Filadelfiyadagi turar-joy binolarining faqat kichik bir qismi (taxminan 20%) joyida to'xtash joyiga ega.(1). Garchi bu raqam past bo'lib tuyulsa-da va, albatta, mukammal bo'lmasa-da, Filadelfiyadagi ko'p qavatli uylar degan xulosaga kelish mumkin. Qilma joyida to'xtash joyi mavjud. Shuning uchun, Filadelfiyada to'xtab turish joyi bo'lgan kvartirani qidirishdan oldin, qidiruv jarayonini boshqarishga yordam berish va Philly shahrida to'xtash joyi bo'lgan kvartirani topish uchun ushbu maqolani o'qib chiqing.
Filidagi kvartiralarda mashinalar narxi qancha?
narxi mashinangizni kvartiraga qo'ying ko'p jihatdan nimaga bog'liq bo'ladi Philly shahrining hududi kvartirani ijaraga olishni rejalashtiryapsiz. Masalan:
- Agar siz Philly markazida ijaraga olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, har bir mashina uchun oyiga 250 dan 400 dollargacha to'lashni kuting. Bu chekkalarda biroz arzonroq bo'lishga intiladi.
- Fairmount hududida har bir mashina uchun oyiga 200 dan 250 dollargacha to'lashni kuting.
- Universitet Sitida har bir mashina uchun oyiga 250 dan 350 dollargacha to'lashni kuting
- Agar siz Northern Liberties yoki Fishtown kabi joylarni ko'rayotgan bo'lsangiz, u erda kattaroq diapazon bor, lekin odatda har bir mashina uchun oyiga 100 dan 325 dollargacha to'lashni kuting.
- Filining Uzoq Shimoli-sharqidagi kabi hududlarda to'xtash joyi oyiga 0 dan 45 dollargacha ancha arzon. Narx mahalladan mahallaga keskin farq qilishi mumkin, ammo umumiy qoidaga ko'ra, to'xtash joyi Filli shahrining markazida eng qimmat.
Quyidagi jadvalni tekshiring va "To'xtash joyining arzonligi" ustuniga qarang mahalla bo'yicha to'xtab turish xarajatlarini tushunish uchun.
Qanday turdagi mashinalar mavjud?
To'xtash joylari yopiq yoki yuzaki to'xtash joyi (havoga ta'sir qiladigan ochiq to'xtash joyi) bo'lishi mumkin. Yopiq to'xtash joyi odatda yopiq garaj to'xtash joyini nazarda tutadi, lekin avtomobilingizning faqat yuqori qismi himoyalangan avtomobil portiga ham tegishli bo'lishi mumkin. Umuman olganda, yopiq mashinalar deyarli har doim sirtdagi to'xtash joyidan qimmatroq. Buning sababi shundaki, yopiq to'xtash joyi qishda avtomobilingizga qor tushishining oldini oladi va yozda sovuqroq bo'ladi. Siz uchun nima muhimligini hal qilishingiz kerak. Ba'zi kvartiralar faqat bitta variantni taklif qilsa, boshqa kvartiralar ikkalasini ham taklif qiladi.
Garaj to'xtash joyiga nisbatan sirt to'xtash joyining afzalliklari va kamchiliklari mavjud. Yuzaki uchastkada, odatda, kimdir sizning mashinangizni olishini kutishingiz va yo'lda bo'lishingiz shart emas. Odatda, garajda to'xtash joyi ancha sekinroq, chunki ko'pchilik aholi bir vaqtning o'zida ketishadi va kelishadi. Avtomobilingizdagi qorni tozalash haqida tashvishlanishning hojati yo'q garaj uchun afzallik, lekin bir nechta tejamkor to'xtash joylariga ega bo'lish ko'pchilik oilalar uchun juda katta. Qaysi turdagi to'xtash joyi siz uchun muhimligini yoki hatto to'xtash joyi bo'lishi zarurligini faqat siz aniqlay olasiz.
Avtoturargoh qanday ishlaydi?
