在公寓展示时我应该问哪些问题？如果您正在观看公寓展示或即将前往公寓展示，您应该在签署租约之前仔细考虑所有问题。一旦您承诺租赁，您就受到法律约束。如果您正在看公寓，请考虑提出这些问题。
1.租赁期限是多少？
大多数公寓通常租赁一年。 某些房东可能会提供更大的灵活性，并允许您根据自己的特定需求在较短或较长的时间内租用，但您需要知道。
2. 搬家前多长时间通知？
大多数房东要求您至少在搬出前60个日历日提供通知。 这为他们提供了足够的时间来找到该物业的新租户。 您可能还需要书面或通过挂号信发出此通知，以避免与通知日期有关的任何争议。 询问并仔细阅读租约中的条款。
3.我的财务承诺是什么？
了解入住时必须支付的费用——这通常包括申请费， 保证金，首月租金，额外押金； 然后是您需要定期支付的费用（租金、水、煤气/电力、其他公用事业、 便利设施费 例如停车，宠物费等）。 确保清楚了解每项费用，以及退款的条款（如果有）。
4.我可以对公寓进行更改吗？
您可以做什么和不能做什么都可能受到某些限制。 例如，您可能 不能 能够–
- 在墙壁上钻大洞
- 油漆墙壁和天花板
- 更改任何楼层
某些房东可能会为您提供一些更改的机会，这可能是您支付的基本租金的额外费用，但要经过双方书面同意和租赁条款的约束。
5.我可以养宠物吗？
签署租约之前，如果您有宠物，请确保您的房东/租赁允许宠物。 您的租约应有专门允许或禁止宠物的条款。 在出租物业中养宠物的任何许可均应以书面形式进行，而不应通过口头协议，并且还应遵守租赁条款。 记住; 您可能需要支付宠物押金或重复发生的宠物费用。
6.我什么时候可以入住？
有时可能会有关于何时入住的限制，这将在租赁协议中详细说明。 询问房东或房东，并确保所有内容均清楚地写在协议中，以免日后发生纠纷。
7.我的房租包括哪些设施？
查看租金包含的所有设施。 例如，它包括吗？
- 公寓大楼内的游泳池或健身房
- 停车位
- 垃圾清除
- 下水道
- 水
- 实用工具
确保确认您的房租和可能需要支付的其他便利设施费用（如果有）。
8.我搬出时可以全额退还我的保证金吗？
问这个问题。 通常，并且因州而异，房东在法律上应返回 保证金 在您搬出或租约结束后 30 天内。 如果任何损坏超过正常磨损，房东可能会被允许扣留部分押金，但房东必须逐项列出损坏和相关费用。 明确您的租约在到期后希望您做什么（例如修理钉孔、清洁地毯和清洁公寓），以避免丢失您的任何部分押金。
9. 两个或多个非关联方之间如何分配财务安全？
通常，居住在公寓中的每一方都包含在租约中，因为他们有责任支付自己的份额。但请记住，如果不支付租金，则无论租户之间有何协议，租约上列出的所有个人都可能承担支付租金的全部责任。例如，如果您与室友搬入一套公寓，而他/她没有付款，则无论您与室友达成任何协议，您都可能要单独和共同承担全部责任。您可以询问房东是否愿意签署一份将两个或多个无关方的责任分开的租约，但这不太可能。
10.如何获得维修和保养？
您的租约应包含一项条款，涵盖租赁的维修和保养，并阐明您的责任与房东的责任。 这包括在紧急情况下向谁提出紧急维修请求，以及向谁提出标准维修问题。
11.是否有良好的声音控制？
询问是否有声音控制措施。 例如，墙壁，窗户和门是否坚固 声音控制等级.
在转租之前，请先勾选此清单，以维护自己的利益。 因此，如果您正在寻找在显示公寓时要问什么问题的列表，现在您将有一个列表可以从这里开始。
