Ikki va uch qavatli turar-joy binolari odatda deyiladi bog'dagi turar-joy binolari. Bog 'kvartiralari bozorning katta qismini tashkil qiladi.
Garchi bu binolar ko'p shakl va konfiguratsiyalarda bo'lsa-da, eng keng tarqalgan format har ikki tomonda kvartiralar yoki 4, 6, 8 yoki ehtimol 12 ta turar-joy bilan cheklangan alohida kirish joylari bo'lgan umumiy koridorlardir. Bog 'kvartiralari janrida kamroq xos bo'lganlar xususiy kirishlardir, garchi ular mavjud bo'lsa ham. Xususiy kirish xonadonlari yashovchilarga yakka tartibdagi uy-joy bilan bog'liq bo'lgan shaxsiy hayotni ta'minlash.
Maxfiylik masalalari
Tavsiya etilganidek, aholiga xususiy yoki deyarli shaxsiy turar joydan tortib, bir necha yoki ko'p qo'shnilarga yaqin yashashgacha bo'lgan turli xil yashash muhitini taklif qiluvchi keng ko'lamli binolar konfiguratsiyasi mavjud. Aksariyat funktsiyalarda bo'lgani kabi, konfiguratsiyani tanlash ham shaxsiy imtiyozlar masalasidir va to'g'ri yoki noto'g'ri javob yo'q. Ko'pgina bog 'ko'p qavatli uylarda liftlar yo'q, lekin yurish qadamlari muammo bo'lsa, siz birinchi qavatdagi birlik yoki liftli binoga e'tiboringizni qaratishingiz kerak.
Zamin darajasidagi va haqiqiy birinchi qavatdagi kvartiralar o'rtasida muhim farq mavjud. Er darajasidagi kvartiralar aslida qisman er ostida qurilishi mumkin. Namlikni nazorat qilish va cheklangan yorug'lik - bunday kvartiralarning tabiatan salbiy xususiyatlari. Odatda, bu kvartiralar eski binolarda joylashgan.
Birinchi qavatdagi haqiqiy kvartira butunlay erdan yuqorida, deyarli yoki to'liq to'siqsiz (bir necha qadam yoki hech qanday qadam bo'lmagan) va suv barcha yashash joylaridan uzoqda joylashgan. Birinchi qavatdagi kvartiralar juda ma'qul. Biroq, terminologiya farq qilishi mumkin. Agar shubhangiz bo'lsa, ijara agentidan tushuntirish uchun so'rang.
Qurilish: Sifat va dizayn
Kvartira qurilishining sifati va dizayni ko'pchilik ijarachilar uchun juda muhimdir. Agar siz kvartirada yashagan bo'lsangiz, ovoz va yong'inni nazorat qilish muhimligini tushunasiz. Ovozni boshqarish rezidentning hayot sifatiga ta'sir qiluvchi eng muhim komponent bo'lishi mumkin.
Yong'in xavfsizligi
Yong'in xavfsizligi yashash joyini tanlashda eng muhim xususiyat bo'lishi kerak va, ehtimol, kvartira xaridorlarining eng ko'p e'tibordan chetda qolgan xususiyatlaridan biri hisoblanadi.
Yong'in xavfsizligi qurilish materiallari va tizimlari tomonidan ta'minlanadi. Yong'inga qarshi sprinkler tizimlari va nominal beton himoya devorlari va pollar bilan qurilgan binolar purkagichlar va nominal devor va pollar bilan yog'och ramkali konstruktsiyalardan ancha ustundir. Bunday yong'indan himoya qilish uchun eng yaxshi materiallar orasida g'isht va / yoki beton devorlar, shuningdek, beton zamin mavjud.
Erta ogohlantirish yaxshi yong'in tizimining kalitidir va qattiq simli tutun detektorlari va ovoz chiqaruvchi qurilmalar bilan qurilgan tizim juda muhimdir. Yuqori yong'in xavfsizligi tizimiga ega binolar ko'pincha yuqori ovoz nazoratini ta'minlaydi. Bu beton devorlar va pollar bilan bog'liq. Umuman olganda, beton pollar shovqinni har qanday yog'och zamin ta'minlay oladigan darajadan bir necha baravar yuqori darajada boshqaradi. Ovozni nazorat qilish shunchaki kvartiralar orasidagi muammo emas. Ovozni boshqarish uyingizning tashqi qismidan kelib chiqadigan shovqinlarga nisbatan ham e'tiborga olish kerak. G'isht kabi materiallar bunday "shovqin" uzatishni kamaytiradi. Bo'lajak ijarachining binoning ovozi va yong'in nazorati haqida so'ramasligi xatodir.
Isitish va havoni tozalash
Hayot sifatiga ta'sir qiluvchi boshqa muammolar isitish va konditsionerlik, energiya tejash choralari, xavfsizlik va axlat bilan ishlashdir.
