Пропорційна орендна плата може заощадити ваші гроші ($) у перший місяць вашого переїзду.
Якщо ви не переїжджаєте 1-го числа місяця (коли починається більшість звичайних орендних циклів), вашу орендну плату можна розрахувати пропорційно або розподілити пропорційно кількості днів, які ви фактично перебуватимете в квартирі. Іншими словами, якщо ви переїдете після першого числа місяця, ваша пропорційна орендна плата буде меншою за цей перший місяць.
Таким чином, пропорційна орендна плата майже завжди допомагає орендарю та є хорошою річчю для вас.
Що таке приклад?
`
Якщо ваша звичайна місячна орендна плата $1,500 і, згідно з вашим договором оренди, ви переїдете 10 червня, ви, ймовірно, несете відповідальність лише за пропорційну орендну плату або орендну плату за дні, що залишилися цього місяця.
Так як є Залишилося 20 днів червня, ваша пропорційна орендна плата становитиме $1,000. Тож замість того, щоб платити 1,500 доларів США за перший місяць, вам доведеться заплатити лише 1 доларів США.
Якщо ви не впевнені, як ми до цього дійшли, не хвилюйтеся. Нижче ми розглянемо точну формулу.
Як визначити пропорційну орендну плату?
Якщо ви та ваш орендодавець уклали угоду про пропорційну орендну ставку на місяць, вам потрібно буде визначити, як її розрахувати. Ось кілька способів, як це зробити:
- Отримайте щура подобової орендиДенна ставка зазвичай визначається на основі поділення загальної місячної орендної плати на кількість днів у місяці
- Помножте добову орендну ставку на кількість днів, які ви проживаєте в оренді.
Наприклад, якщо ви заселяєтеся 10 червня відповідно до умов оренди, і ваша місячна запланована орендна плата становить 1,500 доларів США, тоді ваша щоденна орендна ставка (1500 доларів США/30 = 50 доларів США), помножена на кількість днів, у яких ви живете оренда або 1,000 доларів США.
Існує кілька різних способів обчислення пропорційної орендної плати, щоб ви зрозуміли, який розрахунок буде застосований. Наприклад, це може бути пропорційним на основі кількості днів у році.
Не соромтеся переглянути це короткий підсумковий відеоролик:
Як отримати пропорційну орендну плату
Хоча більшість орендодавців пропонують пропорційну орендну плату, важливо перевірити це перед підписанням договору оренди та переїздом, щоб потім не згадати. В ідеалі, у вашому договорі оренди має бути пункт, у якому вказано, чи працює пропорційна орендна плата.
Якщо нічого з цього не зрозуміло, просто запитайте. Іноді орендодавець може не врахувати цей фактор, але може бути готовий до переговорів. Але завжди добре мати будь-яку усну угоду в письмовій формі, оскільки це виключає ймовірність будь-яких непорозумінь пізніше.
Заключні думки
Хоча пропорційна орендна плата часто не є вимогою законодавства, орендодавці пропонують її як привабливе рішення для багатьох орендарів. Це вимагає згоди обох сторін.
Майте на увазі, що ви, швидше за все, не матимете права на пропорційну орендну плату, якщо ви запізнитесь лише тому, що ваші плани змінилися. Наприклад, якщо ваша оренда починається 1 числа, а квартира закінчена для проживання 1 числа, але ви вирішили переїхати 6 числа, оскільки ваші плани змінилися, це, швидше за все, не призведе до пропорційної орендної плати орендодавцем.
