Birinchi kvartirangizga ko'chib o'tish ko'pincha hayotingizdagi muhim burilish nuqtasidan keyin keladi. Yoki siz ota-onangizning uyini tark etasiz yoki siz xohlagan vaqtda bo'lasiz kichraytirish va maysazorlarni kesish, qorni tozalash va uy-joy mulkini saqlash talablari bilan bog'liq qiyinchiliklar va xarajatlarga chek qo'ying. Siz hayotingizda yangi bosqichni boshlayapsiz.
Bu qanchalik hayajonli bo'lmasin, atrofda juda ko'p nervlar ham bor. Kvartirada nimaga e'tibor berish kerak? Siz to'g'ri tanlov qilyapsizmi? Kvartira ijarachisining afsuslanishidan qanday qochishim mumkin? Ham ichki xususiyatlarni (masalan, kir yuvish mashinasi/kurutgich, markaziy havo, kvartiraning kattaligi va h.k.), tashqi xususiyatlarni (masalan, basseyn, klub binosi, to'xtash joyi) tushunish, tadqiqot qilish, kvartiralarga shaxsan tashrif buyurish, kvartiralarni taqqoslash, to'g'ri savollarni bilish so'rang, ijara shartnomasini o'qib chiqing va boshqalardan majmua va boshqaruv haqida so'rang, kvartirani ijaraga oluvchining pushaymonligidan qochish imkoniyatini sezilarli darajada oshiradi.
Oldindan tadqiqot qiling
O'zingiz xohlagan narsani hal qilish uchun oldindan to'liq tadqiqot qilish muhimdir. Qanchalik ko'p izlasangiz kvartirani xarid qilish jarayoni, qanchalik ko'p o'zingiz xohlagan turmush tarzini aniqlay olasiz va kvartirangiz uchun pushaymon bo'lmaslikka yordam berasiz. Sizga yordam berish uchun ushbu qo'llanmadan foydalaning -
- Siz yolg'iz yashaysizmi yoki xonadoshlaringiz bilanmi? Agar siz boshqa odamlar bilan yashashni tanlasangiz, qancha? Bu sizga kvartirada qancha yotoq xonasini izlash kerakligini aniqlashga yordam beradi. Masalan, sizga 1, 2 yoki 3 xonali kvartira kerakmi?
- Qaysi hududlarda yoki mahallalarda yashashni xohlaysiz?
- Kvartirada qancha vaqt yashash niyatingiz bor? Misol uchun, agar ishingiz ko'chib yurishingizni talab qilsa, qisqa muddatli mebel bilan jihozlangan kvartira yaxshi tanlov bo'lishi mumkin, shuning uchun siz bir joydan ikkinchi joyga ko'chib o'tishingiz shart emas.
Siz uchun muhim bo'lgan xususiyatlarni tanlang
Bundan tashqari, sizning kvartirangizda qanday xususiyatlar bo'lishi kerakligini hal qilishingiz kerak. Bo'lishi kerak bo'lgan xususiyatlar ro'yxatini tuzing. Masalan, kvartirada qanday xususiyatlar kerak - kir yuvish mashinasi, kir yuvish mashinasi, idish-tovoq mashinasi, markaziy havo, katta derazalar, balkon/veranda, shkaflar va boshqalar. Shuningdek, qanday tashqi xususiyatlar yoki qulayliklar muhimligini aniqlashingiz kerak. , suzish havzasi, klub binosi va saytdagi to'xtash joyi kabi narsalar.
Bo'lishi kerak bo'lgan xususiyatlar ro'yxatini yozing.
