noch hören, wenn die Wände zwischen den Wohneinheiten nicht mit guten Schallschutzmaßnahmen gebaut sind.
2. Ist das Gebäude in Holzrahmenbauweise oder aus Beton errichtet? Wenn es sich um ein Hochhaus handelt, ist es mit ziemlicher Sicherheit aus Beton gebaut. Wenn es mittelhoch ist, könnte es sein. Wenn es sich um eine niedrige Bauhöhe handelt, handelt es sich wahrscheinlich um einen Holzrahmen, aber finden Sie es heraus. Im Allgemeinen sorgen Betonböden, -wände und -decken für eine ruhigere Wohnung. Dies ist nur eine Faustregel. Ein Holzrahmengebäude kann auch mit sehr hohen STC-Bewertungen gebaut werden, wenn geeignete Schallschutzmaßnahmen vorhanden sind.
3. Welche Art von Schallschutz gibt es zwischen den Wohneinheiten? Die Art und Weise, wie die Wände zusammengesetzt sind (Wandstärke, spezielle Lücken oder Kanäle und verwendete Materialien), steht in direktem Zusammenhang mit Musiksteuerung. Auch wenn der Leasingmakler den genauen Wandaufbau wahrscheinlich nicht kennt, sollte er Ihnen sagen können, ob Maßnahmen ergriffen wurden und welche Art von Maßnahmen ergriffen wurden. Das ist wichtig. Sie können auch in den Bewertungen nach häufigen Lärmbeschwerden suchen.
4. Welche Fenster sind eingebaut? Mehrere Glasschichten, die durch vakuumbeabstandete oder dickere Fenster getrennt sind, sind im Allgemeinen besser für die Schalldämmung, kosten aber mehr Geld. Finden Sie heraus, welche Fenstertypen verwendet werden (Einzelverglasung, Doppelverglasung, Dreifachverglasung). Sie benötigen Fenster, die aus mindestens zwei Doppelglasschichten bestehen. Dreifachverglaste Fenster sind aus Kostengründen selten.
5. Welche Art von Innentüren hat die Wohnung? Haben die Türen große Lücken, die den Schall besser durchlassen? Bestehen die Türen aus einem massiven Kern (z. B. Massivholz) oder sind sie hohl, sodass Geräusche leichter durchdringen können?
6. Wurde am Bodensystem etwas getan, um es schalldichter zu machen? Beispielsweise werden spezielle Schichten oder Materialien hinzugefügt, um den Klang besser zu kontrollieren.
7. Was für ein Bodenbelag ist auf dem Gerät über mir? Unterschiedliche Materialien haben unterschiedliche Schallschutzmaßnahmen. Beispielsweise sind Fliesen unter sonst gleichen Bedingungen das lauteste Material und Teppich das leiseste. Wenn das Apartmenthaus über Ihnen gefliest ist, könnte es für Sie sehr laut werden, wenn Ihre Nachbarn Stühle hin und her schieben oder Stöckelschuhe tragen.
8. Sind die Wohnungen so verteilt, dass sie gezielt zur Lärmbekämpfung beitragen? Manchmal entwerfen Architekten das Gebäude so, dass die Wohneinheiten verteilt sind und zwischendurch Grünflächen vorhanden sind, um den Lärmschutz zu erleichtern, oder zumindest nicht, dass die Wohnräume einer Wohnung direkt an die Schlafzimmer einer anderen grenzen, schließlich möchten Sie ja nicht, dass die Wohnräume ineinander übergehen Ein Nachbar, der um 12:00 Uhr Star Wars schaut, sorgt dafür, dass Sie nachts wach bleiben. Diese Frage sollten Sie stellen.
9. Sind alle Bauarbeiten abgeschlossen? Insbesondere wenn Sie in einem neuen Mehrfamilienhaus wohnen, möchten Sie wissen, ob alle Bauarbeiten abgeschlossen sind. Wenn nicht, könnte es einige sehr laute Nächte geben
10. Gibt es besonders laute externe Quellen? Sie können dies fragen und sich selbst beobachten. Sehen Sie stark befahrene Straßen, Flughäfen, Bahngleise, Konzerte oder Bars in der Nähe? Unabhängig davon, welche Schallschutzmaßnahmen getroffen werden, kann dies zu einer lauten Wohnung führen.

Wie kann man eine Wohnung leiser machen, ohne dass sich dies auf den Mietvertrag auswirkt?

Unabhängig davon, ob Sie sich aufgrund des Lärmpegels für die Anmietung einer Neubau- oder einer Altbauwohnung entscheiden, können Sie einige Dinge tun, um auch Ihre Wohnung leiser zu machen:

• Schallschutzvorhänge oder Fenstervorhänge können Außenlärm wirksamer abschirmen. Stellen Sie sicher, dass Sie dies mit Ihrem Mietvertrag tun können.
• Führen Sie Teppiche ein, weil sie eine weitere Schicht hinzufügen, um eine Wohnung ruhiger zu machen
• Eventuelle Risse in Ihren Wänden und Decken sollten schnell repariert werden, um die Schallübertragung zu reduzieren. Bitten Sie Ihren Vermieter, das Problem zu beheben.
• Füllen Sie die Lücken unter allen Türen mit Zugluftstoppern, um Außen- und Innengeräusche zu reduzieren. Bitten Sie Ihren Vermieter, das Problem zu beheben.
• Platzieren Sie ein Bücherregal oder Ähnliches an einer lauten Wand, um Geräusche aus Nachbarwohnungen effektiv zu dämpfen

Sie müssen keine großen Veränderungen vornehmen, um durch die Reduzierung des Lärmpegels in Ihrer Wohnung ein wenig Ruhe zu finden. Ohne die richtige Schalldämmung sind neue Wohnungen nicht unbedingt leiser als alte. Um die richtige Entscheidung zu treffen, sollten Sie vorab unbedingt Ihre eigenen Prüfungen durchführen.