Так само, як є хороші та погані готелі, те ж саме вірно і в апартаментах.
Оскільки ви потрапили на цю публікацію в блозі, ви, швидше за все, це вже знаєте або, можливо, член вашої родини сказав вам знайти хороший житловий будинок.
Але що в першу чергу робить «хороший багатоквартирний будинок»?
Ми розберемо фактори, щоб допомогти вам зрозуміти.
1. Розташування
Розташування вашої квартири надзвичайно важливо. Вам потрібно вибрати місце після того, як ви внесете список, а потім визначите пріоритетність своїх особистих потреб і способу життя (наприклад, робота чи школа). Хороший житловий будинок також повинен бути в районі з низьким рівнем злочинності. Розглянемо ці запитання:
- Ви хочете бути поблизу свого робочого місця або мати легкий доступ до роздрібних і продуктових магазинів?
- Вам потрібно жити поблизу громадського транспорту?
Ви хочете опинитися в районі з низьким рівнем злочинності. Жоден район чи багатоквартирний будинок не є вільним від злочинності, але злочинність можна виміряти, і ви можете переглянути рівень злочинності історично за околицями.
2. Добре складений
Житловий будинок має бути якісно побудований. Вам не потрібно бути архітектором, щоб розібратися в основах якісно побудованої будівлі.
- Екстер'єр повинен бути візуально привабливим для очей. Ви можете самі подивитись на це під час відвідування.
- питома заходи звукового контролю як бетонні підлоги та стелі, щоб допомогти контролювати шум.
- Великі вікна для природного сонячного світла
- Великі квартири. Квартира не повинна бути найбільшою, але вона має бути достатньо великою, щоб відповідати всім вашим потребам
- Гарні засоби безпеки, такі як яскраве нічне освітлення та надійно замкнені загальні входи
- Зовні чистий і вільний від зовнішніх предметів, таких як підвішені електролічильники, електричні стовпи, лічильники води. Ці речі можуть бути величезним мозолем на оці, і не дуже весело повертатися додому. Ще одна особливість, яку іноді неможливо уникнути, це віконні кондиціонери. Це також може бути неприємним для очей.
- Міжкімнатні двері є суцільними, щоб ви не чули шуму зсередини?
3. Доглянутий
Хороший багатоквартирний будинок має бути доглянутим. Наприклад:
- Чи загальна територія охайна та чиста? Ви бачите сміття навколо?
- Чи привабливий візуально ландшафтний дизайн?
- Чи помічаєте ви навколо шкідників чи гризунів?
- Ви бачите звисають вікна чи криві стовпи світла?
- Зовнішність брудна?
- Ви бачите сміття в коридорах?
- Чи чисті коридори чи є речі в коридорі та сміття на вулиці?
- Як утримується зона сміттєвого контейнера? Це смітник, але багатоквартирні комплекси, які дозволяють тримати різні предмети, такі як стільці та дивани, біля сміттєвого контейнера протягом тривалого періоду часу, як правило, є ознакою поганого обслуговування та догляду
Ви повинні відчути зовнішній вигляд, просто спостерігаючи за будівлею.
4. Чисті та відповідні внутрішні приміщення
Внутрішні приміщення багатоквартирного будинку повинні бути такими ж важливими, як і зовнішні. Розглянемо такі:
- Чи добре освітлені та чисті коридори, що ведуть до квартир?
- Чи помічаєте ви ознаки відшаровування фарби, графіті тощо, які погіршують естетику?
- Чи чиста та охайна квартира?
- Чи достатньо в квартирі природного освітлення та вентиляції?
- Чи добре використано макет?
5. Гарне чуйне управління
Обов'язково задайте такі запитання:
- Чи швидко реагує керівництво квартири на запити на технічне обслуговування, якщо щось піде не так?
- Чи легко зв’язатися з командою керівництва?
- Чи є номер служби екстреної допомоги, за яким я можу зателефонувати у разі надзвичайних ситуацій, таких як відсутність тепла взимку, відсутність кондиціонера влітку, повінь, блокування тощо. Це важливі пункти, які слід враховувати.
- Хто взимку прибирає сніг?
6. Зручності
Хороший житловий будинок повинен мати зручності. Це багато в чому залежить від ваших особистих уподобань, але деякі популярні зручності включають:
- Плавальний басейн
- Будівля клубу
- Громадська кімната
- Зони на відкритому повітрі
- Система спостереження
- балкон
- Пральна та сушильна машина на місці або в приміщенні
- Автостоянка на місці
Ви не можете мати все це, але, сподіваюся, у будівлі є принаймні кілька з них.
7. Заходи безпеки на місці
Окрім просто гарного розташування (знову ж таки, жодна зона не вільна від злочинності), однією з найважливіших характеристик хорошого багатоквартирного будинку є будівля, яка серйозно ставиться до безпеки. Задайте такі запитання:
- Чи є у квартирі система нагляду на всій власності для запобігання злочинності?
- Чи є у багатоквартирному будинку добре освітлена автостоянка?
- Чи є домофон або зумер для зв'язку з квартирами?
- Чи є в квартирі хоча б один ригельний замок?
- Чи є в квартирі автоматичні зовнішні двері, які зачиняються та замикаються?
- Чи розмістило керівництво таблички про те, що клопотання про заборону та порушення заборони?
- Чи встановили керівництво квартири на 1-му поверсі замки на віконних решітках?
- Політика зміни ключів при заїзді.
- Та інші важливі питання безпеки до здачі в лізинг.
Хороший багатоквартирний будинок повинен покращувати ваш спосіб життя, не змушуючи вас йти на компроміси.
8. Енергоефективний
Хороший багатоквартирний будинок може бути енергоефективним, що не тільки корисно для навколишнього середовища, але може зменшити ваші рахунки за комунальні послуги. Наприклад:
- Чи має будівля хорошу зовнішню теплоізоляцію?
- Чи енергоефективні вікна?
- Чи є розумний термостат?
9. Доступність
Доступність – це ключове значення. Це може бути найкращий багатоквартирний будинок у світі, але ви повинні бути в змозі собі це дозволити. Коли ти порівняти ціни на квартири, не просто порівнюйте ціну з ціною. Порівняйте орендну плату за квадратний фут. Наприклад, якщо квартира А коштує 1,200 доларів США та 500 квадратних футів (тобто 2.40 доларів США за квадратний фут) проти квартири Б, яка коштує 1,400 доларів США та 750 квадратних футів (1.86 доларів США), то квартира Б усе ще є кращою пропозицією за квадратний фут.
10. Постійне вдосконалення
Хороший багатоквартирний будинок постійно вдосконалюється і постійно спілкується зі своїми мешканцями. Запитайте у мешканців, як спілкується орендодавець і про що види нових проектів були завершені за останні 5 років. Запитайте, як часто вони спілкуються з орендодавцем і наскільки вони реагують на їхні прохання.
Як ви розумієте, не всі багатоквартирні будинки однакові. Хороший багатоквартирний будинок – це зовсім інший досвід, і його варто розглянути.