Kvartiraga shaxsan tashrif buyuring
Endi bo'lishi kerak bo'lgan narsalar ro'yxatida nima borligini bilganingizdan so'ng, ro'yxatni tuzing sayohat qilish uchun kvartiralar
Birovning so'zini buning uchun qabul qilmang. O'zingiz yashamoqchi bo'lgan har qanday turar-joy majmuasiga tashrif buyurganingizga ishonch hosil qiling, shunda siz boshidan nimani kutishingizni aniq bilasiz. Kvartiraga tashrif buyurganingizda, quyidagi ko'rsatmalarga amal qiling -
- Yotoq xonalarining o'lchamidan mamnunmisiz? Ularda bormi etarli joy hamma narsalaringizni joylashtirish uchunmi?
- Oshxona va yashash xonasi sizni, oilangizni yoki xonadoshlaringizni boshqarish uchun etarlicha saxiymi?
- Kvartirada yorug'lik etarlimi?
- Bu ko'chma kompaniyalar uchun etarli darajada mavjudmi?
- Tartibdan mamnunmisiz?
Oldindan to'g'ri savollar bering
Kvartiraga tashrif buyurganingizda, bu juda muhim to'g'ri savollar bering ijara shartnomasini imzolashdan oldin. Bu erda so'raladigan ba'zi savollar -
- Oyiga ijara qancha va qancha garov puli?
- Yana qanday to'lovlar bor? Ular qulayliklar bepul yoki to'lov bormi?
- Ijara muddati qanday? Bir yillik shartnoma, qisqaroqmi yoki uzoqmi?
- Ijara qanday to'lanadi va qachon to'lash kerak?
- Uy hayvonlariga ruxsat beriladimi? Uy hayvonlari uchun maxsus depozit bormi?
- Bormi markaziy isitish va konditsioner?
- Maydonlar yaxshi yoritilganmi va boshqa umumiy xavfsizlik masalalari?
- Axlat qanday va qachon olib tashlanadi?
- Saqlash uchun joy yetarlimi?
- Turar-joy majmuasida qandaydir qoidalar bormi?
- Agar kvartirada biror narsa buzilsa, kimga qo'ng'iroq qilish kerak? Javob vaqti qanchalik tez?
To'liq ijarani o'qing
Aksariyat uy egalari va ko'chmas mulk kompaniyalari sizni ijaraga berishadi. Uni yaxshilab o'qib, tushunganingizga ishonch hosil qiling.
- Sizni turmush tarzingizni cheklab qo'yadigan har qanday shartlar bormi? Qanchalik kech kir yuvish mumkin?
- Qaysi kun va soatlarda harakatlanishga ruxsat beriladi?
- Siz u erda yashayotganingizda kvartiraga biron bir o'zgartirish kirita olasizmi? Nimaga ruxsat beriladi va nima yo'q?
- Kvartirada biror narsa noto'g'ri bo'lsa, kim javobgar? Odatda, ijarachilar muammoni hal qilish uchun uy egasi yoki agent bilan bog'lanishi kutiladi.
- Kafolat depozitini ushlab qolishning maxsus shartlari bormi? Va agar shunday bo'lsa, qanday sharoitlarda?
Boshqalardan hamjamiyat haqida so'rang
Imzo qo'yishdan oldin mahalliy hamjamiyat haqida ko'proq bilib oling.
- Maydon va bino yaxshi saqlanganmi?
- Mahallada shovqin-suron bormi?
- Hudud do'konlar va transport uchun qulaymi?
- Rahbariyat texnik xizmat ko'rsatish so'rovlariga javob beradimi?
- Qurilishda qanday qulayliklar mavjud?
- Saytda to'xtash joyi bormi? Avtoturargoh sizning ehtiyojlaringizga mos keladimi? Bu qulaymi? Bu qo'shimcha xarajatmi?
Tabiiyki, buni birinchi marta qilayotganingizda, siz nima kutayotganingizga ishonchingiz komil emas. Qayerni ijaraga olish haqidagi qaroringizdan afsuslanmaslik uchun ushbu qo'llanmaga amal qiling. Albatta, boshqa omillar ham bor, lekin umid qilamanki, bu sizga yaxshi boshlanish imkonini beradi.
