Kvartiraga ko'chib o'tishdan oldin qancha tejashim kerak?
Bu biz birinchi marta ijaraga oluvchilardan eshitadigan keng tarqalgan savol.
Kvartirani ijaraga olmoqchi bo'lganingizda, quyidagilarga ishonch hosil qilishni xohlaysiz:
- Siz ko'chib o'tishingiz kerak bo'lgan xarajatlar uchun etarli miqdorda jamg'argansiz
- Siz doimiy hisob-kitoblarni va ijarani to'lashingiz mumkin
Yodda tutingki, sizga kerak bo'lgan naqd pul miqdori ijarangiz qancha turadi, qanday to'lovlar talab qilinadi, kvartirangizni qanday jihozlashga qaror qilganingiz, ko'chirish xarajatlari, daromad manbalaringiz va qancha qo'shimcha narsalarni sotib olishingizga bog'liq bo'ladi.
Aytgancha, ba'zi turdagi boshlang'ich raqamni taqdim etish uchun kamida $8,000+ naqd pulga ega bo'lish oqilona. o'rtacha narxlari 1 yotoq xonasi, va taxminan boshlang'ich naqd xarajatlarini ko'zga qadar saqlab 12,000 2 $ oʻrtacha narxdagi XNUMX xonali xona.*
Dastlabki xarajatlar qanday?
Birinchi oyning ijarasi / O'tgan oyning ijarasi
Ko'chib o'tganingizda, odatda birinchi oylik ijara haqini, ba'zi joylarda esa o'tgan oyning ijarasini ham to'lashingiz kerak bo'ladi. Shuning uchun, agar sizning ijarangiz 1,500 AQSh dollari bo'lsa, birinchi oy uchun 1,500 dollar yoki birinchi va oxirgi oyning ijarasi talab qilinsa, 3,000 dollar kerak bo'ladi.
Garov garovi
A garov puli odatda bir oylik ijaraga teng. Ushbu misolda, agar ijara 1,500 dollar bo'lsa, biz garov depoziti uchun 1,500 AQSh dollarini byudjetlashtirishimiz mumkin.
Ijarachining sug'urtasi
Ijarachining sug'urtasi (qoplangan voqea sodir bo'lgan taqdirda himoya qilish uchun). Odatda siz yil uchun oldindan to'laysiz va taxminan 300 dollar.
Ilova/Administrator toʻlovlari
Ariza to'lovi odatda bir kishi uchun 50 dollar atrofida. Admin to'lovi (agar to'langan bo'lsa) odatda yana 200 dollarni tashkil qiladi.
Mebel, mebel va boshqalar
Keyin kvartiraga mebel qo'shishingiz kerak.
Bir xonali xonani jihozlash Wayfair yoki shunga o'xshash sotuvchining zaxiradagi mebellari qimmatga tushishi mumkin 3,000 dan 4,000 dollargacha +. Ikki yotoq xonasi uchun bu qimmatga tushishi mumkin 4,500 dan 6,000 dollargacha +. Agar siz mebelni moliyalashtirmasangiz, sizga bu naqd pul kerak bo'ladi. Bu erda ba'zi maslahatlar mavjud kvartirani byudjet bilan jihozlash.
Asoslar:
Tozalash vositalari, hojatxona buyumlari, hojatxona qog'ozi, changyutgich, boshqa uy-ro'zg'or buyumlari va boshqalarni unutmang. hammom nazorat ro'yxatlari. Ushbu mahsulotlar uchun taxminan 600 dollarni taxmin qiling.
Harakatlanadigan xarajatlar
Keyin ko'chirish xarajatlari mavjud. Agar siz o'zingiz harakatlanayotgan bo'lsangiz, unda siz faqat yuk mashinasi uchun to'lashingiz kerak va ehtimol 200 dan 500 dollargacha byudjet. Agar siz professional kompaniya bilan harakat qilsangiz va bu mahalliy harakat bo'lsa, u hali ham 800 dan 1,200 dollargacha turadi.
Shuning uchun, yuqoridagilarga asoslanib, kamida $8,000+ naqd pul o'rtacha narxlari 1 yotoq xonasi, va taxminan boshlang'ich naqd xarajatlarini ko'zga qadar saqlab 12,000 2 $ oʻrtacha narxdagi XNUMX xonali xona.*
Qo'lingizda bundan sezilarli darajada ko'proq naqd pul bo'lsa, oqilona bo'lardi. Sizning vaziyatingiz boshqacha bo'ladi, lekin siz tanlagan kvartirani topganingizdan so'ng, ro'yxatni o'qib chiqishingiz, har biri uchun o'z xarajatlaringizni yozishingiz va sizga qancha naqd pul kerakligini hal qilish uchun dastlabki xarajatlaringizni hisoblab chiqishingiz kerak.
