Yaxshi mehmonxonalar va yomon mehmonxonalar bo'lgani kabi, kvartiralarda ham xuddi shunday.
Siz ushbu blog postiga kirganingiz uchun siz buni allaqachon bilgan bo'lishingiz mumkin yoki ehtimol siz oila a'zolaringiz sizga yaxshi turar-joy binosi topishni aytgan.
Lekin birinchi navbatda "yaxshi turar-joy binosi" nima qiladi?
Sizga tushunishga yordam berish uchun omillarni ajratamiz.
1. Joylashuv
Sizning kvartirangizning joylashuvi juda muhimdir. Ro'yxatga kiritganingizdan so'ng, siz o'zingizning shaxsiy ehtiyojlaringiz va turmush tarzingizni (masalan, ish yoki maktab) birinchi o'ringa qo'yganingizdan so'ng joyni tanlashingiz kerak. Yaxshi turar-joy binosi ham jinoyatchilik darajasi past bo'lgan hududda bo'lishi kerak. Ushbu savollarni ko'rib chiqing:
- Ish joyingiz yaqinida bo'lishni yoki chakana savdo va oziq-ovqat do'konlariga oson kirishni xohlaysizmi?
- Jamoat transporti yaqinida yashashingiz kerakmi?
Siz jinoyatchilik darajasi past bo'lgan hududda bo'lishni xohlaysiz. Hech bir hudud yoki ko‘p qavatli uy jinoyatdan xoli emas, lekin jinoyatni o‘lchash mumkin va siz mahallalar bo‘yicha jinoyat stavkalarini tarixiy jihatdan qidirishingiz mumkin.
2. Yaxshi qurilgan
Turar-joy binosi yaxshi qurilgan bo'lishi kerak. Yaxshi qurilgan binoning asoslarini aniqlash uchun siz me'mor bo'lishingiz shart emas.
- Tashqi ko'rinish ko'zlarga jozibali bo'lishi kerak. Tashrif paytida buni o'zingiz ko'rishingiz mumkin.
- Maxsus ovozni nazorat qilish choralari shovqinni nazorat qilishda yordam berish uchun beton zamin va shiftlar kabi.
- Tabiiy quyosh nuri uchun katta derazalar
- Katta xonadonlar. Kvartira eng katta bo'lishi shart emas, lekin u sizning barcha ehtiyojlaringizga mos keladigan darajada katta bo'lishi kerak
- Yorqin tungi yorug'lik va umumiy kirishlar xavfsiz tarzda qulflangan kabi yaxshi xavfsizlik xususiyatlari
- Tashqi toza va osilgan elektr hisoblagichlari, elektr ustunlari, suv hisoblagichlari kabi tashqi narsalardan xoli. Bu narsalar katta ko'zni qamashtiradi va uyga qaytish juda qiziq emas. Ba'zida qochib bo'lmaydigan yana bir xususiyat - deraza konditsionerlari. Bular ham ko'zni qamashtirishi mumkin.
- Ichkaridan shovqin eshitilmasligi uchun ichki eshiklar mustahkam asosiy eshiklarmi?
3. Yaxshi parvarishlangan
Yaxshi turar-joy binosi yaxshi saqlanishi kerak. Masalan; misol uchun:
- Umumiy hudud ozoda va tozami? Atrofda axlatni ko'ryapsizmi?
- Ko'kalamzorlashtirish vizual jihatdan jozibalimi?
- Atrofingizda zararkunandalar yoki kemiruvchilarni payqadingizmi?
- Derazalarning osilgan yoki egri yorug'lik ustunlarini ko'ryapsizmi?
- Tashqi ko'rinishi iflosmi?
- Koridorda axlatni ko'ryapsizmi?
- Koridorlar tozami yoki koridorda narsalar va tashqarida axlat bormi?
- Axlat qutisi qanday saqlanadi? Bu axlat qutisi, ammo turar-joy majmualari axlat qutisi yonida uzoq vaqt davomida stullar va divanlar kabi turli xil narsalarni saqlashga imkon beradi, odatda yomon parvarish va parvarish belgisidir.
Binoga kirganingizda, siz tashqi ko'rinishni his qilishingiz kerak.
4. Toza va etarli ichki makon
Turar-joy binosining ichki makonlari tashqi ko'rinishlar kabi muhim bo'lishi kerak. Bularni ko'rib chiqing:
- Kvartiralarga olib boradigan yo'laklar yaxshi yoritilgan va tozami?
- Siz estetikani buzadigan bo'yoq, graffiti va boshqalarni tozalash belgilarini sezasizmi?
- Kvartira toza va ozodami?
