Kvartirani ijaraga olishga qaror qilishdan oldin, bajarilishi kerak bo'lgan narsalarning ro'yxatini tuzish yaxshidir. Quyida bizning "aqlli" nazorat ro'yxatini tekshiring.
1. Byudjetingizni belgilang va unga rioya qiling
Birinchi narsa, qanchaligini hal qiling siz to'lashingiz mumkin ijara haqini to'lash. Byudjetdan boshlash sizning byudjetingiz va turmush tarzingizga mos keladigan joylarni qidirishingizni qisqartirishga yordam beradi.
2. Yotoq xonalari va tartibi to'g'risida qaror qabul qiling
Bundan tashqari, turmush tarzingizga eng mos keladigan tartib haqida qaror qabul qilishingiz kerak bo'ladi. Birinchidan, siz studiyani, bir xonali, ikkita yoki hatto uchta yotoq xonasini xohlaysizmi, hal qiling. Keyin, sizga kerak bo'lgan hammomlar sonini hal qiling. Nihoyat, o'ylab ko'ring qavat rejasini tanlash bu siz uchun ishlaydi.
3. Tadqiqot mahallalari
Endi siz yashashni xohlagan geografik hududni tanlashga va shu hududda joylashgan mahallalarni tadqiq qilishga tayyormiz. Yakuniy qaror qabul qilishda quyidagi mezonlarni hisobga oling: ish joyingiz, maktablar, savdo markazlari, magistral yo'llar, sport zallari, do'stlar/oila va turmush tarzingiz uchun muhim bo'lgan boshqa joylarga yaqinlik.
4. Kvartiralar ro‘yxatini tuzing
Yashamoqchi bo'lgan hududni aniqlaganingizdan so'ng, kvartiralarni qidiring kvartiralar ro'yxati veb-saytlari va yirik qidiruv tizimlarida "kvartiralar" ni to'g'ridan-to'g'ri qidirish orqali bular muhim.
5. Kvartiralarni kezing
Tartibga solish a kvartiralar bo'ylab ekskursiya Kvartiralarni solishtiring qiymatiga asoslanadi, arzonligiva joylashuv/turmush tarzi.
6. Kvartirada nima borligini va nima yo'qligini bilib oling
Ba'zi kvartiralar o'rnatilgan jihozlar va mebellar bilan jihozlangan. Qaysi jihozlar bo'lishi shart ekanligini va qaysi jihozlarni afzal ko'rishingiz mumkinligini aniqlang, lekin agar kvartira sizning boshqa ehtiyojlaringizni qondirsa, ularsiz bajarishga tayyor. Misol uchun, sizda shaxsiy kir yuvish mashinasi va quritgich bo'lmasa yaxshimi? Sizning shaxsiy mikroto'lqinli pechingiz bormi? Siz haqiqatan ham ovqat pishirishni yaxshi ko'rasizmi va elektr pechga nisbatan gaz pechiga ega bo'lishingiz kerakmi?
7. Kvartira sizning ehtiyojlaringizga javob berishiga ishonch hosil qiling
Endi kvartira sizning ehtiyojlaringizga mos kelishini ikki marta tekshirish uchun yaxshi vaqt. Masalan, unda etarli joy bormi? Uy hayvonlariga ruxsat beradimi (agar sizning uy hayvoningiz bo'lsa)? Unda to'xtash joyi yetarlimi? Kvartira jamoat transporti yaqinidami (poezd bekatlari, avtobus bekatlari)? Katta magistrallarga borish osonmi? U yaxshi ovoz nazorati bilan qurilganmi? Ularda ishonchli texnik xizmat bormi?
8. Barcha yakuniy xarajatlar va asosiy mas'uliyat haqida bilib oling
Barcha xarajatlar va boshqa asosiy mas'uliyatni tushunganingizni tasdiqlang. Ijaraga qo'shimcha ravishda yana nima, qancha va qanchalik tez-tez to'lashingiz kerak? Nima garov puli? Barcha to'lovlar qachon to'lanadi? Moliyaviy majburiyatlardan tashqari asosiy majburiyatlarni bilib oling, masalan, ijarani uzaytirmaslik kerakligi haqida qancha ogohlantirish kerak? Ijara shartnomasini buzganlik uchun jarima nima? Shovqin qoidalari qanday? Bularni ko'rib chiqing Kvartira xavfsizligi bo'yicha savollar va boshqa imzolashdan oldin so'raladigan savollar.
9. Ijara kitobini o'qing
Endi siz katta savollarni tushunasiz va kvartira sizning ehtiyojlaringizga javob beradi, ijarani oling va har qanday shartnomani imzolashdan oldin ijarani yaxshilab o'qib chiqing. Unda uy egasi bilan kelishilgan barcha ma'lumotlar bormi? Yashirin xarajatlar va bandlar bormi? A ijara qonuniy kuchga ega shuning uchun hamma narsani tushunganingizga ishonch hosil qiling.
10. Har qanday muammo uchun kvartirani tekshiring
Ko'chishdan oldin, kvartirani yaxshilab tekshirib ko'ring. Darhol tuzatishni talab qiladigan asosiy ta'mirlash yoki texnik xizmat ko'rsatish bilan bog'liq muammolar bormi? Lizing agentining e'tiborini talab qiladigan zararkunandalar bormi? Kvartira tozami? G'ayrioddiy hidlar bormi? Kvartirada himoya qulfi bormi? Kvartiraning qulfi aholi o'rtasida o'zgartirildimi? Kvartira qayta bezatilganmi (bo'yalgan va tayyorlangan)? Zamin buzilganmi yoki ta'mirlashga muhtojmi? Boshqa shikastlanishlar yoki dog'lar bormi? Agar shunday bo'lsa, ularni yozma ravishda yozib qo'ying va lizing agentiga e'tibor bering. Barcha elektr rozetkalari ishlaydimi? Hamma chiroqlarda lampalar bormi? Tutun signalizatsiyasi bormi? Qanchalik tez-tez tekshirilishini bilib oling? Isitish va konditsioner filtri oxirgi marta qachon almashtirilgan? Rahbariyat filtrlarni qanchalik tez-tez o'zgartiradi? Devor yoki shiftga jiddiy zarar yetadimi?
Ijaraga beriladigan kvartiralarni qidirish juda qiyin bo'lishi mumkin, ammo boshlash uchun ushbu qo'llanmadan foydalaning va umid qilamanki, butun jarayonni osonlashtiradi.
so'nggi yangilangan: Mart, 3, 2021