Ko‘plab yangi binolar markaziy isitish va konditsionerlar bilan qurildi. Qadimgi binolarda bunday emas. Ko'pgina eski binolarda yashovchi issiqlik yoki konditsioner qachon ta'minlanishini nazorat qila olmaydi (qonun issiqlikni 1 oktyabrdan 15 aprelgacha taqdim etadi). Ona tabiat har doim ham jadvalga amal qilmaydi va 1-oktabrgacha yoki 15-apreldan keyin tashqarida sovuq bo'lganda issiqlik bo'lmasligini aytishdan ko'ra ko'proq asabiylashuvchi narsa yo'q. Bunday tizimning qo'shimcha kamchiliklari shundaki, ko'pincha konditsioner tizim etarli bo'lmagan va notekis sovutishni ta'minlaydigan deraza / devorga o'ralgan bloklarga asoslangan. To'g'ri ishlab chiqilgan individual nazorat markaziy isitish va konditsioner tizim issiqlik va konditsionerni etkazib berishda ustundir. Bu vaqt va harorat ustidan to'liq nazoratni ta'minlaydi va haqiqiy foydalanish asosida hisob-kitoblarni amalga oshirish orqali energiyaga e'tiborli aholiga yordam beradi.
Energiya iste'moli doimiy ravishda yangiliklarda bo'ladi, chunki u bizning iqlimimizga, mamlakat sifatida mustaqilligimizga va shaxsiy darajada, oilaning bir martalik daromadiga ta'sir qiladi. 1985 yildan keyin qurilgan binolar federal va shtat energiya tejash talablariga muvofiq qurilgan. 1985 yilgacha binoning energiya tejash xususiyatlari quruvchining xohishiga bog'liq edi. Ko'pgina binolar egalari o'zlarining har oylik energiya sarfini kamaytirish maqsadida har qanday yoshdagi kvartiralarini yaxshilashda tajovuzkor bo'lishdi. Energiyani tejash xususiyatlariga ega binoda yashovchi aholi uchun energiya xarajatlaridagi farq yiliga yuzlab dollarni tashkil qilishi mumkin.
Xo'sh, kvartira xaridori nima qilishi kerak? Markaziy havoni tanlash imkoniyati bormi, derazalar izolyatsiyalanganmi, lampochkalar energiya tejamkormi, suv moslamalari suvni tejaydigan xususiyatlarga egami yoki yoʻqligini tekshiring va energiya samaradorligi yoki R faktorini soʻrang (issiqlik va sovutish yoʻqolishiga qarshilik oʻlchovi). ) devorlar va shiftlar.
xavfsizlik
Tashqi ko'rinishi aldamchi bo'lishi mumkin va siz ijaraga olmoqchi bo'lgan kvartirada qanday xavfsizlik xususiyatlari mavjudligini tekshirish oqilona. Ko‘rib chiqish mahalliy jinoyatlar statistikasi. Kvartirangizning eshigidagi qulf ijarachilar o'rtasida o'zgarishini so'rang. Umumiy eshiklarda avtomatik eshik yopgichlari bo'lsa, ular ochiq bo'lsa va binoning ichki koridorlari va tashqi to'xtash joylari yaxshi yoritishga ega bo'lsa, e'tibor bering.
Hech bir mulk rezidentning jinoyat qurboni bo'lmasligiga kafolat bera olmaydi, ammo yaxshi ehtiyot choralari juda muhim to'siq bo'lishi mumkin.
Axlat va qayta ishlash
Axlat bilan ishlash qulayligi ham amaliy, ham kosmetik jihatdan kvartirada yashashning e'tibordan chetda qolgan yana bir elementidir. Ba'zi bog 'binolari bino ichida axlat bilan ishlov berish xususiyatiga ega bo'lsa-da, ko'pchilik axlatni to'xtash joylari bo'ylab joylashgan konteynerlar bilan ishlov beradi. Binoni boshqarish haqida to'lib toshgan axlat idishidan boshqa hech narsa aytilmaydi. Aholi axlat qutilari qulay joyda joylashganligiga ishonch hosil qilishlari kerak. Jozibali va mas'uliyatli xonadonlar jamoasida chiqindi konteynerlari yopiq va oson kirish mumkin bo'lgan qayta ishlash konteynerlari mavjud.
Turar-joy binolari uchun qulayliklar zarurat emas, lekin ular rezidentga qiymat qo'shadi. Basseyn va klub uyi rezidentga mashq qilish, dam olish va muloqot qilish uchun joy taklif qilishi mumkin. O'sha rezidentlar uchun pensiya yillarida tashkil etilgan tadbirlarga ega ijtimoiy klub qo'shimcha qiymat beradi. Ko'pgina binolarda qo'shimcha qulayliklar mavjud emas. Yangi binolarda fitnes xonalari, o'yin xonalari va media xonalarini o'z ichiga olgan turmush tarzi paketini yaratish tendentsiyasi o'sib bormoqda. Qurilish qulayliklari juda jozibali, lekin yana bir bor bu individual afzallikdir va ular sizning ustuvor ro'yxatingizda bo'lishi kerakmi degan savolga to'g'ri yoki noto'g'ri javoblar yo'q.