Doimiy xarajatlar uchun byudjetga ishonch hosil qiling
Ijara
Sizning keyingi ijara to'lovingiz tezda to'lanadi, shuning uchun uni to'lash uchun qo'lda etarli naqd pul bo'lishi muhimdir.
Utilities
Kanalizatsiya, suv, gaz, elektr, internet/kabel/tv uchun to'lovlarni hisobga olishingiz kerak bo'ladi. Umumiy kommunal to'lov oyiga 400$+ bo'lishi mumkin.
Uy hayvonlari uchun to'lovlar
Uy hayvonlari uchun har oyda $50 bo'lishi mumkin bo'lgan to'lovlar byudjeti.
Oziq-ovqat/ko'ngilochar
Oziq-ovqat, o'yin-kulgi va oziq-ovqat uchun etarli miqdorda byudjetga ruxsat berishingiz kerak.
Qarz to'lovlari/majburiyatlari
Bundan tashqari, qarz to'lovlari, avtomobil to'lovlari, maktab va boshqalar kabi boshqa xarajatlaringiz ham bo'lishi mumkin. Buning uchun pulingiz borligiga ishonch hosil qiling va har qanday jamg'arma maqsadlari.
Qabul qilish qoidasi
Sizga qancha pul kerakligini hisoblash mumkin bo'lsa-da, siz qisman "men bu kvartirani sotib olsam bo'ladimi?" Degan savolga javob izlayotgandirsiz.
Yaxshiyamki, moliyaviy ekspertlar sizga sarflash kerakligini aytishdi Yillik daromadingizning 30% ijara haqi. Albatta, qarz va boshqa shaxsiy vaziyatlar o'ynaydi.
Bu haqda Zillow e'lon qildi Ijara arzonligi kalkulyatori foydali bo'lishi mumkin.
Ushbu arzon narx qoidasiga qaramay, ushbu blog postida ko'rsatilgan dastlabki to'lovlarni moliyalashtirish uchun qo'lingizda etarli naqd pul borligiga ishonch hosil qilish hali ham oqilona va oqilona.
Pulni tejash usullari
Biz moliyaviy mutaxassislar emasmiz, lekin biz quyida eng yaxshi moliyaviy bloglardan, jumladan NerdWalletdan ba'zi maslahatlarni sanab o'tdik. Forbesva BankRate. Eng yaxshi g'oyalardan ba'zilari:
- Restoran xarajatlarini minimallashtiring
- Oziq-ovqat mahsulotlarini xarid qilishga tayyorlaning
- Uyali telefoningizni arzon narxga o'zgartiring
- Xarajatlarni kuzatish
- Omonatlarni yuqori daromadli jamg'arma hisobvarag'ida saqlang
Pulni tejash yo'llari haqida to'liq ro'yxatni ko'ring NerdWallet.
Boshqa omillar
Ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan boshqa omillar - joylashuv. Misol uchun, Nyu-Yorkda brokerlik to'lovi va hatto o'tgan oy ijara haqini to'lash odatiy hol bo'lishi mumkin.
xulosa
The kamida $8,000+ Oyiga taxminan 1 dollar turadigan 1,500 xonali kvartira misolimizga asoslanadi. Sizning vaziyatingiz boshqacha bo'ladi, lekin endi siz asoslarni tushunganingizdan so'ng, kvartirangizni olishdan oldin qancha pul tejashingiz kerakligini hisoblashingiz kerak. Kvartirani sotib olishingiz mumkin bo'lgan narsa ekanligiga ishonch hosil qilish uchun 30% qoidasini baholashni unutmang.
Yostiqchaga yetarlicha ruxsat bering, shunda siz davom etayotgan to'lovlarga osonlik bilan o'tishingiz mumkin.
Ehtiyotkorlik uchun xato. Haqiqatan ham ehtiyojlaringizga mos keladigan byudjetni ishlab chiqish uchun vaqt ajrating. Agar kerak bo'lsa, professional moliyaviy maslahat so'rang.
-
*Bular 1,500 yotoqxona uchun 1 dollar va 1,900 yotoqxona uchun 2 dollarga asoslangan juda qoʻpol taxminlardir. Agar o'tgan oy ijarasi uy egasidan talab qilinsa, siz qo'shishga qaror qilsangiz, ko'chirish xarajatlari ham ko'proq bo'ladi. va boshqalar.
**Ushbu maqola faqat birinchi kvartirasini ijaraga olish bilan bog'liq xarajatlarni tushunishga intilayotganlar uchun umumiy yo'l-yo'riq berish uchun mo'ljallangan. Bu hech qanday tarzda moliyaviy maslahat yoki professional moliyaviy maslahat o'rnini bosa olmaydi. Barcha o'quvchilarga professional maslahat so'rash tavsiya etiladi.
