作为房东，我们经常被问到这样的问题：住在公寓时我需要支付哪些账单？
在富达管理公司，我们的费用结构非常简单，但这篇博文旨在帮助全国范围内也有同样问题的租房者。
经过 50 多年的公寓管理和无数时间的市场研究，我们以我们认为对典型租房者最有帮助的方式撰写了这篇博文。
我们将其分为三类：
- 一次性账单 – 您只需支付这些账单一次（当您搬入时）
- 重复发生的普通账单 – 这些是您每月欠的账单
- 重复发生、不太常见的账单 – 这些是您每月所欠的账单，但大多数公寓不收取这些账单。 然而，你的可能......所以我们把它们包括在内。
一次性账单
这些是您只需支付的账单 一次——即在您搬入时。 这些包括：
1.保证金
虽然您应该在租约结束时取回保证金，但假设您遵守租约条件，但这仍然是您预先欠下的一大笔现金。 这是一次性费用，通常等于一个月的租金。
2. 申请费
这是申请和信用检查的一次性费用。 一般申请费约为每位申请人 50 至 200 美元。
3. 管理费
An 管理费 通常是房东收取的费用，用于支付与您的租赁准备和其他文件相关的额外费用。 一般管理费为 150 至 300 美元。
4. 宠物账单或便利设施费用（一次性）
您还可以看到一次性宠物费。 通常每只宠物的一次性费用约为 500 美元。 除此之外，还可能存在持续的宠物费用。
同样，可能有一个 一次性便利设施费。 通常一次性便利设施费用约为 500 美元。 除此之外，还可能存在持续的宠物费。
重复发生的普通票据
您每月需要支付的一些标准账单可能包括以下内容。 虽然看起来很多，但您在公寓中需要支付的日常账单的简单总结是租金、水电费、宠物费、停车费和房客保险。
最好向房东索要所有账单以及租金中包含的内容和不包含的内容的清单。
1。 出租
这是您每月在公寓居住所欠的费用。 这几乎肯定是您所欠的最高账单。
2。 水
这通常是统一账单或基于使用情况。 这可能会有很大差异，但可能约为每月 50 至 100 美元，具体取决于区域设置和计费方式。
3. 下水道
这也可以是固定账单或基于使用情况。 费用可能相差很大，但可能约为每月 50 至 100 美元。 有些公寓会将水/污水处理合并到一张账单中。
4. 气体
这仅适用于您的建筑物有天然气的情况。 并非所有公寓楼都有天然气。 燃气可用于取暖和/或做饭。 天然气价格可能相差很大。 每月的燃气费很容易达到 80 至 200 美元。
5。 电
每个人都会有一份电费单（除非它包含在您的租金中）。 电用于照明，也可以用于电器、暖气和空调，具体取决于建筑物内是否有天然气。 电费很容易达到每月 100 至 500 美元。
6. 互联网/有线/电话
如果您需要互联网或电视，除非您通过手机或其他方式进行流媒体播放，否则您将收到此账单。 大多数公寓不包括租金这一项目（大学生宿舍除外）。
7. 宠物费
如果您有宠物，您可能需要支付宠物费。 一般宠物费用为每只宠物每月 25 至 50 美元。
8。 停车处
公寓停车位 通常是额外的。 一般来说，在非常理想的城市中心，每辆车每月的停车费可能为 150 至 500 美元，而郊区则约为每月 25 至 75 美元。
9. 房客保险
有些公寓需要它，而另一些公寓只是建议您购买。 在富达管理社区，我们要求居民购买它。 无论我们的要求如何，根据多年管理公寓的经验，我们个人的意见是，在其他条件相同的情况下，购买租户保险。
对于每月 10 至 50 美元左右的费用来说，（我们认为）好处几乎总是大于坏处。
如果发生洪水或盗窃等重大承保事件，而您的保单承保该事件，您将非常感激。
重复出现的不太常见的账单
一些不太常见的公寓账单包括：
1. 垃圾
有些公寓收取垃圾费。 一般费用约为每月 10 美元。 如果提供代客垃圾处理服务（将垃圾留在门外），则每月费用可能为 25 至 30 美元。
2. 设施费
部分公寓收取便利费。 如果收费，每月大约50美元
3. 害虫费
有些公寓收取害虫费（无论您是否有害虫问题）。 这可能是每月 5 至 20 美元左右。
其他想法
虽然您通常需要支付水电费，但您支付的费用因建筑物而异，因此最好提前了解。 例如，在某些情况下，水可能包含在您的租金中，而在其他情况下，您可能必须支付。
请务必检查租约，详细了解哪些费用包含在租金中，哪些费用不包含在内，以免以后出现意外。 不要有任何口头协议，始终以书面形式记录所有内容，以消除任何沟通不畅的可能性。
总结
总而言之，租金并不是您需要考虑的唯一费用。 有一次性费用，如申请费、管理费、保证金，以及持续的账单，如水费、下水道费、煤气费、电费、宠物费、停车费和房客保险费。
好消息是，您不需要记住这篇文章或猜测您的账单是多少。 只需向房东询问所有一次性和经常性账单的明细即可。
询问他们的付款方式和付款对象的清单。
