Wohnungseigentum und -verwaltung
Nicht jeder Eigentümer oder Manager ist gleich. Das Familienunternehmen wurde durch größere regionale und überregionale Unternehmen ersetzt, die oft Geld in ihre Immobilien investieren, basierend auf dem alten Sprichwort: „Wenn es nicht kaputt ist, machen Sie sich keine Sorgen.“ Mit anderen Worten: Sie führen keine vorbeugende Wartung durch und reagieren nur langsam auf Verbesserungsanfragen, auch auf einfache.
Abwesenheitsmanagement ist in der Regel recht leicht zu erkennen, da es sich am allgemeinen Erscheinungsbild eines Gebäudes, seiner Sauberkeit und Ästhetik zeigt. Schmutzige Flure, überfüllte Mülleimer und hohes Gras sind für einen potenziellen Mieter Anzeichen dafür, dass die Wohnung schlecht verwaltet und gewartet wird.
Wohnungsbewertungen
Wie findet man heraus, ob ein Gebäude gut verwaltet wird? Eine Möglichkeit besteht darin, Websites wie zu überprüfen Wohnungsbewertungen. Diese Website bietet potenziellen Bewohnern Feedback dazu, wie aktuelle und ehemalige Mieter über eine Immobilie denken. Manchmal kann der Überprüfungsprozess kompliziert sein, also nehmen Sie ihn mit Vorsicht. Ein verärgerter oder verärgerter Mieter wird eher eine Bewertung abgeben als jemand, der mit seinem Mieterlebnis zufrieden ist. Die Gesamtzahl der Bewertungen ist wichtig; Je größer die Anzahl der Bewertungen, desto mehr Glaubwürdigkeit kann den Bewertungen beigemessen werden. Eine kleine Anzahl von Bewertungen zu einer einzelnen Immobilie liefert nicht genügend Daten (nicht anders als die wissenschaftlichen oder medizinischen Studien, mit denen wir besser vertraut sind), als dass der potenzielle Mieter eine Entscheidung treffen könnte.
Mach deine Hausaufgaben. Fragen Sie Ihre Freunde, was sie über die Immobilie wissen. Der Leasingmakler und das Büropersonal sind ein Spiegelbild des Managements. Wenn sie nicht hilfsbereit, freundlich oder reaktionsschnell sind, sollte man sich nicht wundern, wenn auch das Wartungsteam nicht außergewöhnlich ist.
