Там, де більшість галузей використовує термін купон, у квартирах використовується термін концесія.
Орендна пільга – це знижка або коригування орендної плати, застави або інших платежів, які зазвичай сплачуються орендодавцеві.
Наприклад, пільга в розмірі 500 доларів зазвичай означає, що ви платите на 500 доларів менше за орендну плату.
Випадки, коли орендодавець може запропонувати концесію на оренду
Орендодавці можуть запропонувати орендарям пільгу на орендну плату, якщо:
- Є кілька вільних приміщень, і орендодавцю необхідно швидко їх зайняти
- Якщо в квартирі є щось за своєю природою менш привабливе, наприклад, вид на галасливе шосе
Приклади орендної плати
Знижки на оренду можуть бути або зниженням витрат, або відчутним стимулом. Ось деякі з найпоширеніших типів пільг на оренду, хоча може бути багато інших:
- Безкоштовна оренда на 1 або 2 місяці
- Концесія 500 доларів
- Концесія 1,000 доларів
- Знижений Заставу
- Знижена або скасована плата за амін або послуги
- Безкоштовна парковка
- Безкоштовний Wi-Fi.
- Безкоштовний доступ до деяких клубів і зручностей.
Переваги орендної плати?
Найбільша причина, чому орендодавці пропонують пільги на оренду, полягає в тому, щоб скоротити кількість часу, протягом якого квартира або приміщення залишаються вільними. Однак, звичайно, пільги допомагають і вам як орендодавцю.
Як розраховується пільга за оренду?
Як орендар, ви спочатку дізнаєтесь, яка вартість орендної плати (тобто 500 доларів США), а потім дізнаєтеся умови подання заявки. Іноді орендодавці дозволять вам застосувати пільгу одразу за перші місяці оренди, але іноді вона вираховується протягом 1 місяців оренди (рік). Якщо вона вираховується протягом року, візьміть загальну вартість/12 доларів, щоб дізнатися, скільки ви можете відраховувати з орендної плати кожного місяця.
Що таке одноразова поступка?
Одноразова пільга — це знижка, яку ви отримаєте одноразово (зазвичай авансом), а потім вам доведеться відновити сплату звичайної орендної плати. Наприклад, якщо ви надаєте одноразову пільгу в розмірі 500 доларів США і ваша орендна плата зазвичай становить 2,000 1,5000 доларів США на місяць, то ви, імовірно, можете заплатити 1 2,3,4 доларів США за місяць 2,000, а потім у місяць XNUMX тощо. вам доведеться сплатити повні XNUMX доларів США/місяць.
Що таке додаток до концесії оренди?
Додаток до концесії оренди часто є додатком або додатковою сторінкою (сторінками) до договору оренди, що передбачає знижку або пільгу, яку вам запропонували. У ньому також можуть бути прописані умови, коли/якщо вам потрібно повернути концесію, наприклад, якщо ви порушите договір оренди.
