Siz ijaraga kvartira qidiryapsizmi va kvartira va birlik o'rtasidagi farqni bilmoqchimisiz? Ko'pincha atamalar bir-birining o'rnida ishlatilgan bo'lsa-da, kontekstga qarab ba'zi muhim farqlar bo'lishi mumkin.
"Kvartira" va "birlik" ko'pincha bir xil narsani nazarda tutadi (ko'p xonadonli uyni ijaraga olish), garchi birlik kondominiumni ijaraga olish yoki sotib olishga ham tegishli bo'lishi mumkin. Ikkinchisiga misol sifatida Sue yoki Bob Condominium Complex Wakefield-da birlik sotib olmoqda (yoki ijaraga olgan). Shuning uchun kontekst juda muhim.
Keyinchalik, biz ushbu ikki xil atamaning ba'zi mumkin bo'lgan oqibatlarini tushuntiramiz, agar bitta xonadonli uy yoki kondominiumni ijaraga olish yoki sotib olishga ishora qilish uchun birlik ishlatilsa.
mulk
Kvartira va birlik o'rtasidagi eng katta farq - bu egalik va mulkni boshqarish. Uy-joy mulkdorlari shirkati yoki kondominium uyushmasi odatda birlikni boshqaradi, chunki har bir kondominium/birlik uchun alohida egalar mavjud. Egalari bu birliklarni uylar kabi sotib olishadi. Agar siz bu yerda kvartirani ijaraga olsangiz, sizning mulkingiz (ya'ni uy egasi) qo'shnilaringizdan farq qiladi va ehtimol jismoniy shaxs bo'ladi.
Boshqa tomondan, kvartiralarning mulki boshqacha. Yakka tartibdagi kvartiralar alohida sotib olinmaydi. Bu shuni anglatadiki, ko'p qavatli uy odatda korporatsiya kabi bitta egasiga ega va har bir kvartira alohida ijarachilarga ijaraga beriladi. Uchinchi tomon kompaniyasi turar-joy binosini boshqarishi mumkin, shuning uchun siz uy egasi bilan emas, balki mulkni boshqarish kompaniyasi bilan shug'ullanishingiz mumkin.
Qoidalari va qoidalari
Kvartira va kvartiraga egalik qilish har xil bo'lganligi sababli, bu sizning ma'lum qoidalar va qoidalar bo'yicha ijarachi sifatida kim bilan muomala qilishingizga ham ta'sir qiladi. Ijaraga oid asosiy asoslar bir xil bo'lib qoladi.
Kvartirada, odatda, qoidalar va qoidalarni amalga oshiradigan mulkni boshqaruvchi kompaniya hisoblanadi. Birlik bilan alohida birlik yoki kvartiraning egasi odatda o'zini o'zi boshqaradi. Kvartiralarda mulkni boshqarish kompaniyasi bilan qoidalar biroz ko'proq. Holbuki, kondo birliklari bo'lsa, ular ko'proq farq qilishi mumkin, chunki har bir egasi har xil va ijarachilarning o'ziga xos so'rovlarini belgilashi mumkin.
Birlik ichidagi qulayliklar
Odatda, korporatsiyaga tegishli bo'lgan ko'p qavatli uylarda kvartiralarning bezaklari juda standartdir. Kvartiralarning turli xil tartiblari, ba'zan esa ta'mirlangan yoki modernizatsiya qilingan bo'linmalar bo'lishi mumkin, lekin odatda ular oshxona jihozlari, shkaflar va hammom jihozlari kabi jismoniy xususiyatlar va ranglarga mos keladi.
Boshqa tomondan, birliklar yoki kvartiralar ba'zi farqlarga ega bo'lishi mumkin, ayniqsa mulk egasi o'zlari birlikni yangilashga investitsiya qilishni tanlasa.
Endi siz kvartiralar va birliklar o'rtasidagi asosiy farqlarni tushunganingizdan so'ng, ehtiyojlaringizga mos keladigan ko'proq ma'lumotli qaror qabul qilishingiz mumkin bo'ladi. Muhokamangizda kvartira yoki birlik atamasi qo'llanilishini o'z ichiga olgan suhbatdoshingizga tushuntirish juda muhim, chunki bu atamalar har doim ham bir-birini almashtirib bo'lmaydi.
