Sie möchten ein Haus mieten, um vielleicht mehr Platz oder mehr Privatsphäre zu haben? Was auch immer der Grund sein mag, das ist großartig, aber bevor Sie fortfahren, stellen Sie diese Fragen, um häufige Fallstricke zu vermeiden.
Ein Haus von einer Einzelperson zu mieten ist nicht dasselbe wie das Mieten von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft.
1. Wer kümmert sich um die Wartung?
Anders als in einem professionellen Apartmentkomplex, der über Wartungspersonal verfügt, verfügt der Hausbesitzer, bei dem Sie mieten, wahrscheinlich nicht über Wartungspersonal. Finden Sie heraus, wer die Wartung koordiniert und bezahlt, wenn etwas kaputt geht? Welche Arten von Wartungsanfragen werden unterstützt (z. B. Schädlingsbekämpfung, Glühbirnen, verstopfte Waschbecken, verstopfte Toiletten, gefrorene Rohre, Probleme mit Abflüssen, Sprinkleranlagen, Probleme mit dem Dach). In einem Haus kann und wird vieles schief gehen.
2. Gibt es einen Mietvertrag?
Selbst wenn Sie von einem einzelnen Eigentümer mieten, liegt es immer in Ihrem Interesse, einen schriftlichen Mietvertrag mit klaren Bedingungen und Konditionen zu haben, die Sie und Ihr Vermieter befolgen müssen. Dies hilft, Streitigkeiten später zu beseitigen.
3. Wer kümmert sich um die Rasen- und Schneeräumung?
Dies fällt in die Kategorie Wartung, aber die Rasen- und Schneepflege ist ein sehr wichtiger Gesichtspunkt, um spätere Probleme und Streitigkeiten zu vermeiden. Es mag Ihnen egal sein, aber der Stadt und den Nachbarn schon. Wenn Sie das Gras wachsen lassen, verstoßen Sie möglicherweise gegen eine örtliche Verordnung oder Regeln der Hausbesitzervereinigung, und Ihr Hausbesitzer/Vermieter könnte später für die Kosten auf Sie zukommen. Machen Sie deutlich, wer sich darum kümmert.
4. Was passiert, wenn ein strukturelles Problem vorliegt?
Während Ihres Aufenthalts können bauliche Probleme wie Dachschäden und Undichtigkeiten auftreten. Finden Sie heraus, wie damit umgegangen wird, falls es während Ihres Aufenthalts dort passiert. Die Bedingungen müssen im Mietvertrag klar sein, damit Sie später keine Probleme haben.
5. Ist das Haus möbliert?
Finden Sie heraus, ob die Wohnung möbliert ist oder nicht. Was passiert bei Möblierung, wenn die Möbel regelmäßig abgenutzt sind? Es ist immer am besten, dies schriftlich festzuhalten, damit Sie und Ihr Vermieter genau wissen, was Sie erwartet.
6. Können Sie E-Mails an die Adresse weiterleiten?
Wahrscheinlich möchten Sie, dass Ihre Post an Ihre neue Mietadresse weitergeleitet wird. Informieren Sie sich daher darüber. Wenn die Post des Eigentümers auch an diese Adresse geht, prüfen Sie am besten, was hier zu tun ist bzw. ob Ihnen die Weiterleitung der Post gestattet ist.
7. Wer kümmert sich um die Poolwartung?
Wenn das Haus über einen Pool verfügt, wer ist für die regelmäßige Wartung und Reinigung verantwortlich? Stellen Sie sicher, dass Sie sich rechtzeitig darüber informieren.
8. Wer zahlt die Stromrechnungen?
Welche Erwartungen werden an die Bezahlung von Stromrechnungen gestellt? In den meisten Fällen ist es der Mieter, aber es ist gut, dies im Voraus zu überprüfen. Wenn der Vermieter für eine bestimmte Versorgungsleistung zahlt, kann es zu bestimmten Nutzungserwartungen kommen. Wenn Sie die erwartete Nutzung überschreiten, finden Sie heraus, wer für die Überschreitungszahlungen verantwortlich ist.
9. Was können Sie im Haus ersetzen?
Möglicherweise können Sie einige Elemente ersetzen, während andere gleich bleiben müssen. Finden Sie heraus, was Sie im Haus ersetzen können und was nicht.
10. Wird das Haus vor dem Einzug gereinigt?
Informieren Sie sich, ob das Haus vor Ihrem Einzug gereinigt wird oder ob Sie dies selbst tun müssen.
11. Welche Erwartungen werden an die Privatsphäre der Mieter gestellt?
Unter Umständen kann damit gerechnet werden, dass der Vermieter das Haus betritt. Aber kommt der Eigentümer, wann immer er möchte, oder gibt es eine bestimmte Einschränkung? Wird von ihnen erwartet, dass sie Sie benachrichtigen, bevor sie das Haus betreten? Es ist immer gut, dies vorher herauszufinden.
12. Welche Sicherheit hat der Hausbesitzer?
Gibt es einen Riegel? Ein Alarm, den Sie nutzen können? Gibt es Kameras zur Überwachung des Hauses? Dies sind nur einige der Fragen, die Sie stellen können.
13. Wie lang ist die Mietdauer?
Beschreibt der Mietvertrag die Mietdauer? Gibt es eine Option zur Verlängerung, wenn Sie sich für einen längeren Aufenthalt entscheiden? Vielleicht möchte der Hausbesitzer sein Haus aufgrund eines vorübergehenden Arbeitsplatzwechsels nur für ein Jahr vermieten und plant, im nächsten Jahr wiederzukommen, aber Sie wollten einen Mietvertrag für zwei Jahre. Wenn Sie nicht fragen, werden Sie es nicht wissen.
Mieter halten dies in normalen Apartmentkomplexen leicht für selbstverständlich, müssen dies jedoch berücksichtigen, wenn sie ein Haus von einer Privatperson mieten. Vorsicht ist die Mutter der Porzelankiste. Hoffentlich verstehen Sie jetzt, wie unterschiedlich es sein kann, ein Haus von einem einzelnen Hausbesitzer zu mieten. Ein Haus zu mieten ist vielleicht die perfekte Wahl für Sie, aber recherchieren Sie gut und stellen Sie im Voraus die richtigen Fragen. Es gibt auch noch andere Fragen, aber hoffentlich gibt Ihnen das einen guten Anfang. Viel Spaß beim Mieten.