- Kvartirada tabiiy yorug'lik va shamollatish etarlimi?
- Tartibdan yaxshi foydalanilganmi?
5. Yaxshi sezgir boshqaruv
Bu savollarni berishga ishonch hosil qiling:
- Agar biror narsa noto'g'ri bo'lsa, kvartira ma'muriyati texnik xizmat ko'rsatish so'rovlariga tezda javob beradimi?
- Boshqaruv jamoasi bilan bog'lanish osonmi?
- Qishda issiqlik yo'q, yozda konditsioner yo'q, suv toshqini, blokirovka va hokazo kabi favqulodda vaziyatlarda qo'ng'iroq qilishim mumkin bo'lgan favqulodda xizmat raqami bormi. Bular e'tiborga olinishi kerak bo'lgan muhim narsalar.
- Qishda qorni kim kuraklaydi?
6. Imkoniyatlar
Yaxshi turar-joy binosi bo'lishi kerak qulayliklar. Bu sizning shaxsiy imtiyozlaringizga bog'liq, ammo ba'zi mashhur qulayliklar quyidagilardan iborat:
- Suzish xavzasi
- Klub uyi
- Jamoa xonasi
- Ochiq joylar
- Nazorat tizimi
- Ijtimoiy
- Kir yuvish mashinasi va quritgich joyida yoki qurilma ichida
- Saytda to'xtash joyi
Siz hammasiga ega bo'lolmaysiz, lekin umid qilamanki, binoda ulardan kamida bir nechtasi bor.
7. Joylarda xavfsizlik choralari
Yaxshi joylashuvga qo'shimcha ravishda (yana hech qanday hudud jinoyatchilikdan xoli emas), yaxshi turar-joy binosining eng muhim xususiyatlaridan biri bu xavfsizlikni jiddiy qabul qiladigan bino. Quyidagi savollarni bering:
- Kvartirada jinoyatni oldini olish uchun butun mulkni kuzatish tizimi mavjudmi?
- Turar-joy binosida yaxshi yoritilgan avtoturargoh bormi?
- Kvartiralar bilan aloqa qilish uchun interkom yoki signal bormi?
- Kvartirada kamida bitta qulflangan qulf bormi?
- Kvartirada yopiladigan va qulflanadigan avtomatik tashqi eshiklar bormi?
- Rahbariyat hech qanday so'rov va ruxsat yo'qligi haqida belgilar qo'yganmi?
- Rahbariyat 1-qavatdagi xonadonlarga deraza panjaralarini o'rnatganmi?
- Kirish paytida asosiy o'zgartirish siyosati.
- Va boshqa muhim xavfsizlik savollari lizing oldidan.
Yaxshi turar-joy binosi sizni murosaga majburlamasdan turmush tarzingizni yaxshilashi kerak.
8. Energiya tejamkor
Yaxshi turar-joy binosi energiya tejamkor bo'lishi mumkin, bu nafaqat atrof-muhit uchun foydali, balki sizning kommunal to'lovlaringizni kamaytirishi mumkin. Masalan:
- Bino yaxshi tashqi izolyatsiyaga egami?
- Derazalar energiya tejaydimi?
- Aqlli termostat bormi?
9. Imkoniyat
Arzon narx asosiy hisoblanadi. Bu dunyodagi eng yaxshi turar-joy binosi bo'lishi mumkin, lekin siz uni sotib olishga qodir bo'lishingiz kerak. Qachon siz kvartira narxlarini solishtiring, faqat narxni narxga solishtirmang. Kvadrat metr uchun ijara haqini solishtiring. Misol uchun, agar A kvartirasi 1,200 dollar va 500 kvadrat fut (ya'ni har kvadrat fut uchun 2.40 dollar) bo'lsa, B kvartirasi 1,400 dollar va 750 kvadrat fut (1.86 dollar) bo'lsa, B kvartirasi har kvadrat fut uchun yaxshiroqdir.
10. Doimiy takomillashtirish
Yaxshi turar-joy binosi doimo takomillashib boradi va doimo o'z aholisi bilan muloqot qiladi. Aholidan uy egasi qanday va nima bilan muloqot qilayotganini so'rang yangi loyihalar turlari oxirgi 5 yil ichida yakunlandi. Uy egasidan qanchalik tez-tez eshitishlarini va ularning so'rovlariga qanchalik javob berishlarini so'rang.
Aytganingizdek, barcha ko'p qavatli uylar bir xil tarzda yaratilgan emas. Yaxshi turar-joy binosi - bu butunlay boshqacha tajriba va uni ko'rib chiqishga arziydi.