Har qanday ijara shartnomasini imzolashdan oldin, turar-joy majmuasi uchun to'xtash joyi qanday ishlashini bilib oling.
Agar siz Filadelfiya shahridagi shahar markazidan tashqarida yashasangiz, to'xtash joyidagi ochiq to'xtash joyida to'xtashingiz mumkin.
Agar siz Philly-Siti shahrida yashasangiz, sizning binongizda to'xtash joyi yo'q, lekin agar shunday bo'lsa, bu garaj bo'lishi mumkin. Barcha to'xtash joylari sizning binoga biriktirilgan bitta garajda yoki yo'qligini bilib olishingiz kerak. Garajdan binoga qanday kirish mumkin? Garajdan binoga to'g'ridan-to'g'ri kirish imkoniyati bormi yoki sizning binoga kirish uchun garajdan tashqarida yurishingiz kerakmi? Qancha qavatli avtoturargoh bor? Barcha mashinalar logistikasini tushunish muhimdir.
Avtoturargoh qanchalik oson mavjud?
Ba'zi kvartiralar ro'yxatga to'xtash joyi bilan birga keladi, lekin bu har doim ham mavjud degani emas. Avtoturargoh uchun kutish ro'yxati bo'lishi mumkin.
Agar siz biron bir kvartiraga qiziqsangiz, bor yoki yo'qligini bilib oling kvartirada etarli mashinalar mavjud yoki siz to'xtash joyi uchun kutish ro'yxatiga kirishingiz kerakmi? Axir, to‘xtash joyi bo‘lmasa, hech qanday foyda keltirmaydi. Bundan tashqari, agar sizga bir nechta mashina kerak bo'lsa va kutish ro'yxati mavjud bo'lsa, ular sizni qabul qila olmaydi.
Avtoturargoh qoidalari qanday?
Shuningdek, siz turar-joy majmuasida kuzatilishi kerak bo'lgan to'xtash joyi qoidalari bor yoki yo'qligini bilishni xohlaysiz. Misol uchun, to'xtash joyi odatda ma'lum bir kvartiraga beriladimi? Yoki mashinalar to'xtash joyi birinchi kelgan, birinchi xizmat qilish kabi boshqa omillarga bog'liqmi? Avtoturargohga ruxsatnomalar bormi? Avtoturargoh qanday amalga oshiriladi? Mehmonlar qayerda mashinalar qiladi?
Avtoturargoh qanchalik yaxshi yoritilgan?
Xavfsizlik muhim e'tibordir. Avtoturargoh tunda yaxshi yoritilganmi yoki juda qorong'imi? Atrofda jinoyatchilarning oldini oluvchi kuzatuv kameralari bormi? Yaxshi yoritilgan to'xtash joyi muhim bo'lishi mumkin. Kvartira menejeridan so'rang va u erda ijaraga olishdan oldin o'zingiz tunda uchastkaga tashrif buyuring.
Filadelfiyada to'xtash joyi bo'lgan kvartiralarni qidirishda ushbu omillarning barchasini hisobga olish muhimdir. Agar sizning kvartirangizda to'xtash joyi bo'lmasa va sizga ushbu bino juda yoqsa, siz har doim yaqin atrofdagi avtoturargohni ko'rib chiqishingiz mumkin, lekin bu, albatta, boshqa qiyinchiliklarni ham keltirib chiqaradi, jumladan, agar ular oylik to'xtash joyi bo'lsa, to'xtash joyi sizning turar-joy majmuangizga biriktirilmagan va boshqa fikrlar. Agar siz Filida avtoturargohi bo'lgan kvartiralarni izlayotgan bo'lsangiz, umid qilamanki, bu sizga ajoyib boshlanish imkonini beradi.
(1) Manba: Co-Star Analytics. Bozor bahosidagi kvartiralar uchun kamida 1 toʻxtash joyi boʻlishi belgilangan. Tahlil 2020-yil aprelida oʻtkazildi. Maʼlumotlarga koʻra, Filadelfiya shahridagi mavjud koʻp oilalarning taxminan 16.4 foizi kamida 1 ta toʻxtash joyiga ega.
