准备好租公寓了吗？ 在你这样做之前，你应该阅读这篇文章。 它不一定是一篇快速阅读的文章，但它确实提供了很多有价值的提示和注意事项，您在租用第一套公寓之前应该牢记在心。
1。 预算
在开始寻找公寓之前，您需要了解 你能负担得起多少钱在房租上. 换句话说，您需要制定预算。
专家建议在住房成本上的支出不超过年收入的 30%。 这只是一般准则。 (1)
2. 费用和成本
租公寓的费用几乎总是涉及其他费用。 其中包括申请费、 保证金， 宠物押金和公用事业押金，如果您名下在公用事业的地理区域（覆盖区域）内没有电或煤气。
保证金通常是一个月的租金，通常在租约结束时退还，前提是您离开公寓时的状况与刚入住时相同。申请费因公寓而异，但一般从 15.00 美元到高达 150.00 美元不等。每个申请 XNUMX 美元。 在存款之前了解您需要支付的所有费用至关重要。
3. 特色和便利设施
在开始搜索公寓之前，务必要确定您的需求与需求之间的关系。 换句话说，什么是 功能 和 设施 你想在你的新公寓里？
在搜索特定的设施和公寓功能之前，需要考虑位置。
- 公寓离工作近吗？
- 上班需要多长时间？
- 有公共交通工具吗？
- 公寓靠近购物中心、学校和礼拜堂吗？
将选择范围缩小到位置、区域、社区或邮政编码后，您需要考虑功能和建筑设施。 请务必考虑您是需要两居室、一居室还是单间公寓。
如果你需要一个两居室，你需要两个浴室吗？ 许多建筑物都是无电梯的，因此您需要确定楼层位置对您家庭的重要性。 您需要考虑在您的公寓中拥有现代化厨房、阳台、洗衣机和烘干机的重要性、建筑类型和建筑安全等因素。 您需要考虑俱乐部会所和游泳池等便利设施对您的家庭有多重要。
通过提前确定许多可用功能对您家庭的重要性，您可以提高搜索效率，并最终确定搬入后您对新家的满意度。
4.查看分配的租金
只要有可能，要求查看您正在考虑租用的实际公寓。 即使它与模型完全一样，它也可能位于您认为不合适的位置。
查看您正在考虑租用的实际公寓，还可以让您有机会了解单元本身、公共走廊和场地的状况。 到处都是垃圾的肮脏走廊是管理公司以及租户（您未来的邻居）优先考虑的标志。 它还让您有机会看到外部照明和走廊照明，这两者对于 安全角度.
查看您要租用的公寓将消除大部分（如果不是全部）惊喜。
5. 租约
确保您花时间审查您的租约。
每份租约的大部分都是标准的，但每个业主都有特定的规则和规定，涉及您何时可以入住、使用洗衣房以及其他许可，如烧烤、烧烤、滞纳金和水床。 （公寓通常禁止使用水床。）您应该口头确认向您提供的所有费用和成本。 确认租赁期限和通知规定要求。 通知条款将包含关于您必须在期限结束前多少天提供终止通知以及必须向谁以及如何发送该通知的语言。
租约是一份合同，租户有义务遵守其规定。 因此，您需要了解并查看所有租赁条款。 一般来说，租约的签署人共同承担租约的义务。 因此，如果您与朋友同住而他们离开了，您仍然要对租约的全部义务负责。
6. 租房保险
租房保险 也是您应该考虑的事情。
大多数房东需要租客保险。 租房者的保险费用从每月 10 美元到 30 美元不等，具体取决于您想要的保险范围。 大多数房东需要第三方保险来弥补您可能因疏忽或洪水、烧伤或其他伤害造成的事故造成的损失。 一般来说，个人物品保险是自愿的，但每个人都应该获得这种形式的保险。 如果您的个人物品丢失，房东不对您负责，您希望在不幸的盗窃事件中得到保障。
房客保险对房客的重要性与房主保险对房主的重要性一样。 20,000 美元的个人财产保险的保险费用相对较低。
为您所有的贵重物品和家具拍照是个好主意。 如果发生损失，这将加快索赔的处理和支付速度。 有关详细信息，您可能需要阅读 MSN 的 房客保险基本知识.
-
(1) 计算您每月的总开支以确定您有多少可用于住房的费用应该是您制定预算的第一步。 Kiplinger 公司提供了一个方便的计算器，称为 家庭预算工作表 为此目的。 填写您已经知道支出的那些行，估计您的未知支出。 如果您将“已付租金”行留空，则支出与收入之间的差额将是您可以负担的最高租金。 该计算器提供了一种确定您每月总支出的结构化方法，并包括公用事业的项目。 在这方面，您可以从公用事业公司那里获得有关任何拟议的电力和天然气财产的平均成本的指导。 但是请记住，公用事业的成本会根据家庭的喜好而有所不同，包括什么是舒适的温度设置以及您要使用或不使用多少能源。 确保您了解所付租金中包括什么和不包括什么。 许多建筑物收取垃圾和水/污水处理费。
与任何预算一样，有些费用将是固定的，您将无法降低费用。 例如，此类固定费用包括绝对必须支付的经常性付款，并且几乎总是独立于特定财产或地点。 这些费用包括汽车和学生贷款，汽车保险，食品和医疗保健。 一些支出被归为可自由支配收入，例如娱乐和度假。 这些是家庭可自行决定用于特定购买的支出的支出。 在确定预算时，您需要权衡这些费用或确定其优先级。 这将直接影响您每月可支配的资金。
