公寓游览比房屋游览快得多。
一般来说,每次公寓参观大约需要 35 分钟,但如果出现问题或参观时间较长,您应该为每次参观留出大约 60 分钟的时间。
快速摘要视频(如果您愿意),然后继续阅读:
以下是您需要了解的有关公寓游览通常需要多长时间的所有信息。
参观公寓需要多长时间
一般来说,一个 公寓之旅 大约需要 35 分钟,但您应该至少留出 60 分钟的时间(尤其是当您有疑问或需要排队时)。
在您参观公寓之前,需要考虑询问以下一些事项:
- 提前预约对您有帮助吗?
- 你的办公室在哪里?
例如,在我们的一个社区,我们的租赁办公室位于大多数人通常在 GPS 中输入的地址的街对面。在挂断电话之前,我们总是希望确认样板公寓的确切地址,这样潜在客户就不会出现在错误的地址。
确认您要去的确切地址以及停车地点。
公寓之旅做什么?
在公寓之旅中,您通常是:
- 会见租赁代理
- 参观空置单位或样板公寓
- 查看场地和设施。
- 坐下来讨论定价、供货情况和平面图(如果有兴趣)
与租赁代理会面大约需要 5 分钟,然后参观公寓大约需要 10 分钟,参观场地和设施需要 10 分钟,然后坐下来讨论定价可能需要 10 分钟。
因此,公寓游览总时间约为35分钟。
是什么让公寓之旅变得更长?
通常,如果满足以下一项或多项条件,则会有更长的公寓游览:
大公寓大楼
如果有一个大型建筑群,有很多值得一看的地方,这可能会增加游览时间。
充足的便利设施
如果有更多便利设施,这将增加游览时间
车库停车
通常,如果有停车场或地下停车场需要乘电梯才能到达主办公室,这将增加游览时间(由于旅行时间)。
很多问题
如果您有很多问题或有一个特别健谈的租赁代理,这会增加时间
人群
如果多人同时游览,也可能会增加游览时间。一般来说,考虑一周中的休息日和休息时间,以减少额外等待的可能性。就个人而言,有一次,尽管有预约,我还是要等 1 个小时才能参观公寓。当然,我很快就把这个从清单上删除了。
一般情况下旅游的人很多吗?
美国的大多数公寓都是通过私人展示完成的。通常是您和租赁代理走过。很少有超过两个人在大厅等候参观。人群通常不会很多。
如今,一些房东(主要是大型国有物业管理公司)正在利用远程租赁(自助游)他们实际上会给您自己参观公寓的钥匙,并稍后通过电话询问问题。
如何最大化您的公寓之旅的价值
公寓之旅可能很短,但您需要确保从中获得最大价值。以下是一些提示:
- 确保您的所有文书工作井井有条,以便在有您喜欢的公寓时随时准备提交。
- 查看卧室的大小,并确保它们适合您的空间需求。
- 看一下公寓的清洁度。 虽然它可能不是您要携带的确切公寓,但如果模型不干净,通常不是一个好兆头。
- 外部是否干净整洁,看似维护良好?
- 带上您带照片的身份证件、现金和存款所需的其他文件
- 提前进行虚拟游览,以便您做好更好的准备
- 准备您需要的问题清单 询问公寓 这样您就不会忘记游览的时间。
旅游要注意什么?
观察场地、清洁度、平面图、大小和设置。留意垃圾和维护不善的公寓。如果您正在参观您可能租赁的特定公寓,那么您需要彻底检查,包括任何视觉缺陷以及电器是否正常工作。
然而,在大多数公寓大楼中,您通常参观的是样板公寓,而不是您将要租用的实际单元。在这种情况下,请关注大局问题。
您应该游览几套公寓?
这通常取决于每个人,但大多数人看 三个公寓大楼 在最终确定之前 对他们有用的东西。
留出几天时间,这样您就可以看到几套公寓,但如果您找到您喜欢的公寓,请动作要快,因为它们很快就会被抢走,您可能会错过。
您应该提前多长时间预约旅行?
一般来说,在您预定的旅行日期前几天到一周就足够了。 如果它是一个热门的全新租赁或特别需求的建筑,越早越好。
不要加快您的公寓游览时间,以节省时间,但同时,请尽量明智地利用您的时间以获得最佳结果。