Uy egalari sifatida biz tez-tez savol beramiz: kvartirada yashaganimda qanday to'lovlarni to'lashim kerak?
Fidelity Management-da bizning to'lovlar tuzilmasi juda oddiy, ammo bu blog posti butun mamlakat bo'ylab xuddi shu savolga ega bo'lgan ijarachilarga yordam berish uchun mo'ljallangan.
50 yildan ortiq kvartiralarni boshqarish va bozorni ko'p soatlab o'rganishdan so'ng, biz ushbu blog postini oddiy ijarachi uchun eng foydali deb bilgan tarzda tayyorladik.
Biz uni uchta toifaga ajratdik:
- Bir martalik hisob-kitoblar - Siz bu to'lovlarni faqat bir marta to'laysiz (ko'chib kelganingizda)
- Qayta sodir bo'ladigan, umumiy veksellar - Bu har oyda to'lanadigan hisoblar
- Qayta sodir bo'ladigan, kamroq umumiy veksellar - Bu har oyda qarzingiz bor, lekin ko'pchilik kvartiralarda ularni undirmaydi. Biroq, sizniki bo'lishi mumkin ... shuning uchun biz ularni qo'shdik.
Bir martalik hisob-kitoblar
Bu faqat to'lashingiz kerak bo'lgan hisob-kitoblar bir marta - bu sizning ko'chib o'tganingizda. Bunga quyidagilar kiradi:
1. Garov garovi
Agar ijara shartlariga rioya qilsangiz, ijara muddati tugagandan so'ng kafolat depozitingizni qaytarib olishingiz kerak bo'lsa-da, bu sizning oldingizda bo'ladigan katta miqdordagi naqd puldir. Bu bir martalik to'lov ko'pincha bir oylik ijaraga teng.
2. Ariza to‘lovi
Bu ariza berish va kreditingizni tekshirish uchun bir martalik to'lovdir. Oddiy ariza to'lovlari har bir arizachi uchun 50 dan 200 dollargacha.
3. Admin to‘lovi
An admin to'lovi odatda ijaraga olish va boshqa hujjatlar bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlarni qoplash uchun uy egasi olinadigan to'lovdir. Odatda administrator to'lovlari $150 dan $300 gacha.
4. Uy hayvonlari uchun hisob-kitob yoki qulaylik to'lovlari (bir martalik)
Bundan tashqari, bir martalik uy hayvonlari uchun to'lovni ham ko'rishingiz mumkin. Odatda bir martalik to'lovlar uy hayvonlari uchun taxminan 500 dollarni tashkil qiladi. Bundan tashqari, uy hayvonlari uchun doimiy xarajatlar ham bo'lishi mumkin.
Xuddi shunday, bo'lishi mumkin bir martalik qulaylik to'lovi. Odatda bir martalik qulaylik to'lovlari taxminan 500 dollarni tashkil qiladi. Bundan tashqari, doimiy uy hayvonlari uchun to'lovlar ham bo'lishi mumkin.
Qayta paydo bo'ladigan umumiy veksellar
Har oy to'lashingiz kerak bo'lgan ba'zi standart to'lovlar quyida keltirilgan. Garchi bu juda ko'p bo'lib tuyulishi mumkin bo'lsa-da, kvartirada to'lashingiz kerak bo'lgan doimiy to'lovlarning oddiy xulosasi - bu ijara, kommunal xizmatlar, uy hayvonlari, mashinalar va ijarachining sug'urtasi.
Uy egasidan barcha hisob-kitoblar ro'yxatini va ijaraga nimalar kiritilganligini so'rash yaxshi fikr.
1. Ijaraga olish
Bu sizning kvartirada yashash uchun har oy qarzingiz. Bu sizning qarzingiz bo'lgan eng yuqori hisob bo'ladi.
2. Suv
Bu odatda tekis hisob-kitob yoki foydalanishga asoslangan. Bu juda ko'p farq qilishi mumkin, lekin mahalliy va sizga qanday to'lov amalga oshirilishiga qarab oyiga 50 dan 100 dollargacha bo'lishi mumkin.
3. Kanalizatsiya
Bu ham tekis hisob yoki foydalanishga asoslangan. Bu juda ko'p farq qilishi mumkin, lekin oyiga 50 dan 100 dollargacha bo'lishi mumkin. Ba'zi kvartiralar suv/kanalizatsiyani bitta hisobda birlashtiradi.
4. Gaz
Bu faqat sizning binongizda gaz bo'lsa, amal qiladi. Hamma ko‘p qavatli uylarda gaz yo‘q. Gaz isitish va/yoki ovqat pishirish uchun ishlatilishi mumkin. Gaz narxi juda farq qilishi mumkin. Gaz to'lovi uchun oyiga 80 dan 200 dollargacha bo'lishi mumkin.
