Yangi ish topdingizmi? Ishga yaqinlashmoqchimisiz? Nima bo'lishidan qat'iy nazar, siz o'z kvartirangizdan ko'chib o'tishga tayyorlanishingiz kerak. Bu uy egasiga qachon bo'shashingiz haqida xabar berishni o'z ichiga oladi. Xo'sh, sizga qancha ogohlantirish kerak?
Umuman olganda, har bir ijara har xil bo'lsa ham (muayyan shartlar uchun ijarangizni tekshiring), ko'p qavatli uylar talab qiladi 60 to'liq kalendar kuni xabarnoma ijara muddati tugaganidan boshlab. Bu siz xohlagan vaqtda 60 kunlik ogohlantirishdan sezilarli darajada farq qiladi. Odatda ijara muddati tugaganidan keyin 60 kun bo'lishi kerak.
Ijarangizni diqqat bilan o'rganing
Ijara shartnomasini imzolashdan oldin, siz muddatidan oldin bekor qilish (lizing muddati tugashidan oldin ko'chirish) narxi qanday bo'lishini tushunishingiz kerak.
Agar siz (ishni boshqa joyga ko'chirish yoki boshqa sabablarga ko'ra) muddatidan oldin tugatishga majbur bo'lsangiz, xarajatlar sizni hayratda qoldirmasligi kerak.
Agar siz muddatidan oldin bekor qilishingiz kerak bo'lsa, ijaraga olingan kvartirani bo'shatish uchun nima qilish kerakligini aniqlashdan oldin ijara shartnomangizni ko'rib chiqing.
Sizning ijarangizda qancha xabar berishingiz kerakligi, bu xabarnomani qanday yuborish va kimga yuborilishi kerakligi haqida aniq til mavjud.
Ogohlantirish muddatini tushuning
Yuqorida aytib o'tilganidek, umumiy qoidaga ko'ra, ko'pgina lizing shartnomalari ijara muddati tugagandan so'ng 60 to'liq kalendar kun ichida siz yangilamasligingiz haqida ogohlantirishni talab qiladi.
Bu bir xil emas Siz xohlagan vaqtda 60 kalendar kuni sifatida, lekin bu sizning ijara muddati tugaganidan keyin faqat 60 kun ichida sodir bo'lishi mumkin.
Misol uchun, agar sizning ijara muddati 31-yil 2020-oktabrda tugasa va ijarangizda 60 toʻliq kalendar kuni haqida ogohlantirish talab qilinsa, siz 31-yil 2020-avgustdan kechiktirmay xabar berishingiz kerak.
Muddati tugashidan oldin ijarani buzish haqida tekshiring
Agar ijara muddati tugashidan oldin ko'chib o'tishingiz kerak bo'lsa, bu butunlay boshqacha kutish. Bu lizingga qarab 60 kalendar kunini (yoki undan ko'p) o'z ichiga olishi mumkin va kamida shartnoma muddati tugaguniga qadar ko'chib o'tish uchun olishi kerak bo'lgan ijarani muddatidan oldin tugatish to'lovlarini o'z ichiga oladi.
Qonuniy ravishda, uy egasi sizning yo'qotishlaringizni kamaytirish uchun qo'lidan kelganini qilishi kerak, ammo bu juda sub'ektivdir va agar ijarada muddatidan oldin tugatish to'lovi belgilanmagan bo'lsa, siz ijaraning qolgan muddati davomida ijara uchun javobgar bo'lishingiz mumkin.
Ko'chib o'tish to'g'risida bildirishnoma yuborish
Odatda, sizdan AQSH sertifikatlangan pochta orqali mulk boshqaruvchisi yoki uy egasiga xabar berish talab qilinadi. Agar bu shart bo'lmasa ham, siz o'zingizning dalilingiz uchun tasdiqlangan pochta orqali xabarnoma yuborishingiz mumkin.
Amalda, xabarnoma yuborilgandan keyin bir necha kun o'tgach, telefon qo'ng'irog'ini kuzatib borish ham yaxshi fikr, shuning uchun siz muloqotni maksimal darajada oshirasiz. Bu keyinchalik tushunmovchiliklarning oldini olishga yordam beradi. Agar siz to'g'ri xabar bermasangiz, siz ijara shartnomasini buzish xavfi ostida qolasiz, bu esa katta moliyaviy jazolarga olib kelishi mumkin.
Omonat depozitingiz haqida bilib oling
Ko'chib o'tish to'g'risida xabar yuborganingizdan so'ng, uy egasi bilan sizning uyingiz haqida bilish ham yaxshi fikr garov puli va qachon siz uni qaytarib olishni kutishingiz mumkin. Yana bir bor, lizing shartnomasida ko'rsatilgan shartlarni tekshirib ko'ring, shunda hech qanday qiyinchiliksiz o'zingizga munosib bo'lgan narsani qaytarib olishingiz mumkin. Esda tutingki, sizning garovingiz to'liq qaytarilishi kerak, agar zarar odatdagi eskirish va eskirishdan oshmasa.
Har bir ijara ijarachilar va uy egalari o'rtasidagi kelishuvga asoslanib farq qilganligi sababli, ko'chib o'tishga qaror qilganingizda, shartlarni ko'rib chiqish har doim yaxshi fikrdir.
