To'liq kvartira ijarasini o'qib chiqishingiz va tushunishingiz juda muhimdir. Buning sababi, siz qonuniy hujjatning shartlari va shartlariga rioya qilasiz. Keyinchalik hayron bo'lishni xohlamaysiz.
1. Nima kiradi
Siz nima uchun ro'yxatdan o'tayotganingizni bilishni xohlayotganingiz aniq ko'rinadi, lekin harakat qilishning hayajon va stressida ba'zi odamlar asosiy ijara to'lovidan tashqari to'lash uchun javobgar bo'lgan barcha moliyaviy majburiyatlarni bilishni unutishadi.
Masalan, kommunal xizmatlar kiritilganmi? Elektr, kabel va Internet xizmatlari uchun to'lov sizning oylik xarajatlaringizga sezilarli ta'sir ko'rsatishi mumkin. Avtoturargoh haqida nima deyish mumkin? Agar siz shaharlik bo'lsangiz, to'xtash joyi uchun to'lovlar ham tez ko'tarilishi mumkin. Qulaylik to'lovlari yoki uy hayvonlari uchun to'lovlar bormi? Ushbu xarajatlarni tushunganingizga ishonch hosil qiling.
Maslahat: Qaerda yashash haqida qaror qabul qilishda ko'plab omillar mavjud. Eng muhim va e'tibordan chetda qolgan omillardan biri bu moliyaviy qiymatdir. Qiymatni qanday hisoblash yoki o'lchash haqida bilim etishmasligi tufayli ko'pincha e'tibordan chetda qoladi. Qiymatni olma-olma moliyaviy taqqoslash orqali aniqlash mumkin. Siz kiritilgan har qanday kommunal xizmatlarning narxini olib tashlashingiz, kvartiralar to'g'risida osongina olish mumkin bo'lgan faktlardan (shu jumladan yashash uchun yaroqli maydonning kvadrat metrlaridan) foydalanishingiz kerak.), va keyin asosiy matematikani qo'llang. Mana foydali infografika kvartira narxini taqqoslash.
2. Ijaraning muddati va tugatilishi
Lizing muddati qancha? Ba'zilari oydan oyga, lekin ba'zilari ancha uzoqroq Odatda, standart ijara muddati o'n ikki oy.
Maslahat: Siz qisqaroq ijara uchun odatda sezilarli darajada ko'proq to'laysiz, lekin ehtiyojlaringizga qarab, bu mumkin hali ham bo'ling foydali.
Chiqib ketish uchun qancha ogohlantirish kerak? Lizingda ko'rsatilishi kerak. Odatda ijara muddati tugashidan 60 dan 90 kun oldin. Eslatma: bu istalgan vaqtda 60 dan 90 kungacha ogohlantirish degani emas, balki ijara muddati tugashidan 60 dan 90 kun oldin.
To'g'ri xabar bermaslik (odatda tasdiqlangan pochta orqali) va ijara shartnomasini buzish jiddiy moliyaviy oqibatlarga olib kelishi mumkin. Buni tushunganingizga ishonch hosil qiling.
Maslahat: Ogohlantirish talab qilinishidan bir necha kun oldin taqvimingizga eslatma qo'yishni o'ylab ko'ring.
3. Garov depoziti va kechiktirilgan to'lovlar
Qancha garov puli? Bu ijara shartnomasida ko'rsatilishi kerak. Oldindan to'lash uchun qancha pul to'lashingiz kerak, qachon qaytarib olasiz va ketganingizda uni qaytarib olish uchun nima qilish kerak? Ko'chirishdan oldin gilamlaringizni professional tozalashingiz kerak bo'lishi mumkin. Umumiy qoida shundan iboratki, siz kvartirani oldingi holatda, kamroq normal eskirishda qaytarishingiz kerak.
Bundan tashqari, agar ijara to'lovini o'tkazib yuborsangiz, ijara muddati va kechikish to'lovlari qancha ekanligini tushunganingizga ishonch hosil qiling.
4. Ijara sug'urtasi talabi
Bugungi kunda ko'plab kvartiralar siz ko'chib o'tishdan oldin ijarachining sug'urtasini talab qiladi. Uy egasining sug'urta polisi odatda sizning shaxsiy narsalaringizni shikastlanishdan himoya qilmaydi, lekin ijarachining sug'urtasi mumkin (siyosat shartlari va chegaralarini hisobga olgan holda). Ijaraga oluvchining sug'urta polisi, masalan, sizning kvartirangizga tashrif buyurgan mehmonlaringizdan biri uchun (sizning siyosatingiz shartlari va sug'urta chegaralariga muvofiq) javobgar bo'lsangiz, javobgarlikni qoplash uchun moliyaviy himoyani ham taklif qilishi mumkin. To'liq sug'urta polisini o'qib chiqish va tushunish muhimdir.
5. Jamiyat qoidalari
Xavfsiz va yashash uchun qulay muhit yaratish uchun sizda jamoat qoidalari bo'lishi mumkin. Bularga sizning veranda yoki balkoningizga nima qo'yishga ruxsat berilganligi, jamoat joylaridan qanday foydalana olishingiz va foydalana olmaysiz, shovqin darajasi, uy hayvonlari, mehmonlarga cheklovlar, jihozlarni tekshirish va boshqalar kiradi. Ushbu ko'rsatmalarni tushunganingizga va ular bilan qulay ekanligingizga ishonch hosil qiling.
Ijara shartnomasini o'qing va o'zingiz qabul qilayotgan majburiyatlarni tushunganingizga ishonch hosil qiling. Ijaraga nimalar kiradi, ijara muddati, ijara va boshqa xarajatlar tafsilotlari, ijara sug'urtasi talab qilinadimi, siz yashashingiz kerak bo'lgan qoidalar va boshqalarni bilib oling. To'liq ijara shartnomasini o'qib chiqqaningizga va tushunganingizga ishonch hosil qiling, ammo umid qilamanki, bu maqola sizga yaxshi boshlanish imkonini beradi. Qarang ijara shartnomasini imzolashdan oldin so'raladigan asosiy savollar.