5. elektr
Har bir inson elektr to'loviga ega bo'ladi (agar u sizning ijarangizga kiritilmagan bo'lsa). Elektr sizning chiroqlaringiz uchun, shuningdek, sizning uyingizda gaz bor yoki yo'qligiga qarab jihozlaringiz, isitish va konditsioneringiz uchun ham bo'lishi mumkin. Elektr osongina oyiga 100 dan 500 dollargacha bo'lishi mumkin.
6. Internet/Kabel/Telefon
Agar sizga internet yoki televizor kerak bo'lsa, telefoningizdan yoki boshqa usuldan translatsiya qilmasangiz, sizda bu hisob bo'ladi. Aksariyat xonadonlar ijara haqini o'z ichiga olmaydi (kollej talabalari turar joyi bundan mustasno).
7. Uy hayvonlari uchun to'lovlar
Agar sizning uy hayvoningiz bo'lsa, siz uy hayvonlari uchun to'lovni to'lashingiz kerak bo'ladi. Uy hayvonlari uchun odatiy to'lovlar har bir uy hayvoniga oyiga 25 dan 50 dollargacha.
8. Avtoturargoh
Kvartiralarda to'xtash joyi odatda qo'shimcha hisoblanadi. Umuman olganda, juda orzu qilingan shahar markazlarida to'xtash joyi oyiga har bir avtomobil uchun 150 dan 500 dollargacha bo'lishi mumkin, shahar atrofidagi hududlar oyiga taxminan 25 dan 75 dollargacha.
9. Ijarachining sug'urtasi
Ba'zi kvartiralar buni talab qiladi, boshqalari esa uni olishni tavsiya qiladi. Fidelity Management jamoalarida biz rezidentlarimizdan uni sotib olishni talab qilamiz. Bizning talablarimizdan qat'i nazar, bizning shaxsiy fikrimiz, ko'p yillik kvartiralarni boshqarishdan boshlab, ijarachining sug'urtasini sotib olish uchun hamma narsa tengdir.
Oyiga taxminan 10 dan 50 dollargacha bo'lgan holda, ijobiy tomonlar (bizning fikrimizcha) deyarli har doim salbiy tomonlardan ustun turadi.
Agar suv toshqini yoki o'g'irlik kabi yirik hodisa yuz bersa va sizning siyosatingiz uni qamrab olsa, siz bunga juda minnatdor bo'lasiz.
Qayta paydo bo'ladigan kamroq umumiy veksellar
Kamroq tarqalgan kvartira to'lovlaridan ba'zilari:
1. Axlat
Ba'zi kvartiralar axlat uchun haq oladi. Odatda to'lovlar oyiga taxminan 10 dollarni tashkil qiladi. Valet axlat xizmati taklif etilsa (axlatni eshigingizdan tashqarida qoldirsangiz), oyiga 25 dan 30 dollargacha bo'lishi mumkin.
2. Qulaylik to'lovlari
Ba'zi kvartiralar qulaylik uchun to'lov oladi. Agar to'lov olinadigan bo'lsa, oyiga taxminan 50 dollar bo'ladi
3. Zararkunandalarga qarshi to'lovlar
Ba'zi kvartiralar zararkunandalar uchun to'lovlarni oladi (zararkunanda muammosi bo'lishidan qat'iy nazar). Bu oyiga 5 dan 20 dollargacha bo'lishi mumkin.
Boshqa tushunchalar
Garchi siz odatda kommunal xizmatlar uchun to'lashingiz kerak bo'lsa-da, kimga to'lashingiz binodan binoga farq qiladi, shuning uchun oldindan bilib olish yaxshiroqdir. Misol uchun, ba'zi hollarda suv ijara narxiga kiritilishi mumkin, boshqalari esa buning uchun kerak bo'lishi mumkin.
Ijarangizning bir qismiga qanday xarajatlar kiritilganligi va nima bo'lmasligi haqida batafsil ma'lumotga ega bo'lish uchun ijarani tekshirib ko'ring, shunda keyin hech qanday kutilmagan hodisalar bo'lmaydi. Og'zaki kelishuvlarga ega bo'lmang, har qanday noto'g'ri aloqa ehtimolini bartaraf etish uchun har doim hamma narsani yozma ravishda oling.
xulosa
Xulosa qilib aytadigan bo'lsak, ijara bu siz hisobga olishingiz kerak bo'lgan yagona xarajat emas. Ariza to'lovi, administrator to'lovi, xavfsizlik depoziti kabi bir martalik to'lovlar, shuningdek, suv, kanalizatsiya, gaz, elektr, uy hayvonlari uchun to'lovlar, avtoturargoh va ijarachining sug'urtasi kabi doimiy to'lovlar mavjud.
Yaxshi xabar shundaki, siz ushbu maqolani yodlashingiz yoki hisob-kitoblaringiz qanday bo'lishini taxmin qilishingiz shart emas. Uy egasidan bir martalik va takrorlanadigan barcha hisob-kitoblarni taqsimlashni so'rang.
Ular qanday to'langanligi va kimga to'lash kerakligi haqidagi ro'yxatni so'rang.
