Agar siz kvartirani ijaraga olayotgan bo'lsangiz va ijaraga olishni o'ylab ko'rsangiz, to'g'ri joyga keldingiz.
Subletting nima?
Ushbu maqolani topganingizdan so'ng, subletting nima ekanligini allaqachon bilishingiz mumkin. Biroq, har qanday holatda, sublizing - bu sizning kvartirangizni ijaraga olgan holda boshqa shaxsga yoki shaxslar guruhiga berish aktini aniqlash uchun ishlatiladigan atama.
Nima uchun odamlar kvartiralarni ijaraga berishadi?
Sublizing - bu ijara, elektr energiyasi, gaz va Internet kabi xarajatlarni taqsimlashning yaxshi usuli, shuning uchun yuk kamayadi. Agar kimdir ijaraga olgan bo'lsa va to'satdan boshqa joyga ko'chib o'tishga muhtoj bo'lsa, lekin ijara shartnomasini buzishni istamasa, bu ham keng tarqalgan.
Kvartirangizni ijaraga bera olasizmi?
Sublizing qonuniy bo'lsa-da, sizning ijarangiz sublizing uchun aniq ruxsat berishi kerak. Afsuski, agar sizning ijarangiz sublizing uchun aniq ruxsat bermasa, siz deyarli har doim buni qila olmaysiz.
Agar ijara roziligi bilan ta'minlansa, u holda siz ijaraga bermoqchi bo'lgan odamlarni ma'qullashi uchun uy egasiga kerak bo'ladi.
Men hali ham ijaradamanmi?
Ha, agar sizga ruxsat berilsa va ijaraga olishni tanlasangiz, siz hali ham ijarada ekanligingizni unutmang. Shunday qilib, siz qonuniy va moliyaviy javobgar bo'lasiz. Agar sub-lizing oluvchi ijara shartnomasini buzsa, siz hali ham javobgar bo'lasiz.
Uy egasidan ruxsat olish kerakmi?
Ha, ijaraga berishdan oldin har doim uy egasidan yozma ravishda ruxsat olishingiz kerak. Agar ijarada ruxsatingiz bo'lsa ham, bu to'g'ri.
Ruxsatsiz ijaraga bersam nima bo'ladi?
Ruxsatsiz ijaraga olishni tanlasangiz, ijara shartnomangizni buzgan bo'lasiz, bu sizni qonuniy ko'chirishga, shuningdek, katta jarimaga olib kelishi mumkin.
Subletting to'g'risidagi qonunlar qanday?
Har bir joy va munitsipalitetda ijaraga berish bo'yicha turli qonunlar bo'lishi mumkin, shuning uchun bu hamma uchun mos emas. Bundan tashqari, sizning ijara shartnomangizda rioya qilish kerak bo'lgan aniq shartlar mavjud.
Xulosa qilib aytadigan bo'lsak, kvartirangizni ijaraga berish mumkin bo'lishi mumkin, ammo bu sizning ijarangizdagi muayyan shartlar va shartlarga bog'liq. Kvartirangizni ijaraga berishni davom ettirishdan oldin buni aniq tekshirib ko'ring va uy egasi bilan tekshiring.
Yana bir nechta maslahatlar (agar subletting ruxsat etilgan bo'lsa):
1) Advokat bilan mahalliy qonunlarni tekshirib ko'ring, chunki ba'zi joylar sublizing uchun qancha to'lashingiz mumkinligini va buni amalga oshirish shartlarini cheklashi mumkin.
2) Agar sizda ijarachining sug'urtasi bo'lsa, sug'urta kompaniyangizdan sug'urta qoplamasi uchun nima qilish kerakligini so'rang (agar biror narsa bo'lsa). Ularga vaziyat haqida xabar bering.
3) Uy egasidan unga qo'shimcha depozit kerakmi yoki yo'qmi va boshqa qanday hujjatlar imzolanishi kerakligini so'rang
4) Agar siz ijaraga berayotgan shaxs(lar)ni yaxshi bilganingizga ishonch hosil qiling va agar ular to'lamasa yoki zarar etkazsa, siz hali ham aloqadasiz. Agar ular siz bilan xonadosh sifatida yashasa, bu ayniqsa muhimdir.
